Споры и взыскание задолженности по договору поставки в москве

Важное решение Верховного Суда о сроках исковой давности по договорам поставки

Один из экспертов указал, что Верховный Суд внес правовую определенность в части исчисления сроков исковой давности по обязательствам, вытекающим из требований о возврате суммы предварительной платы по договорам поставки.

Вторая отметила, что теперь по рамочным договорам поставки покупатели могут не уследить за переплатой по поставке конкретной партии товара, в том числе в расчете на будущие поставки, и в итоге рискуют пропустить срок исковой давности по требованию о возврате этого аванса.

Решение Верховного Суда

22 августа Верховный Суд вынес Определение № 303-ЭС23-5216 по делу № А51-4550/2022, в котором указал, что срок исковой давности по договору поставки исчисляется с момента нарушения поставщиком срока поставки.

Пример из практики

7 августа 2018 г. ООО Хотей заключило договор поставки рыбопродукции с ООО Океанснаб. В соответствии с договором покупатель должен был перечислить предварительную плату за продукцию в размере 10 млн руб. в течение трех банковских дней после подписания договора.

Пунктом 3.1.1 договора была предусмотрена обязанность Океанснаба осуществить поставку продукции с 15 августа по 30 сентября 2018 г.

Датой отгрузки должна была считаться дата подписания акта приема-передачи и товарно-транспортных накладных уполномоченными представителями сторон.

Согласно договору поставщик обязался при несвоевременной передаче, отказе от передачи или неполной передаче продукции покупателю вернуть ему уплаченные им средства в пятидневный срок после истечения срока поставки с процентами в размере 30% годовых за период нахождения средств покупателя в распоряжении поставщика.

Дальнейшие действия

9 августа 2018 г. Хотей перечислил поставщику 10 млн руб. с указанием назначения платежа: плата по счету от 7 августа 2018 г. за рыбопродукцию, при этом поставка продукции была осуществлена на сумму около 9 млн руб.

8 февраля 2022 г. Хотей, ссылаясь на неисполнение обществом Океанснаб обязательства по поставке продукции в полном объеме, направил претензию, в которой заявил отказ от исполнения договора, а также требование о возврате денежных средств в сумме более 1 млн руб., перечисленных в качестве аванса.

Так как поставщик не исполнил претензионные требования добровольно, Хотей обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании более 1 млн руб. неосновательного обогащения.

Судебные аспекты исковой давности

Суды, удовлетворяя иск, отклонили доводы Океанснаба о пропуске срока исковой давности (ст. 196–200 ГК). При этом суд апелляционной инстанции указал, что с момента реализации права требования на возврат суммы предварительной платы сторона, заявившая данное требование, считается утратившей интерес к дальнейшему исполнению условий договора, и, как следствие, с момента совершения указанных действий обязательство по передаче товара (неденежное обязательство) трансформируется в денежное обязательство. Поскольку с момента реализации истцом права требования возврата суммы предварительной платы за товар (п. 3 ст. 487 ГК) на стороне ответчика возникло денежное обязательство, а обязанность поставить товар отпала, то срок исковой давности по рассматриваемым требованиям о взыскании перечисленных денежных средств необходимо исчислять с указанного момента.

Установление срока исковой давности и его значение

Верховный Суд напомнил, что общие правила срока исковой давности не применяются, если истец сам передал машину ответчику. В определении также подчеркнуто, что нарушение прав истца обусловлено не утратой владения вещью, а отказом ответчика добровольно возвратить ее после того, как истец выразил волю на прекращение обязательственных отношений сторон.

Кассационная жалоба и позиция Верховного Суда

Общество Океанснаб обратилось в Верховный Суд с кассационной жалобой. Изучив материалы дела, ВС указал, что установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором. Поскольку срок исковой давности установлен для судебной защиты права лица, то по общему правилу этот срок начинает исчисляться не ранее того момента, когда соответствующее право объективно было нарушено. При исчислении трехлетнего срока исковой давности также учитывается, знал или должен был знать истец о допущенном нарушении, т.е. возможность его субъективного знания о фактах, порождающих требование к ответчику.

Возможность претензионного порядка до начала судебного разбирательства

Экономколлегия разъяснила, что из правовой позиции Президиума ВС, изложенной в Постановлении от 28 сентября 2016 г. № 203-ПЭК16, следует, что обстоятельства, с наступлением которых связывается начало течения срока исковой давности, устанавливаются судами первой и апелляционной инстанций исходя из норм, регулирующих конкретные правоотношения между сторонами, а также из имеющихся в деле доказательств.

