Какие бывают основания приобретения права собственности

Собственность — что это такое, экономический и юридический аспекты

Основным понятием собственности для экономистов является владение или контроль над материальными или нематериальными активами — например, такими, как земля, здания, результаты интеллектуальной деятельности или финансовые средства.
Собственность включает в себя юридические права, привилегии и обязанности, связанные с обладанием этими активами, а также подразумевает экономические отношения, которые возникают между их владельцами и другими людьми по поводу этих ценностей.
Таким образом, собственность — это одновременно и юридическое, и экономическое понятие.

Типы собственности

Отношения собственности развивались, менялись, совершенствовались, принимали различные формы, параллельно с развитием общества.
Для каждой общественно-исторической и экономической формации характерен определенный тип собственности — или новый этап в становлении имущественных отношений, который качественно отличается от предыдущего.

Так, в зависимости от действующей социально-экономической системы, сменялись следующие типы собственности:

• Общественная
• Частная
• Коллективная
• Личная
• Государственная
• Коллективно-государственная
• Общественно-государственная

Важно отметить, что эти типы собственности не являются взаимоисключающими, и различные элементы этих систем могут в разной степени сосуществовать.

Формы и виды собственности

Итак, исторические условия, в которых живет общество, и действующая социально-экономическая система определяют тип собственности, который, в свою очередь, тесно связан с формами собственности.
Если под типом собственности мы понимаем конкретный этап ее развития (с точки зрения истории, экономики), то формой собственности мы называем ее разновидность, которая определяется в зависимости от субъекта, которому принадлежат факторы и результаты производства.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции РФ В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Формы собственности классифицируют по разным критериям, например:

• Вид собственности
• Срок действия
• По обстоятельствам возникновения
• По форме реализации правовых норм

Далее рассмотрим более детально частную и общественную собственность.

Частная собственность

Частная собственность — это форма собственности, при которой собственность принадлежит частным лицам или предприятиям.
Это дает владельцам право использовать, распоряжаться и распоряжаться своими активами в соответствии с законом.
Частная собственность охраняется государством и является основой рыночной экономики.

Частная и общественная собственность

Частная собственность — это в экономике законное владение материальными или нематериальными активами, ресурсами или объектами. Частная собственность предоставляет владельцу исключительные права, в том числе — право использовать, контролировать, передавать и не допускать других к владению.

Частная собственность

Обозначим ключевые моменты, касающиеся частной собственности:

Виды частной собственности:

• Частная собственность на земельные участки
• Частная собственность на недвижимость
• Частная собственность на движимое имущество

Преимущества частной собственности:

• Стимулирует инвестиции и экономический рост
• Позволяет людям свободно распоряжаться своими активами

Недостатки частной собственности:

• Приводит к социальному неравенству
• Может создавать экологические проблемы

Общественная собственность

Общественная собственность представляет собой материальные и нематериальные активы, ресурсы, которыми владеет, пользуется и распоряжается общество (иными словами — коллективный субъект). Общественная собственность служит интересам общества.

Характеристики общественной собственности:

• Обслуживает интересы общества
• Принадлежит коллективу

Виды общественной собственности:

1. Государственная собственность
2. Муниципальная собственность

Особенности муниципальной собственности:

• Находится в распоряжении органов местного самоуправления
• Может быть закреплена за учреждениями или предприятиями муниципалитета

Общественная собственность имеет свои преимущества и недостатки.

Роль государственной собственности в экономике

Позволяет правительству или коллективным собственникам ставить благосостояние и интересы общества выше прибыли. Это дает возможность обеспечивать предоставление услуг в сфере здравоохранения, образования, городского транспорта, что для частных компаний бывает нецелесообразно.

Нередко ассоциируется с бюрократией, многоэтапным, а потому слишком медленным процессом всевозможных согласований и принятия решений. Это, в свою очередь, тормозит реализацию проектов и приводит к более высоким затратам на их содержание.

