Наложение ареста на имущество

Арест недвижимости в России: причины и последствия

Недвижимость, на которую наложен арест, нельзя сдать в аренду, продать или подарить, если не снять запрет. Кто и в каких случаях ограничивает права собственника на распоряжение жильем, как снять арест с недвижимости и сколько времени это займёт — рассказываем в нашей статье.

Причины ареста недвижимости

Самая распространённая причина, по которой недвижимость оказывается под арестом, — задолженность. Это может быть задолженность кредиторам: банку или физическому лицу, у которого пришлось взять в долг.

Например, если заёмщик перестал платить ипотеку, банк может добиться ареста квартиры должника и последующего обращения взыскания на имущество через суд. Вероятность получить положительное решение по такому иску достаточно высока — до погашения кредита квартира находится в залоге у банка. Суд снимает арест с недвижимости, когда накопленный долг по платежам погашен.

Непогашенные долги по оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги, штрафов, налогов и пеней тоже могут быть основанием для ареста имущества. Для взыскания долга его размер не имеет значения — если он есть, компетентные органы, например, налоговая служба, могут принять соответствующее решение о взыскании.

Также, в зависимости от вида и размера заявленного требования, органы и организации могут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности или с заявлением о выдаче судебного приказа (исполнительного листа).

Процесс снятия ареста с недвижимости

При составлении иска в рамках арбитражного процесса заявитель обязан указать список своих требований в тексте документа. Но в ходе разбирательства могут возникнуть обстоятельства, которые влекут за собой необходимость их уточнения, например внесения изменений в сторону увеличения или уменьшения. В таком случае потребуется составить и подать в суд соответствующее заявление.

Есть документы для скачивания здесь.

Как обжаловать решение суда

Когда судья выносит решение, одна из сторон этим решением часто недовольна. Это нормально: если бы была золотая середина, участники обо всем до суда. Важно заранее оценить перспективы и понять: решение вам просто не нравится или оно неправильное с точки зрения закона.

В первом случае имеет смысл обжаловать решение, только чтобы его исполнили позже. Во втором случае результат обжалования напрямую зависит от количества и качества документов, которые попали в дело в первой инстанции.

В статье я расскажу, как обжаловать решение суда общей юрисдикции первой инстанции, то есть про апелляционную процедуру.

Конфликтный процесс развода и арест имущества

Конфликтный бракоразводный процесс тоже может привести к аресту имущества. Обычно это обеспечительная мера, которая нужна, чтобы сохранить имущество для дальнейшего исполнения решения суда по этому делу.

Снять арест с недвижимости, наложенный судом, можно до окончания процесса по ходатайству или подав жалобу в вышестоящий суд на определение суда о наложении ареста.

Как разделить недвижимость в ипотеке при разводе

Арест может быть наложен при любой сумме долга, превышающей 3 тыс. рублей, но при условии, что другие способы погасить долг отсутствуют: например, у должника нет машины, ценных вещей, вкладов, достаточного дохода. Однако выставить квартиру на торги можно, только если сумма долга соизмерима с рыночной стоимостью недвижимости.

Стоит учесть, что при наложении ареста на имущество судебный пристав обязан руководствоваться ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ Об исполнительном производстве, согласно которой арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объёму требований взыскателя.

Судебная практика

Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 05.10.2020 по делу N 22-852/2020
Приговор: По пп. а ч. 3 ст. 171.2 УК РФ (незаконные организация и проведение азартных игр).
Определение: Приговор оставлен без изменения. Суд апелляционной инстанции отмечает, что решение о сохранении ареста на имущество не сопряжено с лишением О.Г.Л. права владения и пользования автомобилем. Установленные во исполнение судебного решения ограничения распоряжения данным имуществом носят временный характер и не препятствуют разрешению споров относительно принадлежности данного имущества в порядке гражданского и исполнительного производства. Кроме того, необходимо обратить внимание, что после разрешения споров относительно данного имущества в порядке гражданского и исполнительного производства, вопрос о снятии ареста с данного имущества может быть предметом рассмотрения суда в порядке исполнения приговора в соответствии со ст. 397 УПК РФ. (2005, № 12, С. 12).