Кредитор в обязательстве с определенным сроком исполнения должен знать о том, что его право нарушено после окончания срока исполнения, если должник не предложит ему исполнение обязательства в этот срок. Соответственно, если право кредитора возникло из обязательства с определенным сроком исполнения (п. 1 ст. 314 ГК), то начало течения срока исковой давности устанавливается с даты нарушения срока исполнения обязательства (Определение ВС от 4 августа 2022 г. № 306-ЭС22-8161).

Пунктом 3 ст. 487 ГК определено, что в случае когда продавец, получивший сумму предварительной платы, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457 ГК), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной платы за товар, не переданный продавцом.

Исковая давность по возврату аванса

Срок исковой давности по требованию о возврате неотработанного аванса исчисляется с момента расторжения договора. Верховный Суд разъяснил, что при исчислении срока исковой давности момент перечисления предоплаты, как и установленный договором срок выполнения работ, не имеют определяющего значения 11 августа 2022.

Из приведенных норм, как указал ВС, следует, что при наличии определенного договором или спецификацией к нему срока поставки товара покупатель узнает или должен узнать о нарушении своего права и о лице, его нарушившем, именно с момента истечения указанного срока, а следовательно, у него возникнет право выбора способа защиты: потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной платы за товар, не переданный продавцом.

При одном и том же нарушении права выбор способа его защиты не должен приводить к возможности изменения исчисления срока исковой давности. Иной подход позволил бы манипулировать институтом исковой давности в ущерб принципу правовой определенности в гражданско-правовых отношениях.

ВС пояснил, что применительно к купле-продаже течение срока исковой давности по требованиям о возврате суммы предварительной платы исчисляется с момента нарушения поставщиком срока поставки товара. Исключение из этого правила могут составлять случаи, когда продавец признал допущенное им нарушение сроков исполнения обязательства и покупатель дал согласие на передачу товара с просрочкой (ст. 203 ГК) либо стороны изменили (продлили) срок передачи товара, что может быть установлено из условий заключенных между сторонами дополнительных соглашений, переписки сторон и т.п.

Исследование о некоторых аспектах исковой давности

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 было уточнено, что исковая давность применяется только по заявлению стороны спора, которая несет бремя доказывания об истечении срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 199 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности начал течь с 5 октября 2021 года. Однако иск истца был подан в арбитражный суд только 20 марта 2022 года, что означает пропуск срока исковой давности.

Решение Верховного Суда

Поскольку не было установлено обстоятельств, оправдывающих пропуск срока исковой давности, судебные акты об удовлетворении исковых требований компании Хотей были отменены Верховным Судом.

Выбор способа защиты покупателя

Суд отметил, что при нарушении срока поставки товара покупатель получает право на выбор способа защиты — либо потребовать передачи товара, либо возврата оплаченной суммы. Важно, что этот выбор не должен влиять на течение исковой давности.

Роль срока исковой давности

Эксперты отмечают, что целью срока исковой давности является обеспечение стабильности гражданского оборота. Должник имеет право знать, на какой срок он несет ответственность перед кредитором, что позволяет ему планировать свою деятельность эффективно и избежать финансовых проблем, включая банкротство.

Данные выводы прокомментировал Юрий Пирогов, подчеркивая важность соблюдения сроков исковой давности для соблюдения законности в гражданском праве.

Актуальность обсуждения сроков исковой давности

Уважаемые пользователи, обсуждение и анализ норм об исковой давности важны для правильного понимания гражданского законодательства. Соблюдение сроков помогает укрепить законность в сфере гражданских отношений, обеспечивая стабильность и предсказуемость в экономике.

Адвокат, руководитель арбитражной практики и банкротства КА г. Москвы «Правовик-К» Марина Марченко отметила, что ранее определение начала течения срока исковой давности по требованию о возврате аванса по договорам поставки не вызывало особых трудностей в правоприменительной практике. Действовало устоявшееся правило, что по требованиям о возврате аванса, поставка по которому не произведена, срок исковой давности исчисляется с момента расторжения договора. Отказ от исполнения договора, заявленный во внесудебном порядке одной из сторон, также рассматривался в качестве способа востребования неотработанного аванса. Продавец, получивший предварительную плату за товар, правомерно пользуется ею до момента встречного исполнения обязательства по поставке товара. Его обязанность возвратить полученную сумму предварительной платы наступала лишь после предъявления такого требования покупателем, право которого, в свою очередь, возникает в случае просрочки обязательства со стороны продавца.

