Статья адвоката

Права арендатора в России

Основные права арендаторов:

Право пользования арендованным жильем в соответствии с условиями договора.
Право на качественное жилье, соответствующее договору аренды.
Право требовать от собственника жилья исправления недостатков, которые мешают нормальному проживанию.
Право на уведомление о повышении арендной платы не позднее чем за один месяц.

Обязанности арендатора

Основные обязанности арендаторов:

Своевременная оплата арендной платы.
Соблюдение правил проживания, установленных в доме.
Сохранение имущества и жилья в надлежащем состоянии.
При необходимости проведение ремонтных работ за свой счет.

Чем поможет адвокат

Адвокат может помочь в следующих ситуациях:

Если вы столкнулись с незаконным повышением арендной платы.
Если собственник жилья отказывается устранить недостатки в жилье.
При необходимости оспаривания действий собственника жилья в суде.
При разрешении споров между арендатором и собственником жилья.

Не стесняйтесь обращаться к адвокату, чтобы защитить свои права в сфере аренды жилья в России.

Исковая давность в гражданском праве Республики Беларусь

Исковая давность – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. То есть это конкретный временной период, в течение которого можно обратиться в суд и потребовать судебной защиты нарушенного права.

Общие положения

Согласно статье 197 Гражданского кодекса Республики Беларусь, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Этот срок распространяется на все виды требований, вытекающих из гражданских правоотношений, за исключением тех, в отношении которых законодательными актами установлены сокращенные или более длительные сроки.

Начало течения срока исковой давности

Пунктом 1 статьи 201 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Течение срока исковой давности начинается на следующий день после календарной даты или события, которыми определено его начало.

Окончание срока исковой давности

Срок исковой давности, исчисляемый годами, истекает в соответствующий месяц и число последнего года срока. Если же срок исчисляется в месяцах, то он истекает в последний день соответствующего месяца.

Прерывание и приостановление срока исковой давности

Согласно пункту 1 статьи 203 Гражданского кодекса Республики Беларусь, срок исковой давности приостанавливается в случае чрезвычайных обстоятельств, военного положения, установления моратория и других случаев.

Срок исковой давности может быть прерван предъявлением иска или действиями, свидетельствующими о признании долга. После перерыва срока, течение начинается заново, и время до перерыва не засчитывается. Действиями, свидетельствующими о признании долга, могут быть частичная уплата, уплата процентов, признание требования и др.

Особенности применения

Исковая давность не распространяется на определенные требования, такие как требования защиты личных неимущественных прав, требования к банкам о возврате вкладов, требования о возмещении вреда и другие случаи, предусмотренные законодательством.

Суд может восстановить пропущенный срок исковой давности в случае уважительной причины, связанной с личностью истца. Восстановление осуществляется по заявлению гражданина, но не распространяется на юридических лиц.

Признание долга и пропуск срока

В случае пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, суд может восстановить срок. Однако, при истечении срока исковой давности, требования к исполнению обязательств по пропускам отклоняются.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОЛИТИКЕ В ОТНОШЕНИИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

УТВЕРЖДЕНО Постановление совета Белорусской республиканской коллегии адвокатов 12.06.2023 № 05/06

Положение о политике в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) разъясняет субъектам персональных данных как и для каких целей их персональные данные собираются, используются или иным образом обрабатываются, а также отражает имеющиеся в связи с этим у субъектов персональных данных права и механизм их реализации.

Область применения

Политика распространяет свое действие на обработку персональных данных:

кандидатов на трудоустройство или заключение гражданско-правового договора;
бывших адвокатов, исключенных из коллегий;
претендентов на прохождение стажировки;
пользователей юридической онлайн-консультации на сайте БРКА;
контрагентов и представителей контрагентов БРКА;
лиц, обратившихся в БРКА с заявлением, жалобой, иным обращением.

Цели и основания обработки данных

Цели, объем и основания обработки персональных данных приведены в таблице 1.

Использование данных для исследовательских целей

Персональные данные могут быть использованы организацией в научных или иных исследовательских целях после обязательного обезличивания таких персональных данных.

Принципы обработки данных

БРКА осуществляет обработку только тех персональных данных, которые необходимы для выполнения заявленных целей и не допускает их избыточной обработки.

Передача данных третьим лицам

Организация не осуществляет передачу персональных данных третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. БРКА вправе поручить обработку персональных данных от ее имени или в ее интересах уполномоченному лицу на основании заключаемого с этим лицом договора.

Трансграничная передача данных

Трансграничная передача персональных данных БРКА не осуществляется.

Права субъекта персональных данных

Субъект персональных данных имеет право:

на отзыв своего согласия, если для обработки персональных данных организация обращалась к субъекту персональных данных за получением согласия;
на получение информации, касающейся обработки своих персональных данных, содержащей необходимые данные.