Статья: Наложение ареста на имущество других лиц в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска (Булатов Б.Б., Борбат А.В., Дежнев А.С.) (Российский следователь, 2019, № 8). В рамках анализа рассматриваемого правового спора следует обратить внимание на статус субъекта, имущество которого было подвергнуто аресту. В части 3 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ (далее — УПК РФ) он отнесен к категории другие лица, не включающей в себя подозреваемых, обвиняемых или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. С одной стороны, заметна неопределенность их состава, что авторы настоящей статьи ранее уже отмечали. С другой — специфика их правового положения состоит в том, что они не включены в раздел II УПК РФ.

Несмотря на то, что эти лица дополнительно упоминаются в ч. 3.2 ст. 6.1, ч. ч. 3 и 9 ст. 115, ч. 6 ст. 115.1, ч. 7 ст. 208 УПК РФ, они не наделены в установленном порядке соответствующими правами и обязанностями.

Исходя из этого возможность защиты ими своих интересов достаточно ограниченна и во многом зависит от усмотрения соответствующих должностных лиц. Полагаем, что данное обстоятельство оказало определенное негативное влияние на порядок рассмотрения вопроса об освобождении имущества от ареста в рамках уголовно-процессуальных отношений.

### Нормативные акты
Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов(утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185)(ред. от 13.08.1991, с изм. от 15.01.2007) Если имущество уже реализовано или обращено в переработку, владельцу его возвращается из средств соответствующего бюджета сумма стоимости имущества, фактически вырученная от его реализации без вычета расходов, связанных с реализацией (пункт 35 настоящей Инструкции).
Стоимость имущества, конфискованного после 1 июня 1981 г., при возврате из бюджета определяется по государственным ценам (розничным, закупочным, скупочным и др.), действующим на день вступления в законную силу приговора (определения, постановления) соответствующих органов об отмене конфискации или освобождении части имущества от ареста (исключении из описи).

## Заявление в суд о снятии ареста с имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление в суд о снятии ареста с имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

### Формы документов
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 119 Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ Об исполнительном производстве
Поскольку разрешение возникшего спора о праве на имущество при рассмотрении настоящего заявления недопустимо, и Дробышев И.В. вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из акта описи и ареста имущества (пункт 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве), суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства
6. Дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации.

## Правовые ресурсы

Изменения в УПК РФ: электронные документы в досудебном производстве

Один из адвокатов позитивно оценил закон, отметив, что обвиняемому предоставляется возможность выбрать, в какой форме он желает получить обвинительное заключение. Другой подчеркнул, что принятые изменения помогут адвокатам преодолеть де-факто существующие злоупотребления со стороны органов предварительного расследования.

Поправки в закон

15 декабря Госдума приняла в третьем чтении поправки в УПК (законопроект № 312970-8) об использовании электронных документов в ходе досудебного производства по уголовному делу. Законопроект был внесен в Думу в марте этого года, и к третьему чтению многие его положения были конкретизированы, а некоторые исключены.

Новые возможности

Предлагается, чтобы обвиняемые могли получать электронную копию обвинительного заключения. Законопроект также предусматривает, что ходатайства, заявления и жалобы смогут быть поданы прокурору, в органы следствия и дознания в форме электронного документа.

Сроки и условия

Изначально предлагалось изменить ст. 222 УПК РФ, чтобы прокурор мог вручить обвиняемому копию обвинительного заключения в электронном виде. Принятым законом уточнено, что такая копия может быть вручена по ходатайству или с согласия обвиняемого, защитника или потерпевшего и при наличии технической возможности.

Дополнительные изменения

Проект закона предусматривал возможность вручения электронной копии обвинительного заключения обвиняемому, находящемуся под стражей, на техническом устройстве. В законе сохранена эта возможность, однако уточнено, что речь идет о техническом устройстве для чтения электронных книг, не имеющем функций аудио- и видеозаписи, видеовоспроизведения и выхода в Интернет.

Обновления в статьях

Поправками в ст. 474.2 УПК установлено, что ходатайство, заявление, жалоба, представление, требование могут быть поданы прокурору, следователю, руководителю следственного органа, в орган дознания в форме электронного документа. Запрет на подачу в таком виде заявлений, предусмотренных ст. 141 Заявление о преступлении, сохранен.

16 марта 2023 года вступают в силу данные изменения, которые надеются помогут в упорядочении досудебного процесса и обеспечению доступа к информации.

Согласно принятому закону порядок подачи названных документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, требования к их форматам, требования к используемым техническим средствам могут определяться нормативными правовыми актами Следственного комитета России, федеральных органов исполнительной власти, в состав которых входят органы предварительного расследования, Генеральной прокуратуры РФ.