Адвокат добавила, что ВС рассмотрел случай, когда аванс был уплачен за конкретную поставку с согласованным в договоре сроком ее исполнения и условием о возврате излишне уплаченных денежных средств в случае недопоставки. Соответственно, Суд сделал вывод: если право кредитора возникло из обязательства с определенным сроком исполнения (п. 1 ст. 314 ГК), то начало течения срока исковой давности устанавливается с даты нарушения срока исполнения обязательства. «Данное определение находится в некотором противоречии с недавно принятыми определениями ВС от 1 августа 2023 г. № 301-ЭС23-4997 и от 4 августа 2022 г. № 306-ЭС22-8161 по делу № А57-10033/2021, что нарушает наметившийся вектор по делам об исковой давности. В указанных актах Суд начало течения срока исковой давности связал именно с моментом востребования, когда нижестоящие инстанции применили нормы об исковой давности иначе. По обстоятельствам данного дела можно было бы продолжить указанную логику, что и было сделано судами трех инстанций, с которыми ВС на этот раз не согласился», – указала Марина Марченко.

Адвокат отметила, что в рассматриваемом прецеденте условия договора поставки позволили сделать вывод, что право кредитора возникло из обязательства с определенным сроком исполнения (п. 1 ст. 314 ГК), следовательно, начало течения срока исковой давности устанавливается с даты нарушения срока исполнения обязательства, а не расторжения договора или момента востребования неосвоенного аванса. По мнению Марины Марченко, основной вывод ВС для последующей практики в отношении купли-продажи заключается в том, что течение срока исковой давности по требованиям о возврате суммы предварительной платы исчисляется с момента нарушения поставщиком срока поставки товара. «Изменение привычной практики по договорам поставки (купли-продажи) может создать дополнительные сложности для предпринимателей. Ситуации невостребования аванса по длящимся договорам поставки широко распространены, ведь зачастую аванс использовался в счет будущих поставок по этому договору. Теперь по рамочным договорам поставки покупатели могут не уследить за переплатой по поставке конкретной партии товара, в том числе в расчете на будущие поставки, однако в итоге рискуют пропустить срок исковой давности по требованию о возврате этого аванса», – заключила она.

Споры и взыскание задолженности по договору поставки в Москве

Услуги досудебного и судебного разрешения споров Подключимся на любом этапе

Досудебный этап

Взыскание задолженности по договору поставки:

Взыскать убытки в судебном порядке можно в том случае, если есть доказательства, что вы пытались урегулировать спор. А так же есть юридические основания для возврата денег (п. 4 ст. 393 Гражданского кодекса РФ)

Перечень необходимых документов

В процессе может быть назначено уменьшение суммы неустойки, чем указано в договоре, если сочтут ее необоснованно высокой. В этом случае расчет ведется на основании ключевой банковской ставки

Сделаем анализ документов бесплатно

Укажите название вашей компании, ваше имя и номер телефона. Мы перезвоним в течении 15 минут

Этапы работы с нами

Работать с юристами просто

Стоимость

Конечная цена рассчитывается индивидуально с учетом сложности дела и усилий, потраченных на его решение

В стоимость входит

Узнать точную стоимость

Рассчитайте стоимость взыскания

Договоры поставок содержат больше рисков, чем другие соглашения, заключаемые между контрагентами. Возникновение разногласий связано с длительным характером коммерческих взаимоотношений, с неправильным толкованием договорных условий или их нарушением

Третьи лица

Существуют обстоятельства, при которых одна из сторон не в силах выполнить обязательства из-за действий третьих лиц или возникновения непредвиденных ситуаций. Все возможные случаи должны быть четко прописаны в соглашении, чтобы исключить двузначное толкование

Калькуляция

Зачастую к арбитражным спорам приводят непризнание размера задолженности по договору поставки или размера пени. Взыскать неустойку, которая полностью или частично компенсирует ущерб от действий поставщика или покупателя, можно в рамках мирового соглашения либо по суду

Хорошо знаем дела по договорам поставок в сферах

90% наших дел по договорам поставок это

Чем чаще компания меняет контрагентов, тем выше риски возникновения претензий

Проверьте компанию-должника по ИНН

Укажите ИНН должника, ваше имя и номер телефона. Мы перезвоним и подробно расскажем о должнике

Отзывы

В процессе деятельности у нашего предприятия возникла проблема с неоплатой со стороны клиента товара. Надлежащим образом оформленные документы позволили относительно беспроблемно выиграть суд и даже начислить штрафные санкции.

