ДОГОВОР АПЕЛЛЯЦИОННОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

Десятый арбитражный апелляционный суд
Истец: ЗАО «Т.»
Тульская область, г. Венев, ул. Кольцевая,
Представитель:
Хоруженко А. С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчики: ООО «П.»
МО, г. Коломна, ул. Партизан
Дело № А41-53369/20__

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Арбитражного суда г. Москвы
от «29» января 20__ г. по делу № А41-53369/20__

ЗАО «Т.» – Истец обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Ответчику – ООО «П.» о взыскании неотработанного аванса по договору.

Решением Арбитражного суда Московской области от «29» января 20__ г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме, было постановлено взыскать с ООО «П.» в пользу ЗАО «Т.» неосновательное обогащение в сумме 20__768,80 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 30077,69 руб.

Обращаясь с настоящей жалобой в суд апелляционной инстанции, Ответчик считает выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствующими действительным обстоятельствам по делу, в процессе судебного разбирательства не были полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также были неправильно применены нормы материального права.

Согласно п. 3.1. Договора Подрядчик должен был произвести – окончание работ: в течение 45 рабочих дней после передачи Подрядчику и подписания сторонами «Акта приема-передачи» строительной площадки в соответствии с п.п. 2.3.6., настоящего договора. Однако фактически площадка была передана только «27» мая 20__ г.

Кроме того, согласно п. 4.2. Договора оплата Заказчиком осуществляется в следующие сроки: 4.2.1. Сумму в размере – 3520__0 (в редакции доп. Соглашения – 4496800 руб.) – в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

Однако Истец не выполнил возложенные на него Договором обязательства. Так, в нарушении п. 4.2.1. Договора им была осуществлена оплата аванса не в полном объеме, а только в размере 20__000 руб. «06» сентября 20__ г. Фактически же обязательства по оплате аванса были выполнены Истцом «16» апреля 20__ г., т.е. с задержкой в 222 дня. Согласно п. 2.2.1. Договора В случае ненадлежащего исполнения Заказчиком п. 4.2. настоящего Договора, Подрядчик имеет право срок окончания работ перенести на срок просрочки платежа.

В целях выполнения Договора Ответчиком были закуплены материалы на общую сумму 20__118 руб. Однако, ввиду невозможности продолжения работ и неготовности в полном объеме площадки работ для передачи Ответчику, а также по причине отсутствия финансирования, сторонами была согласованна и осуществлена передача строительных материалов на общую сумму 20__118 руб. от Ответчика Истцу. В свою очередь Ответчик своевременно приступил к выполнению строительных работ. Так, им были выполнены работы на сумму 335869,50 руб., данные работы были приняты Истцом в полном объеме.

Таким образом, на основании вышеизложенного, следует, что на момент окончания 20__ года у Истца не было претензий к Ответчику, так как выплаченный в части аванс был потрачен Ответчиком на приобретение материалов, которые были переданы Истцу. А первоначальные работы на сумму 335869,50 руб. были приняты, но не оплачены Истцом. В дальнейшем Истцом принималось решение об увеличении размеров объекта строительства и изыскании соответствующих денежных средств. Что выразилось в подписании сторонами Дополнительного соглашения к Договору от «05» апреля 20__г.

Однако с данной позицией суда Ответчик не согласен, так как руководствуясь п. 2.2.1. Договора В случае ненадлежащего исполнения Заказчиком п. 4.2. настоящего Договора, Подрядчик имеет право срок окончания работ перенести на срок просрочки платежа. Так, платеж, предусмотренный п. 4.2.1 Договора в размере 4496800 руб. должен был быть выплачен Истцом «06» сентября 20__ г., однако фактически денежные средства были перечислены «16» апреля 20__ г., т.е. с задержкой в 222 дня. Учитывая длительную задержку перечисления аванса, Ответчик направлял Истцу соответствующее уведомление о переносе сроков окончания работ – исх. от 04.02.20__ г. На дату направления письма задержка оплаты составила 151 день.

Принимая во внимание подписанное сторонами Дополнительное соглашение от «06» апреля 20__ г., Истец должен был в срок до 12 апреля 20__ г. перечислить сумму согласно п. 4.2.1. Д С № 1, однако, фактически выплата была произведена «16» апреля, таким образом, Истец перенес окончание работ на 4 дня.

