Квартирант не выходит на связь

Как выселить квартиранта без договора

Когда сдаешь квартиру в аренду, наверняка не знаешь, что будет дальше. Квартиранты могут прожить долгое время, сделать ремонт и стать друзьями, а могут отказаться платить. В данной статье мы разберемся, что делать в последнем случае.

Обновлено: Февраль, 2024 года

Достаточно часто собственники квартир сдают жилье в аренду без оформления договора. Пренебрегая требованиями закона, предписывающими заключать с арендаторами соглашение о найме, арендодатели сознательно идут на риск. Это может привести к тому, что квартиросъемщики нарушат свои обязанности, не будут платить за жилье или халатно относиться к имуществу. В такой ситуации собственнику придется организовать выселение квартирантов.

Можно ли выселить квартиранта, если с ним не заключен договор найма?

В случаях, когда собственник разрешает квартирантам проживать у себя без заключения договора аренды, нормы законодательства его не защищают. Он не может ссылаться на статью 687 Гражданского кодекса, которая предусматривает основания для расторжения договора и выселения жильцов.

Собственник по-прежнему может требовать, чтобы квартиранты покинули квартиру, поскольку у них нет законных оснований для проживания там.

Наиболее распространенной причиной для выселения является неуплата арендной платы.

Как выселить арендатора, если с ним не заключен договор?

При выселении жильцов без договора через суд решить вопрос будет сложно. Собственнику может быть сложно предоставить доказательства факта проживания квартирантов. Поэтому остается либо договориться мирно, либо написать заявление в правоохранительные органы.

Несмотря на отсутствие договора, необходимо действовать в рамках закона. В противном случае поведение собственника может быть расценено как самоуправство.

Как решить вопрос мирным путем?

Факт нахождения граждан в квартире без договора аренды считается незаконным проникновением. Для того чтобы освободить помещение, собственнику нужно договориться с жильцами о встрече и переговорить. Важно иметь при себе паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру. Квартиросъемщики обязаны покинуть помещение по первому требованию.

Не стоит вторгаться в квартиру, если квартирантов нет на месте. Вмешательство может быть расценено как кража. Лучше всего встретиться с жильцами лично и попросить их съехать добровольно. В случае возражений, можно обратиться к участковому.

Важно не использовать силу, так как квартиранты могут обратиться в правоохранительные органы.

Как обратиться за помощью в полицию?

Если мирным путем решить вопрос не получилось, необходимо привлечь сотрудников полиции.

Вызов участкового (шаг 1)

Желательно заблаговременно подготовить письменное обращение в правоохранительные органы.

В заявлении нужно указать следующие данные:

• ФИО собственника жилья
• Адрес недвижимости
• Контактные данные

Документ подается в канцелярию правоохранительного органа. Можно набрать номер телефона участкового и пригласить к себе. В таком случае заявление вручается на месте при составлении протокола.

Фиксация факта незаконного проживания (шаг 2)

После приезда сотрудника полиции нужно предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности на жилье. Можно подстраховаться и пригласить соседей.

Если квартирант сменил замки, собственник вправе пригласить сотрудников МЧС. Они вскроют квартиру и обеспечат доступ в помещение. На месте происшествия составляется протокол.

Возбуждение уголовного дела (шаг 3)

При наличии состава преступления, предусмотренного статьей 139 УК РФ, возбуждается уголовное дело. Начать уголовное преследование можно только по заявлению собственника жилья.

Нарушителям грозит наказание в виде:

• Штрафа
• Ограничения свободы
• Реального лишения свободы

Если квартиранты решат избежать наказания и съедут с квартиры, собственник вправе подать заявление о прекращении уголовного дела. В таком случае дело будет закрыто.

Можно ли выселить жильцов с детьми?

Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Если квартирант проживает в квартире с детьми, это усложняет решение вопроса. Желательно предоставить им время на поиск нового жилья. Рекомендуется воздержаться от выдворения нанимателей в зимнее время.