Преимущества использования государственной собственности

• Позволяет планировать и инвестировать в инфраструктуру и проекты развития, рассчитанные на продолжительный период времени, которые могут быть нецелесообразными и нерентабельными для частных компаний.
• Обеспечивает доступ к ресурсам для всех граждан, независимо от их финансового положения или социальной принадлежности.

Недостатки государственной собственности

• Государственное владение и управление собственностью иногда препятствует инновациям и предпринимательским инициативам, которые могли бы способствовать экономическому росту.
• Часто становится поводом для бесхозяйственности, коррупции и нецелевого использования ресурсов.
• В некоторых случаях государственная собственность становится причиной отсутствия конкуренции, в результате снижается эффективность и качество услуг.

Право собственности

Правом собственности называют систему (совокупность) правовых норм, которая фиксирует принадлежность какого-либо объекта собственности (недвижимости, капитала) субъекту — то есть собственнику (им может быть отдельно взятый гражданин, коллектив и др.).

Экономическое содержание понятия собственности подразумевает владение имуществом, управление им и контроль. При этом элементами юридического содержания будут:

• Основания для возникновения права собственности бывают разными.
• Право собственности прекращается, когда физическое или юрлицо добровольно передает или продает актив другой стороне. Недобровольно оно прекращается, например, в результате конфискации.

Субъекты и объекты собственности

Самое непосредственное отношение к собственности имеют субъекты и объекты.

Субъекты собственности

Субъект — это юридическое или физическое лицо, обладающее правами, обязанностями и преимуществами, связанными с имуществом. Субъектами собственности могут быть физические лица, юридические лица, а также государство.

Объекты собственности

Объект собственности — это вещь или актив, которые являются предметом владения. Объекты собственности включают как материальные, так и нематериальные активы.

Роль собственности в экономике

Значение собственности в экономике

Собственность (и в первую очередь — частная) играет важнейшую роль в экономике, служит основой для экономической деятельности и способствует бесперебойному функционированию рынков. Вот ключевые моменты, подчеркивающие ее значение:

Заключение

Собственность в рыночной экономике является фундаментальным понятием и играет важную роль в формировании рыночной системы. Она дает людям стимул инвестировать, внедрять инновации и эффективно распределять ресурсы. Понимание экономических и правовых аспектов собственности, ее видов и форм, прав и отношений позволяет более эффективно ориентироваться в сложностях рыночной системы, что важно для всех, кто интересуется экономикой и финансами.

Хотите более детально разобраться во всех нюансах? Приглашаем на курсы повышения экономистов в НИПКЭФ! Обучение проходит в онлайн-формате, а значит, вы сами выбираете комфортный для вас режим работы с материалами и оптимальный темп погружения в тему. Доступ к программе вы получаете сразу же после оплаты, причем он останется у вас навсегда, и вы сможете периодически освежать знания, если возникнет такая необходимость. Наши опытные преподаватели ответят на ваши вопросы, помогут советом, поддержат в ваших начинаниях. Подтверждением ваших обновленных компетенций станет документ установленного образца московского института.

Судебных исков от государства о национализации частных предприятий становится все больше, что не может не тревожить предпринимателей. Сейчас таких дел уже два десятка, внимание госорганов привлекают не только крупные производственные предприятия, но и малые. В деле об изъятии бывшей собственности российских профсоюзов, например, фигурируют 1763 объекта недвижимости. Управляющий партнер Land Law Firm Денис Литвинов разбирается с юридическими понятиями таких дел, сроков исковой давности и возможной компенсации пострадавшим.

Как говорил в сентябре глава РСПП Александр Шохин, крупный бизнес плохо реагирует на сообщения о планах национализации. У нас никто не знает, кто в очереди может быть следующим. С одной стороны, президент Владимир Путин заявляет, что никакой деприватизации не будет, а Генпрокуратура работает лишь по отдельным компаниям. С другой стороны, по сообщениям прессы, количество таких дел постоянно растет. Среди них — дела Башкирской содовой компании, Кучуксульфата, Соликамского магниевого завода. В одном из дел фигурируют 34 санаторно-курортных учреждения, которые состоят из 1763 объектов недвижимости, — бывшее профсоюзное имущество.