Согласно п. 4.2.2. – Истец обязуется выплатить сумму в размере 20__800 руб. – в течение 5 банковских дней после передачи Подрядчику и подписания сторонами «Акта приема-передачи» строительной площадки. Площадка в полном объеме была передана «27» мая 20__ г. о чем были подписаны соответствующие акты. Таким образом, Истец должен был произвести выплату второго платежа в срок не позднее «03» июня 20__ г. «07» июня 20__ г. Ответчик направляет Истцу претензионное письмо исх., о просрочке выплаты платежа, согласно п. 4.2.2. Договора. «29» июня 20__ г. Истец принимает часть выполненных Ответчиком работ согласно от 19.06.20__ г. «25» июня 20__ г. Ответчик в очередной раз направляет Истцу претензионное письмо исх. от 25.06.20__ г. , в котором потребовал выплаты аванса и сообщил о переносе сроков окончания выполнения работ на срок задержки оплаты, согласно п. 2.2.1. Договора, на дату направления письма задержка оплаты составила 27 дней.

«05» июля 20__ г. Истец заверил Ответчика в погашении имеющейся задолженности и взял на себя обязательства выплачивать денежные средства по мере их наличия. Таким образом, Истец произвел следующие платежи:

05.07.20__ – 50000 руб.

17.07.20__ – 50000 руб.

18.07.20__ – 50000 руб.

23.07.20__ – 50000 руб.

25.07.20__ – 50000 руб.

Однако и до настоящего момента Ответчик не выполнил свои обязательства по авансированию работ по Договору.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Также, согласно ст. 719 ГК РФ Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Таким образом, согласно имеющимся в деле материалам, а также руководствуясь ст. ст. 328 (Встречное исполнение обязательств), 405 (Просрочка должника), 406 (Просрочка кредитора) и 719 (Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда) ГК РФ. Заказчик был не вправе отказываться от договора в связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком его обязанностей (ст. 715 ГК РФ), так как Подрядчик не выполнил работы вследствие действий (бездействия) Заказчика, а именно не выплаты авансирования. Данная позиция подтверждается обширной судебной практикой: Постановление Президиума ВАС РФ от 23.09.2008, Определение ВАС РФ от 05.08.2009, Постановление ФАС Московского округа от 25.09.20__, Постановление ФАС Московского округа от 17.05.20__, Постановление ФАС Московского округа от 06.09.20__, Постановление ФАС Московского округа от 15.04.20__ и т.д.

Так, «31» июля 20__ г. в день, назначенный для сдачи скрытых работ заместителем генерального директора Истца работникам Ответчика в ультимативном порядке было запрещено выполнение каких-либо работ на объекте. В тот же день сотрудники Ответчика были выдворены с объекта строительства. Данные факты были, в том числе, подтверждены Истцом и находят свое отражение в п. 2 Возражения на отзыв на исковое заявление.

Таким образом, Истец не вправе ссылаться на ст. 715 ГК РФ, так как своими действиями препятствовал выполнению Ответчиком Договора до даты одностороннего отказа от Договора, соответственно Ответчик, на основании ст. 719 вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Однако Истец «31» июля 20__ г. не направил своих представителей для приемки выполненных Ответчиком скрытых работ. Таким образом, согласно п. 5.3. Договора, работы, согласно от 30.07.20__ г., на общую сумму 20__833,44 руб. считаются принятыми. Также следует учесть, что работы выполненные Ответчиком по являлись скрытыми работами по подготовке к устройству полов непосредственно внутри объекта строительства.

Фактически мотивированный отказ от приемки выполненных работ был направлен «03» августа 20__ г., а получен Ответчиком «12» августа 20__, т.е. с нарушением срока, предусмотренного п. 5.3 Договора. При этом представленная Истцом распечатка «отслеживания почтовых отправлений» является ложной и не соответствует действительности. Также следует учесть, что в Мотивированном отказе Истец говорит о том, что Договор, якобы не предусматривает частичную приемку выполненных работ, однако это также прямо противоречит п. 5.3. Договора.

Дополнительно Истец утверждает, что указанные в работы не соответствуют Локальному сметному расчету Приложение к Дополнительному соглашению № 1 (Т.1 л.д. 32). Однако по факту перечислены следующие работы:

Таким образом, все указанные работы являются скрытыми работами по устройству бетонных полов с армированием. И подлежат отдельной приемке. Также следует учесть, что «31» июля 20__ г. сотрудники фирмы «Ю.», которые осуществляли работы по установке маяков для заливки пола на объекте строительства, производили сварочные работы, устанавливали опалубку, делали работы непосредственно в целях дальнейшей наливки бетонных полов, что было следующим этапом выполнения работ по Договору Ответчиком.

Учитывая, что отказ заказчика от договора не связан с ненадлежащим его исполнением (ст. 717 ГК РФ) и подрядчик частично выполнил работы по договору, бремя доказывания того, что стоимость выполненных работ меньше суммы аванса, лежит на заказчике. Данная позиция подтверждается судебной практикой: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.12.20__. Однако заказчик не представил в материалы дела надлежащих доказательств по объемам выполненных работ, отсутствует необходимая в таких случаях экспертиза.