Вместе с тем, закон не содержит запрета на выселения жильцов в холодный период года. Однако, сама процедура может занять несколько месяцев.

Наличие у квартиросъемщика малолетних детей не является смягчающим фактором. Если у них нет временной регистрации, они должны покинуть чужую собственность по первому требованию.

Как выселить жильцов с временной пропиской?

Бывает, что собственник дает согласие на временную регистрацию жильцов в своей квартире. В такой ситуации выселить квартирантов можно после ее окончания.

Возможны два варианта окончания временной прописки:

1. По истечении срока временной регистрации
2. По решению собственника

После завершения срока регистрации жилец теряет право на пользование коммунальной квартирой. По просьбе собственника он должен сменить место пребывания. В противном случае вопрос будет решаться в суде.

Если квартиросъемщик живет в жилье без заключения договора аренды, он также сталкивается с определенными негативными последствиями:

• Неофициальное проживание

Квартиросъемщик может оказаться в ситуации, когда его проживание в квартире будет признано неофициальным. Это может привести к тому, что он будет вынужден покинуть жилье в любой момент, если собственник придет к такому решению.

• Утрата прав

Без законного договора аренды квартиросъемщик лишается ряда прав и гарантий, которые предоставляются по закону арендаторам. Например, он может лишиться права на защиту от выселения без судебного решения.

• Риск конфликтов

Без заключенного договора аренды возникает риск возникновения конфликтов между арендодателем и квартиросъемщиком. В случае несогласия по определенным вопросам обязательства сторон могут быть неопределенными и привести к конфликтам.

• Юридические проблемы

Отсутствие договора аренды может осложнить решение споров через суд. Квартиросъемщику будет сложнее доказать свои права и законность проживания в квартире.

• Ограниченные права

В случае, если нет заключенного договора аренды, квартиросъемщик может оказаться в ситуации, когда ему будут отказано в различных сервисах, требующих официального подтверждения адреса проживания.

Заключение

Выводы понятны: заключение договора аренды жилья является важным правовым актом, который защищает интересы обеих сторон. Поэтому перед тем, как снимать квартиру или сдавать ее в аренду, необходимо тщательно ознакомиться с законодательством и заключить договор, обеспечивающий законные гарантии и обязательства.

Квартирант также не защищен со стороны государства. Он всегда должен быть готов к выселению. Рассмотрим неблагоприятные последствия для нанимателя.

Административная ответственность

Чаще всего нелегальный арендатор проживает в помещении без временной регистрации. За это он может быть привлечен к административной ответственности. Она наступает по истечении 90 дней после заселения. В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ нужно заплатить штраф в размере от 2 000 до 3 000 руб. В случае отсутствия прописки на территории Москвы или Санкт-Петербурга – штраф возрастет до 3 000-5 000 руб.

Самовольное изменение собственником условий устной договоренности

Если письменного договора нет, владелец жилья может изменить срок договора найма. Квартиросъемщику придется покинуть помещение раньше запланированного. При этом ему могут не вернуть предоплату, если стороны договорились, что арендные платежи должны вноситься заранее за месяц или больший период.

Поднаем

При нелегальной сдаче помещения в аренду собственник может подселить к нанимателю других жильцов. Поскольку договора нет, он не сможет принудить арендодателя к выселению третьих лиц. Как правило, условие о запрете поднайма закрепляется в письменном соглашении.

Подведем итоги

Таким образом, собственник вправе требовать от нанимателя освободить помещение, если тот проживает в нем без договора. Желательно решить этот вопрос мирным путем. Если возник конфликт придется обратиться в правоохранительные органы. При этом обе стороны несут риск ответственности перед государством.

Как защитить себя, когда сдаешь квартиру в аренду

• Следите, чтобы в нем были верно указаны паспортные данные, информация о квартире, сроки и условия найма.
• Заключаете договор на срок от года — регистрируйте обременение права собственности (ст. 674 ГК РФ).
• Платите налоги с дохода от сдачи квартиры в аренду.
• Так выселение жильцов не ударит по вам: нет нарушений — нет штрафов.