Первоначально планировалось закрепить в ст. 474.1 УПК положение о том, что судебное решение, за исключением решения, содержащего сведения, составляющие охраняемую федеральным законом тайну, может быть изготовлено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, но в ходе рассмотрения проекта закона данный абзац был исключен.

Вместе с тем поправками установлено, что копии постановления, обвинительного заключения, обвинительного акта, обвинительного постановления и копии иных процессуальных документов, не содержащие сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, при наличии технической возможности могут быть изготовлены в форме электронного документа, который подписывается лицом, его изготовившим, усиленной квалифицированной электронной подписью.

В соответствии с принятым законом повестка или уведомление в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, при наличии технической возможности могут быть направлены посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг лицу, давшему согласие на уведомление его посредством данного портала, при условии, что возможность использования указанным лицом Единого портала не ограничена в связи с примененной к нему мерой пресечения или назначенным наказанием.

Авторы поправок пояснили, что закон подготовлен для оптимизации досудебной стадии уголовного судопроизводства за счет использования современных цифровых платформ и технологий, повышения доступности правосудия. В пояснительной записке отмечается, что направление копий процессуальных документов на бумажных носителях допускает их несвоевременное получение адресатом либо вероятность утраты в ходе рассылки. При этом время, затраченное на получение указанных копий, пропорционально ограничивает возможности участников уголовного судопроизводства по обжалованию решений, сбору дополнительных доказательств, обоснованию ходатайств о производстве процессуальных действий и принятии процессуальных решений.

Адвокат АП г. Москвы Константин Кудряшов с восторгом воспринял поправки, подчеркнув, что их принятие поможет адвокатам преодолеть де-факто существующие незаконные злоупотребления со стороны органов предварительного расследования. «Например, сейчас следователь, который находится в здании с несвободным режимом доступа, может просто не выходить на КПП для получения ходатайства, и защитник вынужден терять время на направление процессуальных документов по почте. В таких следственных подразделениях возможность быстрой подачи ходатайств и заявлений фактически поставлена под контроль процессуального оппонента, что несправедливо, не отвечает принципу состязательности. И чем более статусным является следственный орган – тем труднее бывает передать следователю ордер на защиту или иной документ. В некоторых подразделениях на входе установлен ящик для корреспонденции, что не позволяет защитнику зафиксировать факт подачи документа, а следователю “дает фору” во времени в несколько суток, которые при задержании подзащитного имеют критическое значение», – считает адвокат.

Более того, по мнению Константина Кудряшова, принятые поправки теоретически позволят адвокатам победить необоснованное введение плана «Крепость». «После его введения защитника по-прежнему могут не пускать к задержанному, но адвокат, путем направления ордера в электронном виде, получит возможность заблокировать проведение следственных действий с подзащитным без своего участия и тем самым устранить основной мотив для надуманного применения такого спецмероприятия», – полагает он.

Сколько снимают арест с недвижимости

После того как задолженность погашена, в рамках межведомственного взаимодействия суд или пристав отправят сведения о погашении в Росреестр. Обычно это происходит в течение 3 рабочих дней.

Чтобы снять «эмбарго» с недвижимости, Росреестр делает соответствующую запись в ЕГРН. У ведомства есть 5 рабочих дней после внесения сведений в ЕГРН, чтобы отправить уведомление владельцу. Получив его, собственник вновь может пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

Иногда в силу различных причин процедуры не укладываются в эти сроки или снять арест нужно срочно. В этом случае собственник, погасив долги и получив у пристава заверенную копию акта о том, что запрет на сделки снят, может написать заявление в Росреестр. К нему нужно приложить перечисленные документы. Заявление можно подать в МФЦ или через сайт госуслуг.

Во втором случае нужны подтвержденный аккаунт и усиленная электронная подпись.

Какое имущество может быть арестовано

Любое недвижимое имущество может быть арестовано, в том числе:

Кто и на какой стадии процесса может подать

Подать ходатайство об утонении исковых требований может истец. Ответчик и другие участники процесса не обладают таким правом. Заявить о просьбе внесения изменений можно на любой стадии процесса — как на подготовительном этапе, так и в ходе разбирательства, но до момента удаления судей в совещательную комнату для принятия окончательного решения по делу.

Внимание! Одновременное изменение предмета и основания иска не допускается.

Последствия ареста имущества

Арестованное имущество нельзя продать, сдать в аренду или подарить. С момента наложения ограничительных мер и до того, как собственник сможет снять судебный арест с недвижимости, невозможно проводить никакие действия по отчуждению имущества.