Статья 715 ГК РФ предусматривает право Заказчика во всякое время проверять ход и качество работы при условии, что заказчик не вмешивается в деятельность Подрядчика. Единственным исключением, при котором такое вмешательство возможно, является случай, когда для заказчика становится очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом. Однако данная статья не определяет последствий необоснованного вмешательства заказчика в деятельность подрядчика. Таким образом, Заказчик, выполнивший работу подрядчика самостоятельно либо с привлечением другого лица, обязан оплатить работу подрядчика полностью. Данная позиция подтверждается судебной практикой: Постановление ФАС Поволжского округа от 05.06.2008, Постановление ФАС Центрального округа от 21.03.20__.

На основании вышеизложенного, полагаю, что сумма неосновательного обогащения указанная в решении Суда первой инстанции в размере 20__768,80 руб. подлежит уменьшению на сумму выполненных работ в размере 20__833,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 328, 405, 406, 715, 717,719, 720 ГК РФ, ст.ст. 71, 269, 270 АПК РФ.

ПРОШУ СУД

Представитель по
доверенности Курьянов А. А.
«21» апреля 20__ г.

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

2. П РИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

3. П ОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

4. П ОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. З АКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

В настоящей статье мы расскажем о самых распространенных спорах по договору подряда, практике их разрешения и нюансах, которые нужно учитывать. Вы также найдете подробную пошаговую инструкцию по разрешению споров в досудебном и судебном порядке.

Правовое регулирование договора подряда

Подрядные отношения регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ (Глава 9 «Сделки», Глава 27 «Понятие и условия договора», Подраздел I «Общие положения об обязательствах», Глава 28 «Заключение договора», глава 29 «Изменение и расторжение договора»), специальными положениями гражданского законодательства о подряде (Глава 37 «Подряд»), а также иными федеральными законами в зависимости от вида договора подряда и субъектного состава. Например, Законом о защите прав потребителей, ФЗ «Об архитектурной деятельности», ФЗ «Об инвестиционной деятельности» и пр. Регулирование правоотношений в рамках подрядных соглашений предполагают ориентацию на различные типы подряда (бытовой, строительный подряд). В качестве метода правового регулирования подряда законодатель использует в большинстве случаев диспозитивный метод, то есть позволяет сторонами договора самостоятельно договориться о варианте поведения по своему усмотрению, а нормы права применяются в том случае, когда стороны не воспользовались возможностью оговорить вариант поведения в договоре. Однако некоторые подрядные отношения регулируются императивно законом (например, отношения между подрядчиком и потребителем).

Споры по договору подряда

Судебные споры по договору подряда могут возникать по различным причинам: стороны не урегулировали какие-либо вопросы при заключении договора, формулировка в договоре размыта, что не позволяет ее толковать однозначно, возникли непредвиденные обстоятельства, не учтенные ранее, либо одна из сторон просто нарушает условия договора. В некоторых случаях разрешить спор по договору подряда удается в досудебном порядке путем переговоров и заключения дополнительных соглашений к договору. В других — стороны вынуждены обращаться в суд для защиты свой интересов.

ТОП-8 споров по договору подряда

Нарушение сроков выполнения работ подрядчиком

Условие о сроках выполнения работы является одним из основных условий договора подряда, которые стороны должны согласовать. По смыслу норм гл. 37 ГК РФ договор подряда заключается с целью получить конечный результат, поэтому сторонам важно договориться о том, когда этот результат должен быть достигнут. Закон предусматривает несколько сроков, указываемых в договоре подряда (п. 1 ст. 708 ГК РФ): срок начала и окончания выполнения работы, а также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки), которые стороны могут установить в договоре при необходимости.

Споры между заказчиком и подрядчиком могут возникать как при нарушении начального, так и конечного срока, а также при нарушении промежуточных сроков, если они установлены. Как правило, при нарушении срока подрядчиком для защиты своих интересов заказчик предъявляет требование о взыскании договорной неустойки за просрочку, а при серьезном нарушении может обратиться с требованием о расторжении договора или расторгнуть его в одностороннем порядке.

Вместе с тем, нарушение сроков выполнения работ не всегда обусловлено виной подрядчиком. Подрядчик может допустить просрочку также по вине заказчика — например, если на заказчике лежит обязанность по предоставлению материалов для выполнения работ, а он не исполняет эту обязанность надлежащим образом. В подобных ситуациях подрядчику важно выстроить правильную линию защиты при оформлении подрядных отношений и в суде.

2. Неоплата заказчиком выполненных работ
При нарушении заказчиком сроков оплаты подрядчик вправе обратиться с требованием о взыскании задолженности по договору подряда и договорной неустойки, если она предусмотрена, либо законных процентов.