Его возвращают, когда жильцы заплатили последние взносы за наем и ЖКУ. Если они испортят что-то в квартире, вы сможете вычесть стоимость ущерба из залога.

Найти надёжного жильца поможет сервис. Юристы сервиса составят ёмкий и полный договор аренды, который будет учитывать все нюансы и защитит как права собственника, так и арендатора, а ещё помогут составить опись имущества.

Найти жильца с Домклик Аренда

Бывает, что наймодатели сами нарушают закон. А именно:

Меняют замки

Заключение

Необходимо быть внимательным и юридически обоснованным при сдаче квартиры в аренду, чтобы избежать неприятных последствий. Важно соблюдать условия договора и правила, чтобы защитить себя и свои интересы.

По договору наниматель имеет право жить в квартире. Пока срок договора не вышел, или нет решения суда, выселить его не получится. Если владелец квартиры в отсутствие жильца меняет замки, он нарушает договор и права арендатора.

Вскрывают двери без полицейских и свидетелей и выбрасывают вещи

Когда владелец в отсутствие жильцов и заходит в квартиру, его вполне могут обвинить в краже. Если квартирант подаст заявление в полицию, собственнику квартиры придется доказывать, что он ничего не взял.

Не получится обезопасить себя от обвинений, даже если выставить вещи за дверь. Поэтому замки вскрывают сотрудники МЧС в присутствии участкового и свидетелей.

Угрожают расправой и переходят к насилию

Угрозы жизни и побои — уголовные преступления. За них предусмотрена уголовная ответственность.

Социальная жизнь

Последний — 03 августа 2023, 14:25 Перейти

02 августа 2023, 13:01

02 августа 2023, 13:02

02 августа 2023, 13:03

02 августа 2023, 13:04

02 августа 2023, 13:09

02 августа 2023, 13:14

02 августа 2023, 13:16

Квартиранты могут предьявить незаконное обогащение.

02 августа 2023, 13:18

02 августа 2023, 13:22

02 августа 2023, 13:26

02 августа 2023, 13:29

Так договора нет.

02 августа 2023, 13:31

Замки поменять, а вещи выставить на лестничную площадку, если по хорошему не понимают. А с чего вы налоги платите, если договор не заключали?

02 августа 2023, 13:48

02 августа 2023, 13:56

02 августа 2023, 13:59

Я бы для начала составила Договор аренды вашей квартиры. Можно от 1 августа., или текущей датой. Туда вписать все ваши требования, в том числе по оплате. И выселение при несоблюдении этих требований. Если откажутся подписывать, то можете вызвать участкового. Ему озвучить, что арендаторы не хотят подписывать Договор.А вы не можете сдавать квартиру без Договора. На месте разберётесь. Или он поможет вам их выселить, или начнут всё платить.

02 августа 2023, 14:19

02 августа 2023, 14:26

02 августа 2023, 14:27

02 августа 2023, 14:28

Если вы живете по понятиям и вам западло обращаться за помощью к полиции, то я даже не знаю, во всех остальных случаях с полицейскими.

02 августа 2023, 14:29

02 августа 2023, 14:32

Вы все усложняете. Автор только геморой поимеет. Объясняет участвовому, что пустила знакомых временно пожить, спустя время они не хотят выселятся, договора у квартирантов нет, выселят в миг.

02 августа 2023, 14:33

Да, вызывайте полицию (участкового) и там на месте будете разбираться, либо заявление пишите.

02 августа 2023, 14:35

02 августа 2023, 14:36

Да, вызывать участкового, предявить все свои документы, обяснить ситуацию и он их выведет под белые ручки из вашей квартиры. У моей знакомой был такой опыт с квартирантами.

02 августа 2023, 15:04

К сожалению, так не работает. Если проникнуть в квартиру, то потом могут квартиранты сказать, что у них какие-то вещи пропали.