Если не погасить задолженность, из-за которой возник арест, обойти запрет никак нельзя. Если на сделки с недвижимостью будет наложено вето, информация об этом поступает в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это делает невозможными любые операции с ней.

С 1 января 2023 года действует новый вид выписки из ЕГРН — в ней видны все установленные в отношении собственника ограничения прав, а также обременения объекта. То есть узнать о текущей «чистоте» квартиры и проверить, снят ли арест с недвижимости, можно, запросив выписку из ЕГРН.

Распоряжение и пользование имуществом — это разные действия. Если имуществом нельзя распоряжаться, то режим его использования может быть сохранен. То есть должник сможет жить в арестованной квартире. Но так бывает не всегда.

В отдельных случаях приставы делают опись и опечатывают жилье, тогда пользоваться им нельзя. Чтобы вернуть это право, потребуется снять арест судебного пристава с недвижимости.

Если режим ареста объекта будет нарушен налогоплательщиком — организацией, возникнет административная или налоговая ответственность. Административная ответственность — это штраф от 1 до 2,5 тыс. рублей, а по налоговой — штраф до 30 тыс. рублей.

Главный риск ареста недвижимости в том, что квартиру (или дом и землю) можно потерять. Арест — обеспечительная мера, необходимая, чтобы заставить должника погасить долги.

Если у него нет такой возможности, то для исполнения требований кредиторов квартиру или другое арестованное имущество могут выставить на торги. А из вырученных денег погасить долги. Кто и как может потерять недвижимость, можно узнать .

Когда могут вернуть жалобу

Апелляционную жалобу могут оставить без движения или вернуть.

Жалобу оставят без движения, то есть дадут срок на устранение недостатков, если:

Судья оставит жалобу без движения на конкретный срок. За этот срок нужно успеть устранить недостатки жалобы и известить об этом суд — тогда жалобу передадут дальше. Если не устранить недостатки в срок, жалобу вернут.

Жалобу вернут и в том случае, если ее поздно подали и не приложили ходатайство о восстановлении срока. Подающий жалобу и сам может попросить о возврате. От жалобы тогда нужно письменно отказаться. Сделать это можно только до тех пор, пока по жалобе не вынесли апелляционное определение.

Суд апелляционной инстанции возвращает дело в суд первой инстанции, если судья:

Как подать жалобу в суд

У судов общей юрисдикции есть своя иерархия. Апелляционную жалобу рассматривает суд, следующий за тем, в котором рассматривали дело изначально. Например, если решение вынес мировой судья, обжаловать это решение нужно в районном суде.

Другие случаи встречаются реже, но выше главного суда региона стоят пять апелляционных судов общей юрисдикции. Они находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Нижнем Новгороде и Новосибирске и рассматривают апелляционную жалобу, если дело касается государственной тайны или если нужно признать решение иностранного суда.

Жалобу направляют в тот же суд, который рассматривал дело. Суд первой инстанции проверит, правильно ли подана жалоба с формальной стороны, и передаст дело в апелляционную инстанцию.

Вторая сторона может письменно изложить свои возражения на апелляционную жалобу и передать их другим участникам через суд. К возражениям обычно прилагают документальные доказательства своей позиции. Когда истечет месяц на обжалование, судья первой инстанции отправит все документы в апелляционную инстанцию.

В каком виде подается уточнение, порядок подачи

Законодательством не запрещено заявлять о ходатайстве в устной форме. Это можно сделать в ходе судебного заседания. В таком случае в протокол вносится соответствующая запись. Но существует риск, что эти данные могут быть отражены не точно. Кроме того, нужно учитывать, что апелляционные суды, как правило, берут во внимание только те факты, которые подтверждаются документами, приобщенными к материалам дела. Следовательно, чтобы в будущем избежать возможных затруднений, рекомендуется подавать ходатайство в письменном виде.

Заявление составляется в свободной форме. Подать его можно непосредственно судье в ходе заседания или через канцелярию. Направить уточнения можно и почтовым отправлением, а именно, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения. Еще один вариант — подача ходатайства в электронном виде с помощью сервиса «Мой арбитр». В таком случае потребуется авторизация через портал «Госуслуги».

Внимание! Если суд не отклонил ходатайство, но при этом не учел заявленные корректировки исковых требований в процессе принятия решения, вынесенное судебное постановление может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

При составлении ходатайства важно правильно сформулировать просьбу. Необходимо подчеркнуть, что истец заявляет именно об увеличении или уменьшении размера своих требований.