3. Взыскание неотработанного аванса

Также нередко заказчики вынуждены обращаться в суд для взыскания с подрядчика неотработанного аванса — при выполнении подрядчиком работ или выполнении их в меньшем объеме.

Ненадлежащее качество выполненных работ
В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

При нарушении подрядчиком требований к качеству заказчик вправе не принимать работу и требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. В отдельных случаях заказчик может расторгнуть договор и требовать возврата уплаченных денежных средств за некачественную работу.

5. Споры по гарантии на работы
В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. То есть гарантия качества работ предполагает, что при возникновении недостатков в течение определенного срока после приемки работ заказчик вправе предъявить подрядчику претензии по качеству. На практике подрядчики не торопятся выполнять гарантийные обязательства — выполняют их некачественно, с просрочкой либо ссылаются на то, что случай не является гарантийными, и заказчики вынуждены защищать свои интересы в суде.

6. Расторжение договора подряда

Основания расторжения договора подряда могут быть предусмотрены самим договором или вытекать из законодательных норм. В некоторых случаях договор может расторгнут в одностороннем порядке, в других — только в судебном. Как правило, расторжение договора по инициативе одной из сторон вызывает судебные споры. 

7. Споры об обоснованности выполнения дополнительных работ

В ходе выполнения строительных работ нередко возникает необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных сметой. Вместе с тем, на практике между сторонами договора подряда часто возникает спор — требовалось ли выполнение таких работ, действительно ли в таком объеме они выполнены, должен ли был подрядчик согласовать выполнение работ с заказчиком и пр.

8. Истребование техники, оборудования, незаконно удерживаемого заказчиком

Для выполнения работ подрядчики часто используют специальную технику и оборудование. Но недобросовестные заказчики иногда незаконно удерживают технику, размещенную на их территории, и в таких случаях подрядчики вынуждены истребовать ее в судебном порядке.

Мы рассказали об основных подрядных спорах, далее поговорим об алгоритме разрешения споров по договору подряда (как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика).

Досудебное урегулирование спора по договору подряда

Данный этап урегулирования спора является очень важным по нескольким причинам.

Во-первых, досудебная процедура нередко позволяет урегулировать спор без обращения в суд, что снижет временные и финансовые потери сторон.

Во-вторых, в большинстве случаев спор может быть передан на рассмотрение суда только при соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, иначе суд вернет иск.

В-третьих, важно уже в ходе досудебного урегулирования спора правильно выстраивать линию защиты, так как оформленные до суда документы лягут в основу правовой позиции по делу.

Как правильно составить претензию по договору подряда?

Рекомендуем подробно указать в претензии все свои будущие исковые требования.

Укажите в претензии:

Приложите к претензии документы, подтверждающие ваши требования при необходимости. Если претензию подписывает не руководитель (лицо, указанное в ЕГРЮЛ), а представитель по доверенности, приложите копию доверенности, в которой содержатся полномочия на подписание подобных документов.

Как направить претензию по договору подряда?

Направьте претензию по адресу регистрации контрагента:

Рекомендуем направлять претензию контрагенту заказным письмом с описью вложения (в описи укажете существо направляемого документа) и сохранять почтовую квитанцию об отправке, опись вложения, так как данные документы необходимо приложить к иску.

При вручении претензии под роспись необходимо удостовериться в наличии полномочий лица, принимающего претензию, при получении претензии представителем, получите копию доверенности представителя. Вы можете дополнительно направить претензию по электронной почте, вручить иным способом с целью урегулировать вопрос мирным путем. То есть у вас должны быть документы, точно подтверждающие соблюдение претензионного порядка надлежащим образом, если все-таки придется идти в суд, но вы вправе любыми иными способами пытаться урегулировать спор с контрагентом.

Срок досудебного урегулирования по договору подряда

По договору подряда между субъектами предпринимательской деятельности общий претензионный срок — 30 календарных дней с даты направления претензии контрагенту, если иной срок не установлен в договоре подряда (например, стороны могут предусмотреть претензионный срок — 15 дней с даты направления претензии, или наоборот, увеличить претензионный срок, также в договоре можно изменить момент, с которого исчисляется претензионный срок, указав, например, с даты получения претензии). Поэтому при направлении претензии внимательно изучите ваш договор подряда на предмет претензионных сроков.

Если одна из сторон договора физическое лицо, то процессуальные отношения регулируются ГПК РФ и в данном случае такого четкого требования о соблюдении досудебного порядка нет. Однако претензию все же лучше направить, так как, если заказчик — физическое лицо, а подрядчик — юрлицо или ИП, то подлежат применению нормы Закона о защите прав потребителей. Преимущество его применения состоит в том, что он дает возможность взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы за неудовлетворение требований потребителя в добровольном (досудебном) порядке.