02 августа 2023, 15:13

02 августа 2023, 16:02

Какие их вещи???? Они незаконно находятся в чужой квартире. Может у хозяйки несколько лямов из тумбочки пропало. Там их ничего нет

02 августа 2023, 17:29

Если есть доступ в квартиру то пока их не будет замена замков. Потом за вами бегать еще будут чтоб вещички забрать. Ну или просто как выше написали выставить в подьезд. А если доступа нет то ведь при наличии документов на собственность можно вскрыть дверь и опять же новый замок вставить

02 августа 2023, 17:30

02 августа 2023, 17:31

хорошо что бы еще налогая тебя поимела за налоговую недоплату, с пенями и штрафами.

02 августа 2023, 17:32

Полиция выселением не занимается

02 августа 2023, 18:42

Полиция обязана выпроводить всех незарегистрированных с жилплощади собственника по его желанию.

02 августа 2023, 18:56

02 августа 2023, 19:49

02 августа 2023, 22:02

Занимается. У меня бывший не хотел уходить, помогли.

02 августа 2023, 23:49

как помогли? Заявила об изнасиловании, а они его посадили?

03 августа 2023, 03:37

03 августа 2023, 07:17

А ты что налоговик? Или всё таки, спермотоксикозник?

03 августа 2023, 07:36

03 августа 2023, 07:55

03 августа 2023, 07:57

03 августа 2023, 09:58

Да, придется с полицией.

03 августа 2023, 10:01

Доказательства? Автор скажет что никаких вещей не было. Слово против слова.

03 августа 2023, 10:05

Автор, чужие люди в твоей квартире. Когда их нет, меняй замки, барахло их выставляй. Будут качать права — объясни доступно, что сейчас они права полиции покачают

03 августа 2023, 10:09

Нет, не полицию. Сама приедь в квартиру, поживи там, смени замок. Их вещи наружу выстави прямо при них.

03 августа 2023, 10:10

03 августа 2023, 10:17

Как заставить жильцов заплатить

Если жильцы не платят за аренду (наем) квартиры, их заставляют оплатить долг или съехать. Проблему решают, исходя из наличия или отсутствия договора — способы для этих случаев разные.

Если договор заключали

Если наймодатель и жилец , проблему решают на его основании.

Для начала наймодатель перечитывает договор. Там должен быть указан срок, до которого жилец обязан внести плату за аренду квартиры. Если точной даты нет, считается, что квартиранты оплачивают месяц проживания до 10-го числа следующего месяца.

Затем владелец квартиры пересчитывает, сколько денег ему должен жилец. Наниматель обязан оплачивать аренду и ЖКУ, если другое не предусмотрено договором (ст. 678 ГК РФ). Наймодатель узнает, нет ли задолженности перед коммунальщиками. Если есть, и обязанность оплачивать их была на жильце, прибавляет ее к просроченным платежам за наем квартиры.

Владелец квартиры может предложить жильцу решить вопрос мирно. Предупредить, что он обратится в суд, если не получится договориться. Часто на этом этапе история заканчивается: жилец оплачивает долг и съезжает.

Если договориться с жильцом не получилось, владелец квартиры обращается в районный или мировой суд за судебным приказом. Уровень судебной инстанции определяется, исходя из суммы требований.

Суд обязывает нанимателя квартиры оплатить долг за аренду, ЖКУ и проценты за пользование деньгами за время просрочки. Проценты нельзя запросить какие угодно — их рассчитывают, исходя из ключевой ставки Банка России (ст. 395 ГК РФ).

Выселить жильца из квартиры без дополнительных разбирательств можно, только если закончился срок действия договора. Если договор еще действует, а наниматель не хочет съезжать добровольно, придется руководствоваться условиями договора, а при наличии нарушений со стороны нанимателя — разбираться в суде.

Если договор не заключали

В этом случае деньги вряд ли получится вернуть. А вот выселить жильца — вполне.

Владельцу квартиры в этой ситуации понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Документы доказывают, что он — собственник жилья.

