Юридическая фирма verba legal

октября 2023

Недвижимость. Земля. Строительство

Открытый диалог и выступления ведущих экспертов в сфере строительства и землепользования нормативно-правовых акта принято в 2023 году знаковых законодательных изменений в строительной отрасли дел в сфере недвижимости, землепользования и строительства рассмотрено ВС РФ.

Действительно ли нововведения в законодательство упростили административные процедуры в строительной отрасли, снизили бюрократические барьеры и ускорили инвестиционно-строительный цикл? Какие слабые места есть в новом регулировании? Какое влияние новые позиции Верховного Суда РФ окажут на правоприменение?

Эти и другие вопросы обсудили эксперты 13 октября 2023 г. в Москве на конференции, организованной Legal Academy совместно с BLOOM GROUP (ранее ООО Конференц-центр Петербургский Международный Юридический Форум). Мероприятие прошло на базе Центра международных и сравнительно-правовых исследований. Конференция стала местом живой встречи экспертов строительной отрасли, уникальная площадка для диалога между юристами, бизнесом и регулятором.

Комплексное развитие территорий

Максим Галь

Итоги 2022 года по совершенствованию законодательства. Планы на 2024 год

Алмаз Кучембаев

Антихрупкость КРТ

Владислав Воробьев

Проблемы реализации механизма КРТ в регионах

Анна Жолобова

КРТ по инициативе правообладателей

Ксения Ульянова

Изъятие недвижимости для публичных нужд. Специфика процедуры в рамках реализации программы КРТ

Правовые риски в строительстве

Инна Фирсова

Последствия нарушений, допущенных при создании объектов недвижимости. Самовольные постройки. Текущий подход судов

Анастасия Поликиржа

Банкротство застройщика: ключевые кейсы и позиции Верховного Суда РФ 2022-2023

Игорь Шануренко

Новеллы судебной практики по делам о самовольных постройках

Наталья Шатихина

Уголовно-правовые риски застройщиков

Защита прав на недвижимость

Татьяна Краснова

Защита права собственности на земельный участок при размещении надземного линейного объекта

Михаил Шварц

О доказательственном значении регистрационной записи и порядке ее опровержения

Алёна Ермоленко

Ключевые кейсы Верховного суда РФ в сфере недвижимости

Александр Свашенко

Практические вопросы проведения судебных строительно-технических экспертиз и внесудебных исследований

Договоры в сфере строительства

Константин Лушников

Распределение проектных рисков при структурировании договора строительного подряда

Екатерина Субботина

Проблемы распределения прав сторон на созданный объект в договорах в сфере производственного строительства: гражданско-правовые и налоговые риски

Евгения Пешкова

Дополнительные работы по договору строительного подряда: согласование стоимости, документарное оформление

Константин Фисунов

Инструменты обеспечения обязательств по договору строительного подряда

Консультанты практик недвижимости, земельного права и строительства

Юридические департаменты строительных и девелоперских компаний

Органы власти и местного самоуправления в сфере земельных отношений и управления публичной недвижимостью

Центр международных и сравнительно-правовых исследований

Москва, Кадашевская наб., д. 14 корп. 3

Маркин Сергей Федорович, председатель Арбитражного суда Северо-Западного округа

Кузнецова Евгения Александровна, генеральный директор ООО КАДИС

Обзор актуальной практики Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам с объектами недвижимости.

Вареникова Александра Олеговна, председатель 11 судебного состава Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Судебная практика по оспариванию нормативных актов, действий и решений государственных органов в сфере градостроительства.

Некрестьянов Дмитрий Сергеевич, к.ю.н., партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Адвокатского бюро Качкин и партнеры, автор пособия Справочник застройщика

Предоставление земельных участков в аренду без торгов: новеллы установления арендной платы, последствия заключения договора с неуправомоченным субъектом, особенности аренды федеральных земельных участков.

