Государственная собственность

В каких случаях применяют приобретательную давность?

Сегодня, когда существует Единый государственный реестр недвижимости и другие имущественные базы данных, сложно представить ситуацию, в которой имущество может остаться без собственника. Однако на практике такие случаи встречаются:

Какой закон регулирует приобретательную давность?

Все особенности, связанные с приобретательной давностью, закреплены в статье 234 Гражданского кодекса (ст. 234 ГК РФ), а также в Постановлении Пленума Верховного суда №10 (Постановление Пленума ВС РФ №10).

Какие документы проверить

Чтобы убедиться, что квартира находится в общей совместной собственности, нужно запросить следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности
• Выписка из ЕГРН
• Документы о возникновении права собственности на квартиру

Нужно обратить внимание, что персональные данные владельцев, данные о недвижимости и собственники совпадают с характеристиками, указанными в документах.

Что дальше?

Располагая полным списком перечисленных документов, вы сможете понять, в какой форме находится собственность на квартиру. Остальные шаги и информацию о процессе юридической проверки объекта недвижимости, можно узнать здесь.

Документы о возникновении права собственности и его регистрации нужно сопоставить со свидетельством о заключении брака и узнать, есть ли у супругов брачный договор.

Таким образом, чтобы купить квартиру, которая находится в общей совместной собственности, необходимо убедиться, что она приобретена в браке и супруги не заключали брачный договор.

Если все в порядке, заключается стандартный договор купли-продажи с одним из супругов или обоими. После подписания договора, он должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом для заказа услуг, чтобы получить готовый документ по вашей проблеме. Просто ответьте на вопросы и приложите необходимые документы.

Законный режим имущества супругов

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности — законный режим имущества супругов в соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ. Исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме имущество, приобретенное супругами в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на него, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.

Совместно нажитое имущество супругов в браке:

Личное имущество супругов в браке

В некоторых случаях, установленных законом, на имущество, приобретенное в браке, не распространяется режим совместной собственности и имущество считается личной собственностью одного из супругов.

Личной собственностью каждого из супругов является:

Когда личное имущество одного из супругов становится общим имуществом?

Статья 37 Семейного кодекса РФ предусматривает основание для признания личного имущества одного из супругов (имущества, приобретенного до брака, или на основании безвозмездной сделки) совместно нажитым имуществом супругов.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Как показывает судебная практика, в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков (встречных исков), основанных на ст. 37 СК РФ (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 04.10.2017 по делу №33-40277/2017, от 12.07.2017 по делу №33-25155/2017, от 12.04.2017 по делу №33-13989/2017). Вместе с тем имеется прецедент, когда суд признал общим совместно нажитым супружеским имуществом жилой дом, полученный одним супругом по договору дарения во время брака сторон, установив, что данное имущество имеет неотделимые улучшения, произведенные за счет общих средств супругов. Согласно заключению строительно-технической экспертизы неотделимые улучшения жилого дома в два раза превысили стоимость самого дома до произведенных улучшений, и в результате вложений стоимость дома увеличилась более чем в три раза (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2017 по делу №33-23135/2017).

Виды государственной собственности в России

Государственная собственность в Российской Федерации подразделяется на:

Согласно ст. 130 Конституции России 1993 года муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности, т. е. в России с 1993 года это самостоятельная форма собственности.

К федеральной собственности относятся:

Виды государственной собственности в странах Скандинавии

Если долями в имуществе наделяет наследодатель, он может определить их размер самостоятельно, руководствуясь личными соображениями.

## Выделение долей в приватизированной квартире

При выделении долей в приватизированной квартире доли формируются равными, но собственники могут договориться о другом распределении. Главное — доказать, что для этого есть основания.

Например, если один из владельцев вложился в ремонт и сохранил чеки от покупок материалов и оплаты работ или оплачивал за всех коммунальные услуги и т. п.

Допустим, с величиной доли всё понятно. Но она не обязательно равна какой-то целой части квартиры или дома. Доля в 1/4 в праве на четырёхкомнатную квартиру может быть не равна одной комнате. Помимо обычного доли могут быть распределены в любом порядке, есть ещё места общего пользования (кухни, гостиные, коридор, санузел, двор). 

То есть быть владельцем четверти значит, что у него четверть голоса в управлении квартирой.

Можно настаивать на выделении доли, чтобы владеть имуществом безраздельно, но это не всегда доступно. Часто такая опция есть только при возможности устроить отдельный вход в комнату и разделить кухню, ванную, коридор и туалет так, чтобы у остальных собственников не возник дискомфорт. Это трудоёмкий и затратный процесс, который далеко не всегда завершается в пользу клиента.