Сначала хозяин квартиры просит жильцов съехать. Отказываются — пишет заявление в полицию. Участковый проверяет документы на квартиру. При нем и двух свидетелях наймодатель говорит жильцам, за что их выселяет. Когда квартиранты выселились, владелец обычно меняет замки.

Квартиранты съехали, а ключи от входной двери, где поменяли самовольно замок, не отдают. Как юридически грамотно быстро попасть в свою собственную квартиру?

Вступившим в силу 2 марта с.г. решением суда признана недействительной сделка продажи квартиры. Квартира возвращена в собственность прежнему владельцу. Право собственности зарегистрировано.

Квартира раньше сдавалась квартирантам, сейчас в ней никто не живёт, но могут находиться вещи ответчиков. Ключи от квартиры ответчики отдавать отказываются.

1. Если собственник вскроет и поменяет замки, будет ли это самоуправством?

2. Могут ли потом ответчики придумать, что в квартире якобы были деньги и ценности и обвинить в их краже?

//В суде ответчики участвовали, прекрасно знают, что они со 2 марта уже не собственники, просто решили злостно не исполнять решения суда//.

Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.

Квартиранты не заплатили за комунальные услуги (счетчики), сломали входную дверь, съехали без предупреждения, ключи от квартиры не отдают. Договор на аренду есть. При общении по телефону, сылаются на залог, но по факту установка двери будет стоить дороже, плюс комунальные. Как можно с них забрать деньги? Какой алгоритм действий нужно для этого выполнить?

Отец не отдает сыну ключи от его квартиры и документы, сдает ее , деньги забирает себе.На разговоры не идёт.

Всем доброго дня.У моего затя есть 1 ком квартира в собственности, хозяин он один.Еще до женитьбы его отец попросил разрешения чтобы сдавать его квартиру,зять был не против, он уехал в другой город и познакомился с моей дочерью, 2 года они арендавали жилье, а не давно зарегестрировали

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Квартиранты не платят уже второй месяц. Когда выходишь на связь не отвечают, приходишь в квартиру вещи есть квартирантов нет. Недавно позвонили и назначили встречу в нашей же квартире, когда пришли никого не было. Весит долг. Месяц идет, они не выходят, ключи не отдают, вещи не забирают, прячутся. Что можно сделать в такой ситуации и как получить свои деньги?

Квартирант.Сдача жилья квартирантам.Часть третья.

Квартирант. Сдача жилья квартирантам. Часть третья.Первая и вторая ждут вас здесь https://www.9111.ru/questions/777777777876643/Подробнее Квартирант! Как много в этом слове! В этой статье, написанной в форме фельетона, я делюсь своим жизненным опытом, который будет интересен и полезен

Как быть сдала квартиру по своей глупости не заключила договор. Так как я проживаю не рядом с квартирой не было возможности контролировать. На время пока жили квартиранты в квартире попросили вывести мою старенькую мебель и завести свою для своего удобства я согласилась. Прошел год и они выселяються супустя год я узнаю что они поменяли там замки не сообщив мне и не передав мне ключ! А теперь не отдают ключи и не возращают мебель а еще и хамят. Куда можно обратиться?4 дня назад как закончился срок как они выехали но своих ключей я так и не вижу.

Сдавала квартиру, квартиранты оплатили за месяц, прожили неделю нашли другую и теперь требуют деньги назад, при этом не отдают ключи, собираются подавать на меня в суд (сдавала без договора) как поступить в этой ситуации?

Здравствуйте. Решила сдать квартиру заключила договор на 1 год, в договоре прописано имущество которое есть в квартире. Квартиранты прожили с 12 февраля 2017 по 8 сентября 2017. Не предупредив меня как написано в договоре за две недели они съехали не оплатив за свет и воду что налили по счетчикам и не отдают ключи от квартиры. Так же у меня есть лист где мы каждый месяц писали показания и оплату и ставили роспись там что они отдали мне я приняла деньги. Квартиру сдавала чистую была новая мебель и новый ковролин постелен в договоре все указано когда проверяла каждый месяц все было чисто но когда они съехали ковролин испорчен и все грязное хотя в договоре было указано сдать помещение в том же состояние в которое заехали. Скажите куда мне обратится что бы их нашли что бы мне вернули ключи и оплатили по счетам и за ущерб который они мне причинили. На телефон не отвечают.