Компания ООО «Вентиляция, Водоснабжение, Теплоснабжение» настоящим рекомендательным письмом выражает благодарность компании ООО «Юридическая сила» за оперативное взыскание задолженности ФГУП «ГВСУ № 4» в размере 4292313,08 рублей.

Первой попыткой взыскания было обращение в систему судебных приставов. Эффекта данная попытка не дала. После звонка с предложением о сотрудничестве со стороны «Юридическая сила» в лице менеджера Юлии Миллер было принято решение о заключении договора.

ООО «Восток-Мор-Строй» выражает благодарность ООО «Юридическая сила» за быстрое и профессиональное исполнение договора на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с ФГУП "ГВСУ № 4".

«Центр Безопасности Транспортных Систем» в лице Генерального директора Туркиной Галины Ивановны, настоящим рекомендательным письмом благодарит ООО «Юридическая сила» за оперативное взыскание задолженности с нашего должника АО «Ямалтрансстрой».

Получив исполнительный лист, мы пробовали взыскать самостоятельно, спустя месяц решили отдать взыскание ООО «Юридическая сила». Заранее убедившись, что все оговоренные ранее условия по проценту и срокам взыскания прописаны в договоре.

ООО «Транспортные Сети» в лице Генерального директора Руженцова Александра Владимировича, настоящим рекомендательным письмом благодарит ООО «Юридическая сила» за взыскание задолженности с нашего должника ООО «Сервисная инженерно-технологическая компания» (ООО «СИНТЕКО»).

ООО «Строй Техно Инженеринг» в лице Генерального директора Кузнецова Геннадия Борисовича, настоящим рекомендательным письмом благодарит ООО «Юридическая сила» за оперативное взыскание задолженности с нашего должника ООО «Ростинжиниринг».

ЗАО «Институт Сетевых Технологий» в лице Генерального директора Асанова Станислава Маратовича, настоящим рекомендательным письмом благодарит ООО «Юридическая сила» за профессионально выполненную работу в сфере взыскания задолженности с нашего должника ФГУП «Главное военно-строительное управление №4».

ООО «НПО Промет» настоящим рекомендательным письмом выражает благодарность компании ООО «Юридическая сила» за взыскание задолженности с нашего должника АО «534 УНР».

ООО «НПО Промет» выиграло несколько судебных процессов, Ответчиком по которым было ЗАО «534 УНР», судом нам были выданы Исполнительные листы.

Общество с ограниченной ответственностью производственное предприятие «Уфатепломонтаж», в лице Директора Еникеева Рима Ринатовича, данным рекомендательным письмом благодарит ООО «Юридическая сила» за взыскание задолженности с нашего должника Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания».

ООО «Универсал», в лице Генерального директора Малеванного Евгения Сергеевича, данным рекомендательным письмом благодарит ООО «Юридическая сила» за взыскание задолженности с АО «Красногорская теплосеть».

Мы отнеслись скептически к предложению о взыскании долга за 20 дней, но зная проблемы должника и что они не платят по исполнительным листам, решили попробовать посотрудничать.

Признаки назревающего спора

Мы перезвоним в течение 15 минут, ответим на вопросы и проконсультируем по вашему делу

Иск о взыскании неосновательного обогащения подсудность

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о взыскании неосновательного обогащения подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 по делу N 88-19272/2023Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.Решение: Определение отменено.Довод судебных инстанций о том, что часть заявленных истцом требований (о взыскании неосновательного обогащения) подсудна суду общей юрисдикции, и оснований для разделения требований судом не установлено, несостоятелен, поскольку заявление истцом взаимоисключающих требований (пункты 4, 5 искового заявления), сформулированных как "взыскание с ФИО8 и ФИО2 неосновательного обогащения и процентов по ст. 395 ГК РФ — в случае отказа судом в удовлетворении основных требований, поименованных в пунктах 1, 2, 3 искового заявления" и составляющих основу корпоративного спора, не свидетельствует об ином, неэкономическом характере спорных правоотношений и на подсудность спора, прямо определенную п. 2 ч. 1 ст. 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не влияет.