Права субъекта персональных данных

Согласно законодательству о персональных данных, субъекты имеют определенные права относительно своих персональных данных. Ниже перечислены основные права, которыми обладает субъект персональных данных:

Требование внесения изменений в персональные данные

Субъект имеет право требовать от организации внесения изменений в свои персональные данные в случае, если данные являются неполными, устаревшими или неточными. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы или их заверенные копии.

Получение информации о предоставлении персональных данных третьим лицам

Субъект имеет право получить от организации информацию о предоставлении своих персональных данных третьим лицам. Это право может быть реализовано один раз в календарный год, и предоставление информации осуществляется бесплатно.

Прекращение обработки персональных данных

Субъект может требовать у организации бесплатного прекращения обработки своих персональных данных, включая их удаление, если отсутствуют законные основания для обработки данных.

Обжалование действий организации

Субъект имеет право обжаловать действия или решения организации, которые нарушают его права при обработке персональных данных, в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных.

Подача заявления

Для реализации своих прав по обработке персональных данных, субъект должен подать заявление в БРКА в письменной форме почтовым адресом: 220005, г.Минск, ул.В.Хоружей, 3. Заявление должно содержать следующие сведения:

ФИО субъекта персональных данных и адрес его места жительства
Дату рождения субъекта
Суть требований субъекта
Идентификационный номер субъекта или номер документа, удостоверяющего личность
Личную подпись субъекта

Заявления, направленные иными способами, не рассматриваются организацией.

Удаление персональных данных

Персональные данные удаляются организацией путем акта удаления в случае электронного хранения или акта уничтожения в случае письменного хранения. Данные, хранящиеся в делах, могут быть переданы в архив организации. Данные временного хранения (до 10 лет) подлежат уничтожению после истечения срока хранения.

Цели, объем и основания обработки персональных данных должны быть четко определены и соответствовать законодательству о персональных данных.

Правила пользования сайтом Белорусской республиканской коллегии адвокатов

2. Учётная запись (личный кабинет) адвоката. Правила пользования. 2.1. Для каждого адвоката Республики Беларусь на сайте регистрируется личный кабинет (учётная запись) с указанием следующих сведений: фамилия, имя, отчество адвоката (если таковое имеется), территориальная коллегия адвокатов, членом которой он является, дата и номер выдачи лицензии об осуществлении адвокатской деятельности, форма осуществления адвокатской деятельности (индивидуально, в составе адвокатского бюро, либо в составе юридической консультации), дата начала работы в качестве адвоката и по специальности. Доступ к личному кабинету имеет адвокат, администратор сайта и служба технической поддержки сайта. Учётная запись не может быть зарегистрирована на вымышленное лицо, другого адвоката, либо на лицо, которое не является адвокатом. 2.2. Понятие «адвокат» в настоящих правилах соответствует понятию, закреплённому в Законе Республики Беларусь от 30.12.2011 «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь». 2.3. Используя сайт в своей профессиональной деятельности, адвокат обязан соблюдать законодательство Республики Беларусь и настоящие Правила пользования сайтом. 2.4. Адвокат несёт ответственность за все материалы, размещаемые на сайте от его имени (с использованием его учётной записи). 2.5. Адвокат отвечает за свою учётную запись и все действия с ней, в том числе за любой ущерб, связанный с использованием кем-либо учётной записи без его разрешения. 2.6. В случае утраты доступа к учётной записи адвокат может получить доступ с помощью службы технической поддержки сайта. Для этого адвокат обязан сообщить сведения, необходимые для подтверждения его права владения учётной записью. 2.7. Адвокат вправе использовать все технические возможности, которые предоставлены ему как пользователю личного кабинета, для размещения на сайте информации о себе, ответов на вопросы пользователей и публикации новостей, комментариев, статей о разъяснении действующего законодательства и т.д. 2.8. Адвокат не вправе размещать на сайте запрещённую информацию (в частности, перечисленную в п.6) и совершать действия, запрещённые Правилами (в частности, перечисленные в п.7). 2.9. Адвокат не вправе размещать на сайте личные данные физических и юридических лиц без их согласия.