Крестьянцева Елена Сергеевна, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства Пепеляев групп, Санкт-Петербург

Кейс Взыскание инвестором с Санкт-Петербурга ранее уплаченных инвестиционных платежей в связи с невозможностью реализовать инвестпроект из-за отсутствия надлежащего градостроительного регулирования.

Никонова Ксения Николаевна, адвокат направления арбитражной практики Санкт-Петербургского адвокатского бюро ЮСТ

Доля в праве общей собственности как предмет договора участия в долевом строительстве.

Бузинина Оксана Викторовна, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве управления Росреестра по Санкт-Петербургу

Судебные споры, связанные с исправлением ошибок, содержащихся в ЕГРН (технические и реестровые ошибки).

Гусев Антон Олегович, частнопрактикующий юрист, магистр гражданского права Санкт-Петербургского государственного университета

Налогообложение объектов недвижимости, включённых в перечень, формируемый в соответствии со статьёй 378.2 НК РФ: налоговые споры, налоговые последствия, связанные с исключением объектов из перечня.

Практика недвижимости и налогового консультирования

Полежаев Владимир Алексеевич

К.э.н., заместитель руководителя УФНС России по СПб

Определение и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Козин Петр Александрович

Д.т.н., профессор, председатель СПб научно-методического совета по оценке

Член Комитета по оценочной деятельности Российской гильдии управляющих и девелоперов, старший эксперт по определению стоимостей ООО РМС-ОЦЕНКА

Налоговые последствия сделок по отчуждению коммерческой недвижимости.

Коняева Анна Юрьевна

Директор юридической компании CPO GROUP, Санкт-Петербург

Аренда коммерческой недвижимости: правовые риски арендодателя и арендатора.

Науменко Лариса Сергеевна

Директор юридической компании CPO GROUP, Москва

Актуальные аспекты применения положений законодательства об объектах культурного наследия. Обзор судебной практики.

Александрова Мария Александровна

К.ю.н., доцент юридического факультета СПбГУ, адвокат

Эксперт в сфере Гражданско-правовой режим объектов культурного наследия

Защита владения, приобретенного по недействительной сделке.

Скловский Константин Ильич

Д.ю.н., адвокат

Специализация: арбитражные и общегражданские споры о собственности, владении, недействительности сделок

Линейные объекты: движимое или недвижимое имущество? Позиция законодателя и судебной практики. Линейная амнистия.

Жаркова Ольга Александровна

К.ю.н., доцент юридического факультета СПбГУ

Эксперт в сфере строительство, недвижность

Обременение прилегающих земель как основная особенность линейных объектов недвижимости ТЭК.

Карпенко Павел Алексеевич

Начальник отдела споров по недвижимости ПАО Газпром

Самовольные постройки: легализация или снос?

Преснецова Татьяна Геннадьевна

Судья Арбитражного суда Северо-Западного округа в отставке, судья 1 категории

Дюверно Лигал: Комплексная правовая поддержка в сфере недвижимости и налогового права

Специалисты практики недвижимости и налогового консультирования Дювернуа Лигал предоставляют комплексную правовую поддержку клиентам в сфере недвижимости и в области налогового права. Основные направления их деятельности охватывают различные вопросы в сфере недвижимости, от структурирования сделок до сопровождения сложных инфраструктурных проектов, а также консультирование по вопросам налогового законодательства, структурирование деятельности компаний с учетом налоговых аспектов, урегулирование налоговых споров, анализ рисков и возможных налоговых последствий, а также ведение бухгалтерского и налогового учета организаций.

Такой разносторонний подход позволяет клиентам получить всестороннюю и профессиональную помощь в решении сложных задач, связанных как с налоговыми вопросами, так и с юридическими аспектами в сфере недвижимости. Благодаря такой комбинированной экспертизе клиенты могут быть уверены в эффективной защите своих интересов и соблюдении соответствующих законодательных требований в обеих областях.