Скажите пож-та у нас проживают квартиранты и вот уже 2 месяца не платят за квартиру и не отдают ключи от квартиру и нагло продолжают там жить постоянно врут итд итп, такой вопрос могу ли я вызвать полицию и насильно выселить их из квартиры?

Несовершеннолетний ребёнок 16 лет, получила наследство по праву представления, 1/2 квартиры, второй собственник не идет на контакт, не отдает ключи и не пускает в квартиру, т.к там проживают квартиранты. Что делать?

Квартирант съехал с квартиры раньше срока. Коммуналку за 1,5 месяца не заплатил. Ключи от квартиры не отдает. Выдвигает нереальные требования (чтоб я оплатил половину сумму за перевозку его вещей, чтоб я пошел к нотариусу и написал расписку что в квартире буду именно я жить, чтобы я вернул деньги с 9 по 15 число, так как он съехал 9) тогда отдаст ключи. Договор имеется. В нем прописано что квартирант за месяц предупреждает о своём сьезде. Как по закону мне вернуть ключи от квартиры и долг за коммуналку.

Квартирант съехал с квартиры. Договора аренды нет. проживал за квартплату 1,5 года. В квартире грибок даже на стеклах. Часть мебели исчезла. Установил другую входную дверь без моего согласия (мою не вернул) , комплект ключей не отдает. Нанесен ущерб оставшейся мебели.

15.11.19 купил квартиру. Оформил сею недвижимость на мать. В квартире жили квартиранты. После перехода права собственности, позвонил квартирантам, спросил будут ли они жить дальше на тех же условиях (9000 в месяц), сказали что будут, договор не составляли. В начале февраля заплатили мне 9000, и в середине февраля 6000 (в сумме 15000, отдавали наличкой, расписку не писали). Потом кормили "завтраками", больше не платили. В середине мая 14.05.2020 съехали, остались должны ещё 39000, когда отдавали ключи, сказали что оплатят в конце месяца, мол зарплату получат и отдадут. Теперь говорят что ничего отдавать не будут, так как договора ни какого не подписывали. На контакт не идут, сказали если я буду им угрожать они заявление в полицию напишут. Квартплату платил я, квитанции все на руках. Вопрос: Можно ли что-то сделать? Подать иск в суд, чтоб они хотя-бы квартплату оплатили? Можно ли подать на моральный ущерб?

Мой брат сдал квартиру прописаны были мы оба сейчас он 1 год как выписался от туда а квартиранты которые там живут и сейчас съезжать от туда не хотят лично я с ними никакого договора не заключа и согласия на их проживание не давал я жил в деревне 2 месяца назад брат попросил их съехать они не съезжают поменяли замки ключи мне не отдают квартира находится всобственности на покойную бабушку в наследство так некто и не вступал прописан там только я.

Я сдавала квартиру мои квартиранты прожили 3 года за квартиру мне не платили за коммунальные и свет тоже не платили. Теперь я продаю квартиру квартиранты ключ не отдают и требывают чтобы я им оплатила ремонт который они сделали. Подскажите что мне делать?

Как выселить квартирантов?

Подскажите пожалуйста, как быстро и юридически грамотно выселить квартирантов из квартиры. Письменный договор не заключался. Была устная договоренность о проживании сроком с декабря 2009 до весны 2011, изменились семейные обстоятельства, квартиру сдавать больше не хотим, а квартирант не хочет выезжать и тонко намекает на угрозы. Ключи от квартиры не отдаёт и не соблюдает сроков оплаты. Что делать? Помогите!

Сдала квартиру на один месяц, есть договор, договор оплачен частично, месяц прошел, так же нанесен ущерб квартире. Соседи во время предупредили, что квартиранты спешно съезжают, я успела закрыть квартиру на второй ключ, у них остался долг мне и вещи в квартире, как дальше действовать? Вещи не хочу отдавать пока долг не погашен. Может к участковому обратиться? А можно оставить вещи себе в счет долга или пока не отдадут оплату?

Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры. Второй собственник умер, прошло полгода, но наследник еще не оформил свидетельство о праве собственности. Недавно узнал, что квартира сдана в аренду по договору, без моего ведома. Наследник отдавать деньги и ключи не собирается, тянет время.

Каким образом можно быстро выселить квартирантов, до истечения договора и получить ключи? Вообще, имеет ли силу данный договор? Можно ли (и нужно ли) его перезаключить с учётом моих интересов?

Невольно подслушанная история.

Царство Снежной королевы. Как же хорошо выйти на улицу после продолжительных, рождественских, трескучих морозов и пройтись по заснеженному парку. Мороз отступил, и на смену ему пришла теплая снежная зима. В воздухе кружатся как перышки снежинки. Деревья и ели стоят, словно в пуху.

У мужа в январе 2019 умерла мать. Сам он в документах, своих правах и тд не силён. Кроме него детей нет, мужа у умершей тоже не было. Но объявилась двоюродная сестра которая посигает на наследство, а именно забрала ключи от квартиры умершей и все документы на квартиру и свидетельство о смерти и начала эту квартиру сдавать. Разговоры с ней ни к чему не приводят. Мужу до августа нужно вступить в наследство, а он с горя начал пить. Вопрос можно ли сделать доверенность от имени мужа на меня на право вступления в наследство? И как быть с двоюродной сестрой которая не пускает нас в квартиру умершей? Не знаю платит она квартплату за квартиру с денег которые ей отдают квартиранты, но не я ни муж не платят, тк не видим денег со сдачи квартиры, их в общем по просту нет. Как нам поступить?

Я сдавала комнату. Квартиранты заплатили только за 1 месяц, а потом только обещали всё оплатить ссылаясь на трудности. Добровольно отдали паспорт в залог. Но прожив ещё 1,5 месяца сбежали ничего не оплатив, забрав комплект ключей. Теперь требуют отдать паспорт в обмен на ключи. Долг отдавать отказываются. Грозятся написать заявление в полицию о краже паспорта. Договор не был оформлен, т.к собиралась их выселить. Что сейчас мне делать? Как вернуть мне долг и что мне грозит за удержание паспорта? У меня есть свидетели, что она обещала отдать долг, упоминая, что сама отдала паспорт.

Проделки бывшей хозяйки квартиры

Фото из Интернета Сделка состоялась! Сегодня получены документы о государственной регистрации права на квартиру! На следующей неделе запланирован переезд!. Как давно они об этом мечтали с супругом, ютясь по съемным квартирам! Теперь можно и о первенце подумать. Как же им повезло!

Квартирант не отдает ключи что делать.

Сдавали комнату без договора, квартирант съехали передав ключи посторонним людям и сейчас не отдают ключи, не оплатили коммунальные платежи и оставили ужасные бардак, что делать в этой ситуации?

Квартиранты не платили за квартиру пол года сейчас они съехали но ключи мне не отдали. Выплачивать свой долг не хотят. Договор у нас заключен но не у юриста а между собой. Что делать? Можно ли идти в суд? И есть шанс его выиграть?

Но ключи не отдают имеют задолженность по квартире за коммуналку. Договор закончился в июне но не расторгнут депозит не возвращали. Можно считать что квартирант продолжает снимать квартиру и выставить счет за просрочку арендной платы за эти месяцы.

Квартирант съехал забрал свои вещи, но не отдает ключи от квартиры ссылаясь на то что дубликат сделал сам, как поступить в данной ситуации, просто это странно с какой оставлять себе ключи? Спасибо.

Сдал квартиру мамы, доверенности от мамы на меня нет я в квартире не прописан и не собственник.

С квартирантом заключил договор от своего лица, квартирант съехал забрал свои вещи не оплатил квитанции и не отдает ключи.

Что в этой ситуации можно сделать.