Первым громким делом в этом ряду можно поставить, пожалуй, Башнефть в 2014 году. Впрочем, тогда Генпрокуратура заявляла, что не считает иск по истребованию акций предприятия деприватизацией: мол, речь о том, что каждый последующий переход акций к новому собственнику был неправомерным.

Впрочем, я уверен, что с юридической точки зрения ни тот, ни современные процессы нельзя назвать ни национализацией, ни деприватизацией. Предлагаю разобраться в этом вопросе, а также в том, почему я считаю некорректным обсуждать вопросы права — или нарушения права судами при рассмотрении подобных судебных процессов. В завершение колонки я расскажу о новой норме Гражданского кодекса, которая потенциально способна помочь некоторым предпринимателям.

Канал о бизнесе, финансах, экономике и стиле жизни

О юридических понятиях

Давайте разберемся с понятием «национализация», которое сейчас часто используется в СМИ для описания происходящих процессов. Национализация определена в Гражданском кодексе как обращение имущества из частной собственности в государственную, которое обязательно происходит с возмещением стоимости этого имущества и других убытков. В судебных процессах, в которых признаются недействительными приватизационные сделки, совершенные чаще всего более 10, а иногда и 20 лет назад, денежное возмещение и тем более возмещение убытков не предусмотрено. Поэтому это не национализация.

В действующем законодательстве понятие «деприватизация» содержится в отношении права собственника приватизированного жилого помещения на добровольный отказ от собственности на него. Поэтому к судебным процессам, в которых государство оспаривает решения о приватизации и приватизационные сделки на основании существовавших или не существовавших нарушений закона, понятие «деприватизация» также, на мой взгляд, неприменимо.

О компенсациях

Что касается вопросов компенсации собственникам спорных активов. Это возможно только с использованием механизма так называемой двусторонней реституции, когда при признании сделки недействительной стороны возвращают друг другу все полученное по ней. И даже в этом случае есть исключение: суд вправе не применять правило о двусторонней реституции, если это будет противоречить основам правопорядка. Но в рассматриваемых судебных спорах государство чаще всего предъявляет иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски). А по ним двусторонняя реституция уже неприменима, поэтому и о компенсации от государства речь вообще не идет.

Так как большинство спорных активов прошли целую цепочку сделок с момента их приватизации (т. е. продавцом для них выступало не государство), то текущий владелец спорного актива может заявить требование о компенсации к его продавцу. Однако здесь вопрос, является ли продавец сейчас действующим юридическим лицом (то есть не ликвидирован ли он) и есть ли у него активы для выплаты компенсации. Если все же вопрос об этом встанет, то размер компенсации будет определяться исходя из рыночной стоимости актива в том виде, в котором он передавался, без учета осуществленных улучшений.

О сроках исковой давности

В целом мне кажется, что обсуждать вопросы нарушения или ошибочного толкования судами норм права при вынесении решений, по которым крупные знаковые объекты (чаще всего объекты промышленности) возвращаются в госсобственность, совершенно абсурдно. Сейчас это уже не вопрос права, а вопрос политики. Причем подобные иски о возврате того или иного актива заявляются уже не только на федеральном уровне, но еще и на региональном. Регионы также начинают пересматривать итоги приватизации, возвращая приватизированные активы в региональную собственность.

Говорить о том, что сроки исковой давности рассчитываются ошибочно, суды неправильно трактуют нормы, — тоже неправильно. На мой взгляд, сроки исковой давности по таким спорам судами чудовищным образом нарушаются. И ни о каком праве здесь говорить уже нельзя.

Мы часто сталкивались с утверждениями государственных органов-истцов о том, что сроки исковой давности якобы не начали течь. Они якобы провели инвентаризацию и только 10, а иногда и 20 лет спустя обнаружили, что объекты недвижимости, которые должны были быть в их собственности, оказывается, находятся в частной собственности и были отчуждены неправомерно.

Возникает вопрос: почему государственные органы, одной из функций которых (а в случае с органами прокуратуры — основной функцией) является контроль за законностью, в том числе законностью отчуждения государственной собственности, не реализовывали свои функции ранее, все эти 10-20 лет?