Если есть твёрдое намерение, а согласия между собственниками нет, можно выделить долю через суд.

## Виды государственной собственности в советский период

Закон устанавливает несколько критериев владения, которые необходимо соблюдать в течение срока приобретательной давности.

### Открытость владения

Новый владелец не должен скрывать, что имущество находится у него. При этом сокрытием не считаются действия, которые направлены на сохранение имущества, например, возведение забора на земельном участке или хранение автомобиля в гараже.

### Непрерывность владения

Владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Срок не прерывается, если:

### Добросовестность владения

Срок приобретательной давности не распространяется на случаи, когда имущество попало к новому владельцу незаконным путем, например, по поддельным документам. По этой же причине не получится оформить в собственность по приобретательной давности незаконные и самовольные постройки.

Если имущество было получено незаконным путем и передано новому владельцу, который не знал о факте нарушения закона, он считается добросовестным. Например, если украденный автомобиль продали по поддельным документам и через 5 лет его хотят забрать у нового собственника, он может защитить свои права на авто по приобретательной давности.

### Владение имуществом как собственным

Приобретательная давность не распространяется на периоды, когда вещь находится у нового владельца по договору с прежним собственником: в аренде, найме, постоянном бессрочном пользовании и по другим сделкам.

![Image](https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/medialibrary/5ab/tg9wzcp0iksovbzgngkqdhg433mnstcp/banner-2-_14_.jpg)

## Как купить квартиру, которая находится в совместной собственности

## Покупка квартиры в совместной собственности

Покупать квартиру, которая находится в общей совместной собственности, можно. Сама по себе такая сделка не относится к операциям с повышенными рисками, в отличие от приобретения, например. Главное — знать, какие документы нужно проверить.

### Продажа объекта

Собственники в такой форме владения не могут продать объект без ведома остальных совладельцев. С одной стороны, это снижает вероятность обмана друг друга. С другой — если кто-то не хочет, чтобы квартира была продана, остальным желающим вступить в сделку придётся с ним договариваться.

### Согласие собственников

Покупателям нужно иметь это в виду, потому что, если мнения владельцев о продаже не согласованы, сделка может сорваться. Согласие на сделку собственники оформляют официально — это должен быть нотариально заверенный документ.

### Проверка формы владения

Эксперты рекомендуют всегда проверять форму владения недвижимостью, в том числе если жильё продают муж и жена.

## Правовой режим собственности в браке

В первую очередь необходимо отметить, что правовой режим имущества, приобретенного в браке, зависит от того, заключили ли супруги брачный договор, регулирующий их имущественные отношения, или нет.

### Договорный режим имущества супругов

Супруги могут урегулировать имущественные отношения, возникающие между супругами после заключения брака, с помощью особого вида договора - брачного договора. На основании брачного договора устанавливается договорный режим имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

### Установление режима собственности

В брачном договоре супруги могут установить любой режим собственности на имущество, приобретаемое в браке. Супруги вправе определить свои права и обязанности, способы участия в доходах друг друга, порядок несения семейных расходов и другие положения, касающиеся имущественных отношений.

Однако брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения супругов, их права и обязанности в отношении детей, ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав, предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания, содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Следует также учитывать, что брачный договор может быть признан судом недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов. Поэтому при заключении брачного договора рекомендуем обращаться к опытным юристам по брачным договорам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.

Для признания брачного договора недействительным должны быть веские основания.

Брачный договор является ничтожной сделкой (полностью или частично), в частности, если:

Брачный договор является оспоримой сделкой, если он заключен:

Заключение брачного договора позволяет избежать многих проблем в будущем, и имеет следующие преимущества:

Каков срок приобретательной давности?

Срок приобретательной давности для недвижимости составляет 15 лет, а для движимого имущества — 5 лет. Отсчет срока начинается с момента, когда имущество попало в открытое добросовестное владение нового хозяина.

Как купить долю в квартире

Выяснить форму собственности применительно к квартире можно из выписки ЕГРН. Если речь о покупке квартиры целиком у всех долевых собственников, можно их пригласить и заключить один договор купли-продажи, а затем зарегистрировать его в Росреестре. Но если нужно купить одну долю или несколько, а не все, то придётся быть повнимательнее.