Неправомерный арест недвижимости

Неправомерный арест — это действия ФССП, с которыми собственник арестованного имущества не согласен по веским причинам. В частности, у него отсутствуют задолженности. В этом случае придется самостоятельно обжаловать это решение приставов.

Первый шаг — написать заявление-жалобу. Ее составляют на имя руководителя того пристава, который санкционировал арест имущества, не позднее чем через 10 дней после того, как стало известно об исполнительном производстве. Если пропустить срок, то снимать ограничения придется через суд. Это дольше. Если ФССП откажет в удовлетворении жалобы, то тоже придется обращаться в суд.

Увеличение исковых требований неустойка

Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение исковых требований неустойка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияОценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суды установили ненадлежащее исполнение генподрядчиком своих обязательств по поставке материалов и установке башенного крана, что повлекло увеличение сроков производства работ, в связи с чем пришли к обоснованному выводу об отсутствии вины ответчика в нарушении сроков выполнения работ и отсутствии оснований для начисления неустойки за их несвоевременное исполнение и отказали в удовлетворении первоначальных исковых требований.

Вопрос: Как рассчитать госпошлину при обращении в суд, если ее размер нефиксированный?(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Цена иска должна быть определена истцом, а в случае неправильного указания цены иска — арбитражным судом. В цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма госпошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в 10-дневный срок, а при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной госпошлины возвращается. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований. Цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из суммы всех требований (пп. 2 п. 1 ст. 333.18, пп. 2, 3 п. 1 ст. 333.22, ст. 333.40 НК РФ).

Форма ходатайства законодательством не установлена. Но при составлении заявления необходимо соблюдать общие правила формирования процессуальных документов. В тексте следует указать:

К документу в обязательном порядке необходимо приложить новые расчеты требований.

Чтобы правильно составить уточнения, рекомендуется воспользоваться готовым образцом, который размещен ниже.

Запомнить

Судебное решение можно обжаловать по материальным или процессуальным основаниям.

Материальные основания связаны с сущностью законов и встречаются реже, но по ним обжалование результативнее: например, если в законе написано одно, а судья написал в решении совсем наоборот, то такое решение отменят.

Процессуальные основания связаны с тем, как нужно рассматривать дело. Эти основания встречаются чаще, но влияют скорее на качество решения, а не на его сущность. Это происходит, когда судья нарушил строгие правила судебного разбирательства и это повлияло на возможность участников отстоять свою точку зрения — например, если на заседании не вели протокол.

Суд апелляционной инстанции полностью рассматривает решение суда первой инстанции с процессуальной стороны, а с материальной — только в пределах доводов сторон. Но и материальные аспекты дела суд вправе проверить полностью в интересах законности.

То есть во второй инстанции проверят, нормы Гражданского процессуального кодекса РФ, даже если участники процесса об этом не просили. При этом то, решение другим законам, проверят, только если об этом попросили в апелляционной жалобе. Но судьи, скорее всего, не пропустят очевидные ошибки в решении, даже если в жалобе про них ничего нет.

В апелляционной жалобе нельзя заявлять новые требования или представлять новые документы. Можно лишь просить заново оценить ранее представленные документы. Исключение действует только для лиц, которых не привлекли к первому рассмотрению дела. Например, если наследственный спор рассмотрели без жены умершего, та может подать апелляционную жалобу и все ее требования и документы будут новыми для дела.

Еще можно представить документы, которые было невозможно представить при первом рассмотрении. Например, участник дела не смог получить вовремя документ и попросил в ходатайстве отправить запрос на этот документ. Если судья вынес решение без него, документ можно представить в апелляции.

Ссылаться нужно на те доводы, которые ГПК считает вескими для отмены решения: в решении отсутствует логика, не соблюдены законы и нарушен процессуальный порядок. Я всегда писала жалобы, опираясь на список оснований для отмены, последовательно проходя по нему и выписывая подходящие основания. К ним я добавляла обстоятельства конкретного дела.

Решение суда должно быть законным. Еще решение должно быть основано на доказательствах, представленных на заседании. Может случиться так, что представленные сторонами документы об одном, а решение о другом. Тогда решение суда нельзя подтвердить никакими документами, и апелляционный суд может отменить это решение.