Позитивным фактором здесь может стать вступление в силу 1 сентября 2023 года нормы Гражданского кодекса о так называемой объективной исковой давности. Она была принята еще в 2013 году, но начало ее действия было отложено на 10 лет.

Суть данной нормы в том, что изменяется механизм расчета длительности срока исковой давности. Этот срок теперь даже в случае его продления или восстановления (этим правом всегда крайне активно пытались воспользоваться стороны подобных споров) не может превысить 10 лет. И, на мой взгляд, именно вступление данной нормы в силу в сентябре 2023-го породило большое количество исков, поданных в текущем году в преддверии наступления этой даты.

Как будет применяться эта норма и что она изменит — увидим в ближайшее время.

Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения автора

При цитировании Справочника в статье или научной работе указывайте в источниках .

Различные классификации

Существует множество классификаций недвижимости, применяемых на разных жизненного цикла объектов.

Лассификация при архитектурно-строительном проектировании

Нужно узнать пункт закона?Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее).Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста.

Классификатор, в соответствии с которым с 04.08.2018 подлежат указанию сведения об объекте капитального строительства в заданиях застройщиков или технических заказчиков на проектирование и в проектной документации в силу 342-ФЗ от 03.08.2018.

Здания и сооружения при этом классифицируются по их назначению и функционально-технологическим особенностям. В целом документ предназначен для применения при архитектурно-строительном проектировании и ведении единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

На утверждение классификатора уполномочен Минстрой России.

С 03.03.2023 действует классификатор, утвержденный приказом Минстроя РФ №928/пр от 02.11.2022, полностью несоответствующий предыдущей версии, утвержденной приказом Минстроя России №374/пр от 10.07.2020.

п.12.3 ст.48, пп.7.18 п.1 ст.6 ГрК РФ;

Таблица — Примеры позиций для жилых объектов, предназначенных для постоянного проживания

№374/пр от 10.07.2020 №928/пр от 02.11.2022

19.7.1.1 Индивидуальный жилой дом 01.02.001.001 Индивидуальный жилой дом

19.7.1.2 Малоэтажный многоквартирный жилой дом 01.02.001.002 Многоквартирный жилой дом (1-2 этажа)

19.7.1.3 Жилой дом блокированной застройки —

19.7.1.4 Среднеэтажный многоквартирный жилой дом 01.02.001.003 Многоквартирный жилой дом (3-5 этажа)¹

19.7.1.5 Многоэтажный многоквартирный жилой дом 01.02.001.004 Многоквартирный жилой дом (6-10 этажей)²01.02.001.005 Многоквартирный жилой дом (11-16 этажей)01.02.001.006 Многоквартирный жилой дом (более 16 этажей)

¹ — теперь не соотносится с определениями малоэтажной (до 4 этажей) и среднеэтажной (не выше 8 этажей) жилой застройки по Приказу Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.² — теперь не соотносится с определениями среднеэтажной и многоэтажной (от 9 этажей) жилой застройки по Приказу Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.

Лассификация при информационном моделировании

Классификатор строительной информации предназначен для использования в тех случаях, когда при проектировании со временем станет обязательным создание .

Классификатор в тестовом режиме доступен по адресу http://ksi.faufcc.ru/ в различных вариантах:

Некоторые примеры записей, посвященных видам недвижимости:

Коды записям присваиваются по ГОСТ Р 58908.12-2020 (ИСО 81346-12:2018).

Лассификация при адресации

Типы (элементы) объектов, а также их сокращенные наименования в указываются в соответствии с Приказом Минфина России от 05.11.2015 №171н:

Лассификация при кадастровом учете и регистрации права

В соответствии с федеральными законами №221-ФЗ, №218-ФЗ, приказами Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о следующих видах недвижимости:

п.4 ст.8, п.5 ст.8, п.7 ст.1 218-ФЗ

Изначально предполагалось только два назначения «жилое» и «нежилое». В 2017 году были добавлены «многоквартирный дом» и «жилое строение». Последние упоминались в Федеральном законе №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Впрочем, технически выбрать такое назначение в документах для кадастрового учета было нельзя.