Основные услуги в области недвижимости включают в себя:

• Структурирование сделок
• Сопровождение инфраструктурных проектов
• Юридическое консультирование

Основные услуги в области налогового права включают в себя:

Работу с юридическими лицами:

• Структурирование деятельности компаний с учетом налоговых аспектов
• Урегулирование налоговых споров

Работу с физическими лицами:

• Консультирование по вопросам налогового законодательства
• Анализ рисков и возможных налоговых последствий

Практика вошла в рейтинг Лучшие юридические практики по версии Коммерсантъ и Рейтинг Право 300.

Некоторые реализованные проекты в области сопровождения сделок с недвижимостью:

Некоторые реализованные проекты в области налогового права:

• Проект 1
• Проект 2

Мы специализируемся в области юридических услуг по недвижимости с момента основания компании.

Мы предоставляем следующие услуги:

• Юридическое консультирование
• Сопровождение инфраструктурных проектов

Юристы компании на протяжении многих лет были включены в число лучших юристов России в сфере недвижимости и сопровождения строительных проектов по версии международного профессионального рейтинга Best Lawyers.

В 2020 году Дмитрию Некрестьянову, партнеру, руководителю практики по недвижимости и инвестициям, был присужден титул Юрист года по землепользованию, в 2018 году — титул Юрист года в сфере строительства, в 2017 году – титул Юрист года в сфере недвижимости, в 2013 году – титул Юрист года в сфере сопровождения строительных проектов.

Международный профессиональный рейтинг The Legal 500 Europe, Middle East & Africa многократно подтверждал высокий уровень экспертизы АБ Качкин и Партнеры в сфере недвижимости и строительства.

Ведущий международный рейтинг Chambers Europe все последние годы проводимых исследований включал экспертов АБ Качкин и Партнеры в список лучших консультантов по сопровождению сделок с недвижимостью.

Российский профессиональный рейтинг Право.Ru-300 уже много лет подряд рекомендует АБ Качкин и Партнеры среди лучших юридических консультантов в сфере Коммерческая недвижимость/Строительство. Также Дмитрий Некрестьянов включен в личный рейтинг Право.Ru-300 по России и рейтинг Российской газеты как самый топовый специалист в сфере недвижимости.

По итогам рейтинга «Лидеры рынка юридических услуг» издательского дома «Коммерсантъ» Дмитрий Некрестьянов регулярно входит в топ специалистов в категории «Строительство и недвижимость».

Авторитетный журнал Commercial Real Estate регулярно отмечает Дмитрия Некрестьянова в своем рейтинге в числе 10 лучших юристов в области коммерческой недвижимости в России.

BGP Litigation объявляет о запуске практики недвижимости и строительства.

Практика сконцентрируется на ведении проектов по вопросам земельного права, недвижимости и строительства как для компаний, работающих в этой отрасли, так и для другого бизнеса, которому требуется консультация по этому направлению. Она сосредоточит внимание, в том числе, на юридическом сопровождении проектов в разных отраслях промышленности, сопровождении сделок с недвижимостью, сопровождении сложных земельных и арендных споров.

Практику возглавит советник Алексей Кулагин. До присоединения к BGP Litigation Алексей занимал должность ведущего юриста «Пепеляев Групп» по направлению земельного права, недвижимости и строительства, где консультировал российские и иностранные компании по вопросам отрасли, сопровождал крупные строительные проекты на всех стадиях строительства, проводил юридические проверки недвижимости, сопровождал сделки с недвижимостью, руководил отраслевыми проектами, а также сопровождал проекты по добыче полезных ископаемых и консультировал клиентов по вопросам охраны окружающей среды. Алексей имеет, в том числе, богатый опыт руководства юридической функцией в крупных девелоперских, строительных компаниях, а также опыт работы в аудиторской компании.

В числе проектов, в рамках которых работал Алексей, сопровождение реконструкции аэропорта Домодедово (Москва), аэропорта Угольный (Анадырь), сопровождение строительства и ввода в эксплуатацию многофункционального комплекса «Гостиница «Москва», комплексная проверка активов, участвующих в разработке нефтяного месторождения, приобретаемых крупной нефтегазовой компанией, оказание поддержки в связи с происшествием на объекте клиента (российской горно-металлургической компании), повлекшим за собой один из крупнейших в истории разливов нефти в арктической зоне, и другое.