У меня такая проблема. У моей мамы в 3 х комнатной есть комната в собственности. Там у нее проживал квартирант он уехал и хозяйка другой комнаты поменяла замок от входной двери и не дает ключ не ему ни моей маме. Мама приходила она вызвала полицию и даже считая то что она не законно все сделала не согласовав с мамой они не чего не предприняли. Вещи квартирант не может забрать а ему нужно уезжать. Помогите пожалуйста! Как нам ее наказать ведь ее действия не законны.

Квартиранты съехали не заплатив за коммуналку за прошлый месяц (февраль) а прожили до 21 марта. И забрали с собой ключи от квартиры и не отдают их теперь, что делать? Договор есть!

Квартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?

Квартиранты не пускают в квартиру.

Всем здравствуйте.Ранее задавала вопрос ( отец без разрешения зятя сдал квартиру в аренду, зять просил вернуть от его квартиры ключи , зять один собственник,но отец не отдает документы на квартиру и ключи , мотивируя тем что ему нужно содержать свою семью, а зять собрался продавать

В этом году на меня была оформлена квартира.1/2 по завещанию от дедушки,1/2 по договору ренты от бабушки. После некоторых семейных конфликтов, бабушка решила, что пока она жива, я в этой квартире жить не буду (на данный там живут квартиранты). Может ли бабушка препятствовать моему заселению в квартиру, если все документы на нее (в том числе и мои) у нее? я сейчас нуждаюсь в жилье и сама вынуждена жить с ребенком у знакомых. Как решить эту ситуацию, если документы и ключи она не отдает?

8 прав, которые теряет собственник в тот момент, когда отдает ключи от своего дома квартирантам

Визит без предупреждения Самая большая головная боль всех арендаторов – внезапный звонок собственника (буду через 5 минут) или стук в дверь. Например, снять показания счетчиков, проверить, нет ли кого лишнего в квартире и просто посмотреть за порядком. Частота посещения квартиры прописывается

Права которые теряет собственник когда отдает ключи квартирантам

(квартирант) грозит обратиться в полицию т к моя родственица (тетя) не отдает ему задаток за съем жилья. Договор у них был только в устной форме. Он дал задаток, получил ключи от квартиры, а через 2-3 дня передумал снимать жильё. Имеет ли права моя родственица не возващать ему деньги?

Квартиранты въехали, внесли арендную плату, через 4 дня решили съехать и требуют деньги назад, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом за первый месяц и не подлежит возврату если договор расторгается по инициативе нанимателя, ключи отдавать не хотят, в праве ли я сменить замок?

Брат сдал квартирантам квартиру без договора. На данный момент квартиранты пропали, при этом они не заплатили за 2 месяца и не отдают ключи. Что можно сделать?

В договоре купли-продажи указно, что должны освободть данную квартиру 10 сентября 2012. Она не отдает ключи, мотивируя, что у неё там мебель, и её будущая квартира в новостройке будет сдана после 15 октября. У нас соответственно тоже купили нашу квартиру, и требуют съезжать. Угрожают самовольно заселиться, т.к. квартира ихняя уже. Как разрулить эту ситуацию?

Помогите пожалуйста! Я и двоюр. Брат втупаем в наследство на бабкину квартиру по завещанию. Брат несовершеннолетний. Его мать без моего согласия распоряжается квартирой-забрала ключи, сдала ее квартирантам, вывезла оттуда имущество. Половину денег квартирантов не отдает. Т.е самовольно распоряжается имуществом, которое ей даже не принадлежит. Наследственное дело открыто, но 6 мес. еще не истекли. Я намерена признать их недобросовестными наследниками на основании указанных фактов. Но кому выставлять иск-брату? Но он несовершеннолетний и ничего плохого получается не делал. Его матери-но она и не наследница, а только опекун (или как это правильно называется?). как быть?

Квартиросъемщик не оплатил за аренду и не отдает ключи от квартиры, на что я закрыла дверь на ключ которого нет у квартиранта, дальше что делать?