3. Учётная запись (личный кабинет) пользователя. Правила пользования. 3.1. Любое лицо, которое пользуется сайтом и не является адвокатом − пользователь − вправе зарегистрировать на сайте свой личный кабинет (учётную запись). 3.2. Регистрируясь на сайте, пользователь соглашается соблюдать законодательство Республики Беларусь и настоящие Правила пользования сайтом. 3.3. При регистрации учётной записи пользователь обязан заполнить окошки, отмеченные красной звёздочкой. Пользователь не обязан сообщать достоверную информацию о себе, однако, её указание предоставит возможность установить обратную связь. Указание действительного адреса электронной почты обязательно для завершения процедуры регистрации пользователя на сайте. 3.4. Пользователь несёт ответственность за все материалы, размещаемые на сайте из его личного кабинета. 3.5. Пользователь отвечает за свою учётную запись и все действия с ней, в том числе за любой ущерб, связанный с использованием кем-либо учётной записи без разрешения владельца. 3.6. В случае утраты доступа к учётной записи пользователь может получить доступ с помощью службы технической поддержки сайта. Для этого пользователь обязан сообщить сведения, необходимые для подтверждения его права владения учётной записью. 3.7. Пользователь не вправе размещать на сайте запрещённую информацию (в частности, перечисленную в п.6) и совершать действия, запрещённые Правилами (в частности, перечисленные в п.7). 3.8. Пользователь не вправе размещать на сайте личные данные иных физических и юридических лиц без их согласия. 3.9. Пользователь размещает на сайте свои личные данные по своему усмотрению (в тексте вопросов либо иным способом). В случае размещения личных данных на сайте пользователь согласен с тем, что указанные им данные являются общедоступными. 3.10. Регистрация пользователей на сайте может быть приостановлена в случае, если такая регистрация будет влиять на эффективность работы сайта.

4. Изменение и удаление учётной записи (личного кабинета). 4.1. Владелец учётной записи может изменить свою учётную запись самостоятельно, либо с помощью службы технической поддержки сайта. Адвокат не вправе изменять сведения о себе, перечисленные в пункте 1.8 Правил и размещаемые на сайте администратором сайта. 4.2. Пользователь может удалить свою учётную запись самостоятельно, либо используя помощь технической поддержки сайта. 4.3. Адвокат не вправе удалять свою учётную запись до момента утраты статуса адвоката. 4.4. Все материалы, опубликованные на сайте от имени или с участием удалённой учётной записи, могут оставаться на сайте и использоваться в соответствии с настоящими Правилами, либо могут быть удалены по усмотрению собственника сайта либо по просьбе автора.

5. Обязанности адвокатов и пользователей при пользовании сайтом. 5.1. Адвокат обязан: соблюдать Закон Республики Беларусь от 30.12.2011 «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь», Правила профессиональной этики адвоката; поддерживать сведения о себе в актуальном состоянии. 5.3. Адвокаты и пользователи обязаны: соблюдать законодательство Республики Беларусь и настоящие Правила пользования сайтом; соблюдать деловой стиль общения; использовать сайт только в целях, для которых он создан; не выдавать себя за другое лицо, не получать несанкционированный доступ к учётной записи другого лица; не мешать или иным образом противодействовать другим адвокатам и пользователям в использовании сайта в соответствии с настоящими Правилами; не злоупотреблять услугами технической поддержки сайта.

6. Запрет на размещение информации на сайте. Запрещается размещать на сайте информацию, содержащую:

7. Запрет на совершение действий на сайте. При пользовании сайтом запрещается:

Правила работы интернет-ресурса «Бесплатная юридическая онлайн-консультация Белорусской республиканской коллегии адвокатов»

1. Цель создания.

4. Запрет на размещение информации на сайте. Запрещается размещать на сайте информацию, содержащую:

5. Запрет на совершение действий на сайте. При пользовании сайтом запрещается:

В целях обеспечения дисциплины подачи обращений в суд со стороны участников правовых отношений законодательством предусмотрен срок исковой давности. При его нарушении вторая сторона в защиту своих интересов вправе блокировать разбирательство дела по существу. В таком случае судом может быть вынесено решение об отказе в рассмотрении иска. Порядок исчисления исковой давности определен главой 12 ГК РФ.

Как исчисляется и когда начинает течь

Исковая давность — это срок, в течение которого лицо, чьи права были нарушены, имеет возможность защитить собственные интересы в суде.

Согласно ст.200 НК РФ, если иное не предусмотрено законодательством, течение данного срока начинается со дня, когда истцу стало известно:

Внимание! Нужно учитывать, что в данном случае подразумевается совокупность перечисленных обстоятельств.

Основания для применения и как доказать

Исковая давность применяется судом не по собственному усмотрению, а исключительно на основании заявления одной из сторон спора. Именно на это лицо возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, которые свидетельствуют о факте пропуска истцом срока, отведенного на подачу обращения в судебную инстанцию. Сделать это можно с помощью документальных материалов, показателей свидетелей и т. д.

Какие сроки по разным категориям дел (общий и специальные)

Общий срок исковой давности составляет 3 года. Но для некоторых категорий дел он может быть продлен или сокращен.