В рамках работы в BGP Litigation Алексей будет также сопровождать проекты, связанные с недропользованием и необходимостью соблюдения законодательства об охране окружающей среды.

«Мы следуем за потребностями наших клиентов, для них важна отраслевая специализация и соответствующий опыт команды. Опираясь на уже имеющийся в фирме успешный опыт сопровождения проектов в сфере недвижимости и строительства, мы приняли решение выделить это направление в отдельную практику. Команда новой практики под руководством Алексея Кулагина сможет эффективно разрешать отраслевые задачи самого широкого спектра» — отметил партнер BGP Litigation Дмитрий Базаров.

BGP Litigation – юридическая фирма, специализирующаяся на комплексной поддержке бизнеса по 18 направлениям. Фирма работает на российском рынке 16 лет, в ее штате более 100 юристов. Офисы BGP Litigation расположены в Москве, Санкт-Петербурге и Дубае.

Публикации и инсайты

Владислав Соловьев – Юрист практики Недвижимости юридической фирмы АЛРУД.

Опыт Владислава включает участие в консультировании российских и иностранных клиентов по различным вопросам недвижимости, строительства и земельного права, в частности, консультирование по вопросам приобретения складской и офисной недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи и аренды жилых и торговых помещений, проведение комплексных правовых проверок объектов недвижимости, консультирование и представление интересов компаний и физических лиц в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по разрешению споров, связанных с недвижимостью и строительством.

Владислав является автором публикаций по вопросам строительства и договорного права.

Владислав получил степень бакалавра по направлению «Юриспруденция» и степень магистра по направлению «Гражданское и коммерческое право» в Санкт-Петербургском филиале Национального исследовательского университета Высшая школа Экономики.

Включают консультирование и представление интересов

по вопросам действия контрсанкционных ограничений в сфере недвижимости.

Крупного ритейлера премиальной одежды

по сопровождению заключения сделок долгосрочной аренды помещений в торговых центрах по всей России.

Российского инвестора

по вопросу сопровождения приобретения готового бизнеса в сфере электронной коммерции в части проверки прав продавца на объекты недвижимости.

Крупного европейского производителя

по сопровождению строительства завода по производству пищевых продуктов в Московской области*.

по вопросам сопровождения приобретения комплекса по производству электроэнергии*.

Российских инвесторов

по сопровождению приобретения складских комплексов, включая юридическую проверку законности строительства*.

Клиента-физического лица

в споре с собственником соседнего земельного участка по строительству на данном участке торгового здания*.

Иностранной компании

по вопросу возможности расторжения долгосрочного договора аренды в связи с введением санкционных ограничений*.

Крупной промышленной компании

по вопросам квалификации имущества в качестве движимого или недвижимого*.

*До присоединения к АЛРУД.

Владислав Соловьев выступил на вебинаре АЕБ «Недвижимость: основные правовые и налоговые изменения»

27 апреля состоялось мероприятие комитета по недвижимости АЕБ «Недвижимость: основные правовые и налоговые изменения», на котором выступил Владислав Соловьев, Юрист практики Недвижимости АЛРУД, по вопросам получения разрешений по сделкам с недвижимостью. На вебинаре эксперты рассмотрели ключевые законодательные и налоговые изменения, связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимостью, произошедшие за последние несколько месяцев, включая отдельные особенности получения разрешений Правительственной комиссии. Подробнее о мероприятии можно узнать по ссылке.