С выходом Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017, который пришел на смену 66-ФЗ, была осуществлена реформа в области садоводства и огородничества, и в 2019 году в ЕГРН появилось новое назначение «садовый дом». Жилых строений формально больше нет — они были признаны жилыми домами по п.9 ст.54 217-ФЗ либо нежилыми или садовыми в силу местной практики. Поэтому согласно 120-ФЗ от 30.04.2021 с 01.01.2023 назначение «жилое строение» исключается из перечня возможных по 218-ФЗ, а назначение «жилое (здание)» меняется на соответствующее положениям 217-ФЗ «жилой дом».

Вместе с тем, с 01.09.2021 вступил в силу Федеральный закон №79-ФЗ от 05.04.2021 — «». По нему в перечень назначений зданий добавлен еще и «».

Назначение объекта недвижимости

Характеристика , , , а также единого недвижимого комплекса и как имущественного комплекса, включаемая в состав дополнительных сведений об недвижимого имущества.

В случае изменения назначения здания, сооружения, помещения орган местного самоуправления, принявший соответствующее решение, направляет информацию в орган регистрации прав.

Для смены назначения объекта требуется:

Законопроектом №209283-8 предлагается установить, что моментом завершения процедуры изменения назначения помещения является день внесения записи в , что необходимо для пересмотра .

Наименование объекта недвижимости

Вид, назначение недвижимости не следует путать с его наименованием, которое также может быть внесено при проведении в .

Согласно мнению , изложенному в письме №13-00065/21 от 04.02.2021 наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное, позволяющее его идентифицировать и отличить от других . По этой причине, к примеру, словосочетание «жилой дом» не может являться наименованием.

Если изменение наименования не связано с реконструкцией, перепланировкой или переустройством, собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о наименовании либо о его изменении в соответствии с на ввод объекта в эксплуатацию, Единым государственном реестром объектов культурного наследия или Единым государственным реестром автомобильных дорог.

Разъяснения по смене наименования:

Лассификация при обеспечении безопасности

В соответствии с федеральными законами №384-ФЗ, №123-ФЗ при обеспечении безопасности на всех стадиях жизненного цикла объектов используются идентификация недвижимости по следующим признакам:

п.1 ст.4, п.10 ст.4, п.7 ст.4, п.8 ст.4 384-ФЗ;

п.1 ст.27, п.1 ст.30, п.1 ст.31, п.1 ст.32 123-ФЗ

Лассификация при планировке и застройке территорий

При планировке и застройке территорий используется следующая классфикация:

Таблица 1, п.5.2.1, п.5.2.2 СП 30-102-99

Лассификация при проектировании и строительстве

При этом сводами правил, используемыми при проектировании и строительстве, предусмотрены следующие виды недвижимости:

Лассификация при налоговом учете

В соответствии с Общероссийским классификаторов основных фондов, согласованным с европейской Системой национальной счетов, различают следующие виды недвижимости:

Лассификация при реализации жилищных прав

Жилищный кодекс предлагает свою непохожую на остальные классификацию недвижимости, как объектов жилищных прав:

п.1 ст.15, п.1 ст.16, п.2 ст.16, п.3 ст.16 ЖК РФ

Лассификация по видам функционального назначения объектов капитального строительства в городе Москве

Классификация применяется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №306-ПП от 21.05.2015 при определении и указании функционального назначения объектов капитального строительства:

Примеры видов функционального назначения:

Таблица — Соответствие видов недвижимости в различных классификаторах

При планировке и застройке территорийПри градостроительной деятельностиПри проектировании и строительствеПри ведении гражданами садоводства или огородничестваПри определении вида разрешенного использования участкаПри реализации жилищных прав, технической инвентаризацииПри кадастровом учете и регистрации права

ГаражИндивидуальный гараж (ВРИ: для ИЖС)Отдельно стоящий, пристроенный гараж (ВРИ: объекты гаражного назначения)