Например, для дел о применении последствий недействительности ничтожной сделки срок обращения в суд составляет 10 лет. При этом для дел о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, а также для исков с требованиями по перевозке грузов возможность защиты прав сохраняется в течение 1 года.

По индивидуальным трудовым спорам также установлены специальные сроки исковой давности — 3 месяца, а по делам об увольнении — 1 месяц с момента получения соответствующего приказа или трудовой книжки.

Материал на тему: Срок давности по штрафам ГИБДД

Какие требования к ходатайству о применении

В целях применения сроков исковой давности требуется подача соответствующего ходатайства. Заявление может быть составлено в письменной форме или оглашено устно в ходе заседания. В последнем случае факт обращения к суду с просьбой о применении данного срока фиксируется в протоколе.

Особые требования к ходатайству не предъявляются. Форма документа законодательством не предусмотрена. Главное условие — соблюдение правил составления процессуальных документов. В заявлении не должно быть помарок, ошибок и исправлений. Не допускается наличие в содержании документа недостоверных данных.

Кто может об этом заявить и в какой момент

Заявить об истечении срока исковой давности может только один из участников спора, а именно, истец или ответчик. Вероятность подачи ходатайства первым минимальна. Как правило, заинтересованным лицом в таких случаях выступает ответчик.

Внимание! Подать ходатайство можно в любой момент в ходе судебного разбирательства вплоть до момента вынесения судом итогового решения по результатам рассмотрения дела.

Может быть интересно: Срок давности налоговой задолженности

Может ли суд отказать если срок пропущен и почему

Суд вправе отказать заявителю в применении сроков исковой давности, если сочтет данную просьбу необоснованной. Это возможно также в случаях, когда заявление составлено в ненадлежащем виде, при наличии ошибок и недостоверных данных.

Кроме того, нужно учитывать, что к ряду дел ограничительные сроки обращения в суд не применяются. К ним относятся споры о компенсации ущерба, причиненного жизни и здоровью, о защите прав неимущественного характера и т. д.

Можно ли обжаловать отказ

Если заявитель считает отказ в применении сроков исковой давности незаконным, он вправе обжаловать определение в установленном законодательством порядке путем обращения в апелляционный суд.

Какие последствия после применения и как восстановить пропущенный срок

Главное последствие применения срока исковой давности заключается в отказе рассмотрения иска. В таком случае лицо, чьи права были нарушены, вправе требовать восстановления данного срока. Это возможно в случаях, когда у истца имеются уважительные причины несвоевременного обращения в судебный орган.

Чтобы иск был принят к рассмотрению, необходимо составить и подать соответствующее ходатайство. Обращаться следует в суд, который принял решение о применении срока исковой давности. К заявлению необходимо приложить доказательства наличия уважительных причин несвоевременной подачи иска. При их отсутствии судья вправе отказать в удовлетворении ходатайства.

Материал на тему: Срок исковой давности по заработной плате

Примерная форма ходатайства

Чтобы снизить риски получения отказа в удовлетворении ходатайства, важно правильно составить заявление. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста. При отсутствии такой возможности можно использовать готовый образец документа, файл для скачивания которого размещен в нижней части данной страницы.

В _________________________ (наименование суда) Заявитель: __________________ (ФИО полностью, адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении срока

Я подаю в суд заявление _________ (указать, какое заявление подано в суд). При обращении в суд с указанным заявлением законом установлены сокращенные сроки _________ (указать, каким законом и какой срок установлен для обращения в суд с таким заявлением). Пропуск срока подачи заявления обусловлен уважительными причинами _________ (перечислить уважительные причины пропуска срока обращения в суд, указать, когда эти причины возникли, какое время длились и когда были устранены). Доказательствами уважительности причин являются _________ (указать, какими доказательствами могут быть подтверждены уважительные причины для восстановления срока). На основании изложенного, руководствуясь статьей 112 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Дата подачи заявления: «___»_________ ____ г. Подпись _______

В случае если вы является ответчиком по иску и по иск пропущен срок исковой давности вы вправе подать соответствующее заявление, о применении срока исковой давности, пример такого заявления представлен ниже.

В ___________________________ (наименование суда) От __________________________ (ФИО полностью, адрес) по гражданскому делу № _______ по иску __________ (ФИО истца) к ____________ (ФИО ответчика)

ЗАЯВЛЕНИЕ о применении срока исковой давности

При подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно "___"_________ ____ г., о чем свидетельствует _________ (указать, почему с указанной даты должен исчисляться срок обращения в суд, с каким событием это связано, каким образом истцу стало известно о начале течения срока).

Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу. На основании изложенного, руководствуясь статьей 152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Дата подачи заявления "___"_________ ____ г. Подпись _______