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2022 N 33-10527/2022Категория спора: Защита прав и интересов работника.Требования работника: 1) О взыскании платы за вынужденный прогул; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О восстановлении на работе; 4) О признании незаконным увольнения в связи с неудовлетворительным результатом испытания.Обстоятельства: Истец считает свое увольнение незаконным, так как причины, послужившие основанием для признания результатов испытания неудовлетворительными, являются надуманными, не соответствуют действительности и требованиям закона, работодателем нарушена процедура увольнения.Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Также из материалов дела следует, что по делу N А53-4073/2019, рассматриваемому в Арбитражном суде адрес, ООО "наименование" обратилось с иском о взыскании с ООО "наименование" суммы в размере сумма по договору на оказание услуг по предоставлению вагонов для осуществления железнодорожных перевозок от 08.11.2018 N ППС-3.08/11. Как указывает истец, в ходе судебного разбирательства в результате подготовки им отзыва на иск и ходатайства о фальсификации доказательств, истец уточнил основание иска, просил исключить из числа доказательств по делу указанный договор, просил взыскать неосновательное обогащение. По ходатайству, подготовленному с участием истца, которое было согласовано начальником юридического отдела фио, Арбитражный суд адрес определением от 24.04.2019 года передал дело по подсудности в Арбитражный суд адрес (по месту нахождения ответчика). Ходатайство было рассмотрено в судебном заседании, в котором со стороны ООО "УТК" присутствовали фио и фио После передачи дела, Арбитражный суд адрес решением от ДД ММ ГГ в иске ООО "наименование" к ООО "наименование" отказал полностью.

Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение в денежной форме(КонсультантПлюс, 2024)Определить подсудность спора, то есть конкретный суд, который будет рассматривать иск. По общему правилу это суд по адресу (месту жительства) ответчика (ст. 35 АПК РФ, ст. 28 ГПК РФ). Если неосновательное обогащение возникло вследствие расторжения договора, проверьте, нет ли в нем условия о том, в каком суде должны рассматриваться споры, вытекающие из него. Если такое условие есть, рекомендуем направить иск в суд, указанный в договоре, поскольку оно, как правило, продолжает действовать и после расторжения договора (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).

Нормативные акты

Договор аренды подразумевает регулярную, как правило, ежемесячную оплату за арендованное имущество. Однако вряд ли найдется арендатор, который ни разу не сталкивался с просрочкой платежей и необходимостью взыскания задолженности с арендатора.

Процесс взыскания долга по договору аренды

Процесс взыскания задолженности с арендатора можно разделить на три этапа:

Не рекомендуем пренебрегать первым этапом. Как правило, арендные правоотношения длятся долгое время, то есть, в большинстве случаев арендодатель на момент возникновения долга уже достаточно давно знаком с арендатором. Поэтому устные переговоры могут прояснить причины задержки оплаты и поспособствовать мирному урегулированию разногласий.

У арендатора действительно могут быть временные финансовые сложности, по прошествии которых он сразу же готов расплатиться за используемое имущество. Однако не стоит забывать, что устные обещания погасить задолженность могут быть просто использованы арендатором для того, чтобы собственник подольше не подавал в суд. Поэтому будьте внимательны и сразу определитесь, сколько времени Вы готовы ждать от арендатора оплаты долга, который к тому же с учетом регулярности платежей увеличивается каждый месяц. Также следует обозначить эту дату должнику.

Если же арендатор не отвечает на звонки или еще хуже освободил помещение, оставив после себя только долги за арендную плату, то следует незамедлительно переходить к следующему этапу взыскания задолженности.

Претензия арендатору о неуплате арендной платы

В ситуации, когда арендатор исчез из «поля зрения», становится очевидным необходимость взыскания задолженности в принудительном порядке.

Не торопитесь сразу подавать иск в суд. Сначала необходимо подготовить претензию. Игнорировать данный этап также не стоит. Во-первых, получив претензию, должник может добровольно исполнить требования по оплате. Соответственно, проблема будет решена без судебных тяжб. Во-вторых, претензия является документом, подтверждающим соблюдение досудебного урегулирования спора. Так, если сторонами договора аренды являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, соблюдение претензионного порядка является обязательным, поскольку такие споры подсудны арбитражному суду, который приступает к рассмотрению дела только после соблюдения мер по досудебному урегулированию.

При этом важно правильно и корректно составить претензию, в которую можно включить не только требование об уплате долга по арендным платежам, но и иных сумм, например процентов (неустойки) за просрочку платежей.