Суд должен правильно выбирать закон, на который будет опираться в решении. Если вместо нужного закона он использовал неподходящий, а подходящий закон не использовал или истолковал неправильно, апелляционная инстанция может изменить решение.

Например, если физлицо покупает товар или услугу для себя, применяют закон о защите прав потребителей. Если товар некачественный, покупатель может вернуть деньги. Если компания не вернет деньги за товар добровольно, покупатель сможет требовать в суде штраф в 50% от всей присужденной суммы. А если обе стороны — организации, назначать такой штраф нельзя: закон о защите прав потребителей касается только физлиц.

В заседании нужно соблюдать все процессуальные формальности. При этом правильное по существу решение суда первой инстанции вряд ли отменят по одним только формальным соображениям. Но есть случаи, когда решение точно отменят:

Во всех этих случаях апелляционная инстанция будет рассматривать дело заново — можно будет представлять новые документы, просить об экспертизах и прочее, как в первой инстанции. Это очень редкая ситуация, когда апелляционная инстанция может даже назначить одно или несколько новых судебных заседаний.

Именно поэтому большая часть решений после апелляции, кассации и надзора сохраняет свое практическое содержание. Даже Верховный часто отправляет дела на пересмотр, чтобы привести в порядок формулировки, а не изменить суть решения.

Снятие ареста с имущества

Уведомление об аресте приходит по почте. После его получения владельцу предстоит понять, по какому производству был наложен арест. Это можно сделать, обратившись в ФССП.

Арест может быть правомерным и неправомерным. Неправомерным называется арест, наложенный при отсутствии долгов у собственника имущества. Как оспорить ответственность за чужие долги, можно прочитать .

Если долгов нет, а арест есть, следует написать жалобу на действия судебного пристава в территориальный орган ФССП. Единственный способ снять правомерный арест — сначала погасить все долги.

Что нельзя арестовать

Есть имущество, которое может быть арестовано (и им запрещено распоряжаться), но на которое нельзя взыскать. В перечень такого имущества входят:

Таким образом, единственное жильё попадает под защиту закона (статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ), с одной стороны, с другой — в той же статье есть оговорка: если единственная жилая недвижимость не является предметом ипотеки.

Кроме того, судебная практика говорит о том, что необходимо учитывать, имели ли место недобросовестность должника или злоупотребление с его стороны правом в виде создания ситуации, когда дорогостоящий объект недвижимости получает статус единственного пригодного для проживания помещения. Так, в 2021 году в России был создан прецедент (Арбитражный суд Свердловской области, дело № А60-56649/2017), когда единственное жильё (пятикомнатная двухуровневая квартира) было изъято у банкрота и выставлено на торги, а взамен была предоставлена однокомнатная квартира, вполне пригодная для проживания и обеспечивающая конституционные права должника.

Апелляционный суд заблаговременно известит стороны о дате, времени и месте судебного заседания. После доклада председательствующего судьи предложат высказаться подателю жалобы или истцу, если жалобы поступили от обеих сторон. Потом судьи выслушают возражения на жалобу и разберутся с поступившими ходатайствами и новыми доказательствами.

В итоговой части судебного заседания — в прениях — сторонам дадут второе и последнее право высказаться. Обычно в прениях кратко повторяют свою позицию по жалобе и поступившим возражениям, но иногда участник процесса начинает по новой зачитывать доводы своей жалобы или свои возражения. Это не запрещено, но бесполезно и раздражает судей, у которых и так очень плотный график с длинными задержками.

После прений судебная коллегия удаляется в совещательную комнату и за закрытыми дверями принимает решение по жалобе.

Суд апелляционной инстанции вправе:

То есть на практике, если решение отменят или изменят, это не всегда меняет для истца и ответчика. Иногда апелляционная инстанция просто редактирует решение первого судьи, выражает его более юридически грамотным языком.

Это связано не только с солидарностью судей разных уровней, но и с тем, что отмена решений идет судьям в личный незачет. Идти против закона или плохо делать свою работу судьям экономически невыгодно — они могут потерять свой статус с хорошими бонусами. По моему мнению, плохих судей — единицы, и их быстро снимают с должности.

Жалобу не обязательно должна рассматривать коллегия судей. В областном суде она может попасть к одному судье.

Самое большое количество судей, которое я видела одновременно, — 18. Это была кассационная инстанция в президиуме областного суда. Большая часть судей была слушателями, они сидели сзади. Психологически это некомфортно. Думаю, что неюристам, самостоятельно отстаивающим свои права в суде, будет легче выступать перед одним судьей.