28 апреля 2023

Эксперты АЛРУД провели вебинар «Замещение уходящего арендатора: юридические и коммерческие аспекты»

25 апреля Юридическая фирма АЛРУД и компания IBC Real Estate (ex.JLL) провели вебинар на тему «Замещение уходящего арендатора: юридические и коммерческие аспекты». Вебинар был посвящен наиболее актуальным вопросам в сфере аренды коммерческой недвижимости, с которыми могут сталкиваться компании, которые как прекращают текущие арендные отношения, так и заключают новые договоры. На вебинаре эксперты представили обзор правовых и коммерческих тенденций, спорных вопросов, которые возникают при замещении арендатора. Спикеры затронули такие темы как: Обзор рынка аренды. Статистика, текущие тенденции, перспективы. Расторжение договора: Стратегии прекращения договора. Что работает и что не работает. Расчет платы за расторжение договора. Юридические и экономические аргументы. Ликвидация и банкротство арендатора. Риски для арендатора и арендодателя. Возврат арендованного имущества. Спорные вопросы квалификации улучшений как неотделимых и перспективы возмещения их стоимости. Одностороннее подписание актов возврата. Заключение договора: Применимость контрсанкционного регулирования. Ведение переговоров с несколькими потенциальными арендаторами / арендодателями. Пределы добросовестного поведения. Выкуп имущества предыдущего арендатора, варианты оформления его передачи (УПД, иное). Актуальные юридические тенденции при заключении договоров аренды. Спикерами выступили Андрей Жарский, Партнер АЛРУД, Станислав Веселов, Советник АЛРУД, Екатерина Белова, Член совета директоров IBC Real Estate, и Владислав Соловьев, Юрист АЛРУД.

26 апреля 2023

Партнеры

Для улучшения работы сайта, а также и в некоторых иных целях, описанных в Политике конфиденциальности, мы используем файлы cookies. Проставляя отметку, Вы соглашаетесь на использование файлов cookies. В противном случае мы будем использовать только технические файлы cookies, которые необходимы для правильного функционирования сайта.

Юристы Фирмы провели правовую экспертизу (legal due diligence) в отношении участка и незавершенного строительством офисного центра в Хорошевском р-не г. Москвы, сопроводили сделку по купле-продаже будущей вещи в кратчайшие сроки.

По поручению одного из крупнейших производителей молочной продукции юристы Фирмы проводили правовую экспертизу (legal due diligence) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей долевой собственности на такие участки общей площадью свыше 1 600 га на территории Костромской области.

Команда консультировала Клиента, одного из крупнейших производителей текстильных материалов, по вопросам расширения производства, а именно: реконструкции существующих производственных корпусов, приобретения смежных земельных участков из государственной собственности и строительства новых объектов, внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы и проч.

Юристы Фирмы проводили правовую экспертизу (legal due diligence) объекта культурного наследия, расположенного в Центральном р-не Санкт-Петербурга, и оказывали поддержку при реализации мероприятий по приспособлению объекта для современного использования.

Команда сопровождала проект по созданию совместного предприятия для строительства и последующей эксплуатации морского терминала на Дальнем Востоке, отдельные части которого планируется разместить на суше, во внутренних морских водах и в территориальном море.

Юристы Фирмы сопровождали сделки по приобретению земельных участков и расположенных в их границах зданий, сооружений на территории города-курорта Краснодарского края, подготовили подрядные договоры в целях строительства санаторно-курортного комплекса.

В интересах всероссийской общественной организации и благотворительного фонда юристы Фирмы подготовили правовое заключение на предмет законности размещения мемориального комплекса на территории г. Минеральные Воды, Ставропольского края с учетом индивидуальных характеристик объекта и применимых ограничений.

Юристы Фирмы проводили оценку градостроительного потенциала земельных участков в Ярославской и Сахалинской областях для целей определения возможности размещения в их границах судостроительной верфи.

В интересах одного из лидеров девелопмента юристы Фирмы проводили проверку активов крупного московского девелопера, реализующего полный цикл работ, в периметр проверки входили земельный банк группы компаний, текущие и потенциальные проекты.

Наша команда оказывала поддержку по созданию совместных предприятий для строительства и последующей эксплуатации гостиничных комплексов и сопутствующей инфраструктуры в Приморском крае, Калининградской и Кемеровской областях в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».