Также в претензии указываются:

Направлять претензию необходимо таким способом, чтобы у арендодателя осталось подтверждение направления, например, заказным письмом с уведомлением о вручении. Кстати, многие не считают нужным оформлять опись вложения, а ведь этот документ подтверждает направление именно претензии. Если в договоре займа определен адрес направления претензии, то направлять следует по этому адресу. Если нет, то используется адрес регистрации для физического лица или юридический адрес для организации.

Еще одним надежным способом направления претензии является личное вручение документа. Особенно эффективен такой способ, когда предмет аренды недвижимое имущество, а безответственный арендатор еще им пользуется. Обратите внимание, что на втором экземпляре должник должен поставить отметку о получении претензии.

Судебный порядок взыскании долга по арендной плате

Итак, претензия направлена, теперь остается ждать ответ в виде мотивированных возражений, заверений об оплате либо положенную по договору оплату. Если ни того, ни другого не происходит, затягивать с направлением искового заявления в суд не стоит, так как на требования о взыскании задолженности по договору аренды распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный пунктом 1 статьи 196 ГК РФ. Частое заблуждение арендаторов заключается в расчете срока давности, начиная с даты окончания действия договора.

Следует помнить, что срок исковой давности в рассматриваемом случае исчисляется отдельно по каждому просроченному арендному платежу. Так, взыскать просроченный платеж за текущий месяц можно в течение трех лет, а за предыдущий месяц в течение двух лет одиннадцати месяцев и т.д. Поэтому неверная позиция по исчислению срока давности может привести к истечению такого срока по ряду арендных платежей и, соответственно, невозможности взыскать за них оплату в судебном порядке.

А еще перед направлением документов в суд необходимо определиться с тем, в каком порядке будет происходить взыскание. В зависимости от некоторых условий спора данная категория судебных дел рассматривается в приказном или упрощенном порядке, а также по общим правилам судопроизводства.

Приказное производство – самый быстрый способ взыскать долг, однако цена иска не должна превышать 500 000 руб. и все документы подтверждающие задолженность должны быть оформлены в надлежащем виде. По своей сути это бесспорное требование.

Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства осуществляется арбитражным судом, если цена иска не превышает 800 000 руб. для юридических лиц, 400 000 руб. — для индивидуальных предпринимателей. Стороны в суд не вызывают, а сроки рассмотрения сокращены.

Подсудность по делам о взыскании задолженности по аренде

Конкретный суд, в который следует обращаться, определяется исходя из того, кто стороны договора и какой размер задолженности. Если договор аренды заключен между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, исковое заявление подается в арбитражный суд. Если хотя бы одной из сторон спора является физическое лицо, заявление подается в мировой суд при цене иска до 50 000 руб., в суд общей юрисдикции при цене иска более 50 000 руб.

По общему правилу исковое заявление подается по месту нахождения ответчика. Однако юридические лица, индивидуальные предприниматели свободны в выборе подсудности. Поэтому в договоре может быть предусмотрено, что все споры рассматриваются арбитражным судом по месту нахождения арендодателя.

Подготовка и подача искового заявления с требованием о взыскании задолженности по договору аренды

Иск о взыскании задолженности по договору аренды должен быть составлен с соблюдением требований законодательства.

Составляется заявление в суд в письменной форме с изложением следующей информации:

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается. В связи с этим важно подтвердить свои доводы, то есть приложить все имеющие документы, обосновывающие требования, изложенные в исковом заявлении.

Процесс взыскания в суде задолженности по договору аренды не бесплатный. За подачу искового заявления Налоговым Кодексом РФ установлена государственная пошлина, ее размер зависит от суммы требований. Квитанция об оплате гос. пошлины прикладывается к исковому заявлению.

А еще при рассмотрении дела в арбитражном суде предусмотрена обязанность истца направить копию искового заявления ответчику с прилагаемыми к нему документами. Подтверждение направления копии иска ответчику также прикладывается к заявлению в суд.

Как и в случае с претензией, заявление в суд можно направить по почте или отнести лично, если суд находится в территориальной доступности.

Следует помнить, что каждый из перечисленных в данной статье этапов имеет свое значение. Например, отсутствие претензионной работы или ненадлежащее составление искового заявления послужит отказу суда в рассмотрении дела по существу. А отсутствие устных переговоров лишит возможности разрешить спор в добровольном порядке без потраченных сил и времени в суде. Поэтому весь процесс взыскания долга по договору аренды требует должного внимания со стороны арендатора.