Строение вспомогательного использованияХозяйственная постройкаХозяйственное строение (ВРИ: ведение садоводства)Служебное строение

Блокированный жилой дом (в долевой собственности)

Жилой дом блокированной застройкиАвтономный жилой блокЖилой дом (ВРИ: блокированная жилая застройка)

Усадебный жилой дом

Жилой дачный дом

Часть жилого дома

Блокированный жилой дом (с правом на отдельные квартиры)Жилое многоквартирное зданиеМногоквартирный жилой дом (ВРИ: многоквартирная жилая застройка)Многоквартирный домЗдание/Многоквартирный дом

Жилое строениеСтроениеОтсутствует техническая возможность учета

Сооружение промышленного предприятия и т.д.СооружениеСооружение

Подсобное сооружение (ВРИ: для ИЖС)

Хозяйственное сооружение (ВРИ: ведение садоводства)

Сооружение вспомогательное использованияВспомогательное сооружение (ВРИ: многоквартирная жилая застройка)

ДомовладениеНе подлежит учету

Жилое помещение (в многоквартирном доме)Помещение/Жилое/Квартира

Жилое помещение (в многоквартирном доме)Комната (в квартире в многоквартирном доме)

Комната (в жилом доме)Не подлежит учету

(с указанием вида помещения жилищного фонда)

(помещение вспомогательного использования)

Вспомогательное помещение (в жилом одноквартирном доме, в жилом многоквартирном здании)Помещение вспомогательного использования в жилом доме, квартиреНе подлежит учету

Нежилое помещение общего пользования, нежилое техническое помещение (в жилом многоквартирном здании)Помещение общего пользования в многоквартирном доме(имущество общего пользования в многоквартирном доме)

Признаки недвижимого имущества

Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу:

п.1 ст.130 ГК РФ;

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 №4777/08 сказано, что объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, должны не признаваться недвижимостью, а рассматриваться в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены.

В письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 13.08.2019 № ОГ-Д23-7440 говорится, что при решении вопроса об отнесении объектов к объектам недвижимости следует руководствоваться:

Также там говорится, что замощение, асфальтовое покрытие является не объектом недвижимости, а неотделимым улучшением земельного участка.

Вам может попасться письмо Минэкономразвития России от 12.02.2020 N Д23и-4183 «Об отнесении объектов, входящих в состав имущественного комплекса атомной станции, к объектам недвижимого имущества», где сделан спорный вывод о том, что под объектами капитального строительства нужно понимать те здания и сооружения, которые строятся на основании разрешений на строительство (уведомлений о начале строительства). Это письмо не стоит принимать во внимание, так как оно было отозвано письмом №Д23и-5346 от 20 февраля 2020 г.

Существует сводные перечни видов объектов, принятые Управлением Росреестра по Московской области с целью выработки единой правоприменительной практики.

Перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимости:

Объекты, которые могут быть отнесены к объектам недвижимого при наличии разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) или судебного акта, из которого прямо следует, что объект является объектом недвижимости:

Приложение 1, Приложение 2 РР 50-700-10.1017/19

Правила размещения некоторых некапитальных объектов, в том числе нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, установлены в статье 39.36 ЗК РФ. В частности, особенности размещения и установки на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, установлены ППМ 636-ПП от 13.11.2012.

Сопоставление видов недвижимости на садовых земельных участках

Таблица — Объекты, строительство которых разрешено на садовых земельных участках

Нормативно-правовой актДо 01.01.2019С 01.01.2019

Федеральный закон №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» строения и сооружения

Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» постройки и гаражи

Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»"

Приказ Минэкономразвития РФ №540 от 01.09.2014 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» строения и сооружения, постройки и гаражи

п.5 ст.8 218-ФЗ;

13.1 МЭР 540

Таблица — Изменение назначения объектов на садовых земельных участках с вступлением в силу Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017

Зарегистрированные до 01.01.2019Признаются с 01.01.2019

здания с назначением «жилое здание», «жилое строение»

здания и сооружения с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами

п.11 ст.54, п.9 ст.54 217-ФЗ