Свою позицию суд выносит в виде апелляционного определения, которое сразу вступает в законную силу. На его основании можно получить исполнительный лист или обязать государственные органы зарегистрировать юридический факт.

Обычно после оглашения апелляционного определения говорят, что текст можно будет получить в суде первой инстанции через три недели. За это время судья составляет мотивированное определение, приводит дело в порядок и отправляет его в нижестоящий суд.

На практике этот срок может быть больше из-за загруженности судов. В этом случае я звонила в областной суд и напоминала о своем желании получить документы. Еще я писала запросы на выдачу определения и повторные запросы: «Определение вынесено месяц назад и письменно запрошено дважды — и числа — но до сих пор мной не получено». Это помогало.

Если апелляционное определение не устроило участников судебного разбирательства, они могут обратиться в кассацию и надзор. По моему мнению, эти виды обжалования менее эффективные. Обжаловать определение в кассационной инстанции может и человек без юридического образования и без образования вообще, но грамотный юрист значительно увеличит шансы на победу.

Большое значение имеет качество доказательств, попавших в суд в первой инстанции: иногда проигрышное решение — трамплин к победе в следующей инстанции.

В каких случаях необходимо уточнение

Уточнение исковых требований может потребоваться в случаях выявления в ходе судебного разбирательства новых обстоятельств, которые ранее не учитывались истцом или не были ему известны. Кроме того, такая необходимость может быть связана с подачей ответчиком встречного иска. Одна из самых распространенных причин заключается в частичном выполнении должником завяленных истцом обязательств.

Внимание! Независимо от причины уточнения исковых требований, истец обязан в тексте ходатайства обосновать свое решение и приложить к документу соответствующие доказательства.

Также по теме: Изменение / уточнение иска

Как сформировать пакет документов

С технической стороны обращаться в апелляционную инстанцию проще всего — нужны только сама жалоба, чек об оплате госпошлины и доверенность, если за участника процесса действует юрист. Рассмотренное гражданское дело приложит тот суд, который рассматривал дело.

Апелляционную жалобу нужно правильно оформить, иначе ее вернут. В жалобе нужно указать:

Жалобу нужно подписать, дату указывать необязательно. Время, когда подали жалобу, определяют по входящему штампу канцелярии суда или по штампу почтового отделения о принятии заказного письма с описью вложения.

В суд общей юрисдикции жалобу направляют по количеству участников дела — для судьи и сторон. Если вы истец и судитесь с двумя ответчиками, то должны подать в суд три экземпляра жалобы: для судьи и двух ответчиков. На вашем экземпляре в канцелярии суда поставят входящий штамп с датой. Приложения тоже нужно подавать по количеству участников. Квитанцию об оплате госпошлины и доверенность представителя копировать не нужно.

Копии жалобы в суд общей юрисдикции самостоятельно направляют другим участникам судебного разбирательства. К жалобе, направленной в суд, прикладывают почтовые квитанции. Они подтвердят, что вы действительно направили копии жалобы сторонам. Если вы отдали их участникам лично, направьте в суд экземпляр жалобы с отметками участников о получении.

На практике это происходит так: на почте с описью вложения нужно сформировать почтовые отправления для второй стороны, а уже после вложить почтовые квитанции в конверт для суда. Я всегда фотографировала эти квитанции, чтобы сохранить идентификатор для отслеживания и подтвердить расходы на отправку для клиента или бухгалтерии.

Размер госпошлины за апелляционную жалобу — 150 ₽ для граждан и 3000 ₽ для организаций. Госпошлину уплачивают по реквизитам суда апелляционной инстанции: они есть на сайтах абсолютно всех судов.

Например, реквизиты Оренбургского областного суда можно найти на его сайте в разделе «О суде»

В какой срок можно обжаловать заочные решения

Бывает, что суды извещают ответчика о заседании, но он не приходит. В этом случае судья может вынести заочное решение и направить его ответчику по почте. У ответчика есть 7 дней после того, как ему вручили копию решения. За это время он может сообщить суду, почему его не было на заседании, и потребовать отменить решение. Все сообщения суду направляют в письменной форме почтой или через канцелярию суда. К сообщению нужно приложить документы, которые подтверждают, что ответчика не было по уважительным причинам.

Месяц на апелляционное обжалование отсчитывают после окончания этих семи дней или, если ответчик подал заявление об отмене, после вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления. Если срок пропустили по уважительной причине, можно вместе с жалобой заявить ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Например, суд может восстановить срок на обжалование, если человек не знал о рассмотрении дела, потому что повестки приходили по адресу, где он не живет. В таких случаях срок восстанавливают по ходатайству заинтересованного лица.

Гражданско-процессуальный кодекс называет одной из уважительных причин пропуска сроков тяжелую болезнь — когда человек знал о вынесенном решении, но не мог подать жалобу по объективным причинам. Но на практике суд восстанавливает сроки, только если человек не только не был способен лично дойти до суда или почты, чтобы отправить жалобу, но и не мог осознавать смысл происходящего. Судьи отказывают восстанавливать срок человеку со сломанной ногой, потому что считают, что он мог попросить отправить письмо в суд или послать жалобу в электронном виде.

Бесполезно подавать апелляционную жалобу, если пропустили срок на обжалование без уважительной причины и не приложили заявление о восстановление срока для подачи жалобы: ее не будут рассматривать.

Кто и в какой срок может обжаловать решение суда

Не все имеют право обжаловать решение. Вот кто может это сделать:

Решение можно обжаловать, пока оно не вступило в законную силу. Сначала судья выносит мотивированное решение. Это полный документ, в котором судья подробно рассказывает, какие доказательства сторон он рассматривал и почему счел их убедительными или сомнительными. Потом проходит месяц, и решение вступает в законную силу.

Если дело рассмотрели без вызова сторон, в упрощенном порядке, решение вступит в силу через 15 дней после принятия или после составления мотивированного решения по запросу участника судебного процесса.

Еще существует резолютивная часть решения. В ней судья пишет, кто с кем и о чем спорил, кратко перечисляет законодательные нормы, которыми руководствовался, и приводит итоговое решение. Резолютивную часть оглашают в заседании.

Бывает так, что судья составляет мотивированное решение недели две — а дату, когда он это сделал, указывает «по правилам». В одном деле, где я участвовала, судья написала мотивированное решение через три недели после того, как решение огласили. За это время она успела слетать в отпуск. Бывает и наоборот — когда судьи надолго закрываются в своем кабинете после заседания и выходят сразу с мотивированным решением.

Когда судьи долго готовят решение, хочется ускорить процесс. Некоторые юристы подают жалобу председателю, но я так делать не советую. Задержки не так велики, чтобы портить отношения с судьями.

Не исключено, что позже вы попадете к судье с субъективным вопросом вроде компенсации морального вреда. Если судья злопамятный, он может присудить вам 10 тысяч вместо 20. И такое получится обжаловать. в другом процессе не удастся договориться с судьей на удобное вам время судебного заседания. Тогда придется отказаться от запланированного отпуска, потому что вы отказались понять загруженность судьи.

Если судья задерживает выдачу мотивированного решения, это не мешает подать краткую апелляционную жалобу. Все равно суд первой инстанции будет направлять в апелляционный суд готовое дело с полным решением, и до апелляционного заседания у вас будет возможность получить решение и обдумать его недостатки.

Вы можете звонить в суд первой инстанции и регулярно напоминать о своем желании получить решение. Еще можно раз в неделю письменно запрашивать решение — бланки и образцы есть в канцелярии. Письменные запросы будут проходить через председателя суда — мне это помогало.

Апелляционная инстанция должна рассмотреть жалобу в течение двух месяцев. На практике, скорее всего, так и получится. Но если суд решит рассматривать дело по правилам суда первой инстанции — с представлением дополнительных доказательств — все может затянуться.

Зачем юристы подают краткую жалобу

Чтобы имело смысл подавать апелляционную жалобу, в ней нужно указать веские доводы. Но иногда времени на подготовку этих доводов просто нет: поздно получили решение или человек обратился к юристу только после провала дела в первой инстанции. В этом случае нужно срочно подать в суд краткую апелляционную жалобу, чтобы не пропустить сроки обжалования, а потом уже готовить жалобу в окончательном варианте.

За свою практику я подала десятки кратких жалоб. Но когда доводилось представлять интересы физических лиц, не раз сталкивалась с недоверием клиентов к такой жалобе. Они считали, что это непрофессионально, и порой уходили к другим юристам. Но в обжаловании важны процессуальные моменты — если их не соблюдать, жалоба может вообще не дойти до апелляционной инстанции. А чтобы победить, нужно отшлифовать ее содержание. Это лучше не делать второпях.