По закону у совладельцев квартиры в долевой собственности есть преимущественное право получения предложения о покупке доли. То есть, решив купить долю, покупатель должен убедиться, что совладельцы получили предложения о покупке доли и ответили на него отказом в указанный срок. Или не ответили — это тоже считается ответом, который означает, что потенциальный участник сделки сказал «нет».

В предложении прочим собственникам должна быть указана актуальная цена. К тому же честным будет описать истинные и уважительные условия сделки.

Если продавец доли пропустил этот этап или использовал неравные условия для покупателей-собственников и постороннего лица, совладельцы вправе обратиться в суд и перевести права собственности на себя.

Вот что нужно делать, чтобы купить долю в квартире:

Раздел имущества при разводе

Для начала нужно отметить, что существует 2 способа раздела совместно нажитого имущества:

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

При разделе имущества по соглашению сторон во внесудебном порядке супруги заключают соглашение о разделе имущества, которое удостоверяется нотариусом. В соглашении супруги могут установить тот порядок раздела, который удобен им, в том числе с отступлением от равенства долей в праве собственности на имущество. Если супруги не разделили имущество, а определили доли в нем (например, установили размер долей в праве собственности на объект недвижимости), такое соглашение также рассматривается как соглашение о разделе имущества и подлежит нотариальному удостоверению (Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16).

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Судебная практика по приобретательной давности

Раньше суды редко признавали право на имущество по приобретательной давности. Однако после внесения поправок в Гражданский кодекс?Федеральный закон от 16.12.2019 №430-ФЗ практика немного изменилась в пользу давностных владельцев.

Например, жительницу Ростовской области попросили ухаживать за пожилой женщиной, которая не могла сама себя обслуживать. С 2002 года она оказывала ей необходимую помощь, а также следила за домом и земельным участком. В 2004 году женщина умерла, а дом с участком остались в фактическом владении истицы. В течение 18 лет она жила в нем, делала необходимый ремонт и садила огород.

Женщина подала иск о признании права собственности на дом и земельный участок по приобретательной давности. Местный нотариус сообщил суду, что не открывал наследственного дела по этому имуществу. Ресурсоснабжающая организация подтвердила, что все счета за ЖКУ были оплачены. Дочь истицы выступила свидетелем и рассказала, что ее мать ухаживала за бывшей хозяйкой, а после ее смерти самостоятельно проживала в доме весь указанный срок.

Суд изучил доказательства и удовлетворил иск о признании права собственности на дом и участок по приобретательной давности?Материалы дела и решение суда.

В другом деле жительница Свердловской области заселилась в квартиру подруги. Хозяйка умерла, а женщина продолжила жить в квартире и оплачивать ЖКУ. Спустя 18 лет она подала иск о признании права собственности по приобретательной давности. Против этого выступила местная администрация, утверждавшая, что квартира является выморочным имуществом и должна отойти в социальный жилой фонд.

Ипотека до брака и в браке

В настоящее время достаточно большое количество семей Российской Федерации оформляют квартиру в ипотеку. Но, как показывает практика: средний срок ипотеки нередко в разы превышает срок существования зарегистрированного брака. Для детального понимания вопроса раздела имущества с ипотекой рассмотрим общие положения об ипотеке и о разделе совместно нажитого имущества супругами, а также поговорим об особенностях раздела ипотечной квартиры.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что при отсутствии обременений на имущество и наличии договоренностей между супругами вопрос решается достаточно легко — планирующие развод или бывшие супруги подписывают соглашение о разделе имущества, с которым (при разделе недвижимого имущества) обращаются в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав. При наличии спора между супругами вопрос решается в судебном порядке и внесение изменений в Единый государственный реестр прав осуществляется уже на основании вступившего в силу судебного акта.

Возникает вопрос, как будет происходить раздел имущества, если на него наложено обременение в виде ипотеки? Рассмотрим несколько ситуаций.

Ипотека до брака, но кредит погашали оба супруга

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То есть, по общему правилу, при разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

Но! Так как квартира фактически оплачивалась обоими супругами, то второй супруг вправе потребовать деньги, вложенные им в погашение кредита либо о выделении доли в квартире.

Для этого в суд необходимо предоставить доказательства того, что оплата проводилась за счет совместного имущества.

Вместе с тем, судебная практика по вопросу раздела ипотечной квартиры, приобретенной до брака, противоречива, решения судов зависят от нюансов и обстоятельств дела. Поэтому рекомендуем обратиться к юристу для консультацию по вашему делу.

Ипотека в браке

По общему правилу, закрепленному в ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть квартира, приобретенная за счет общих доходов, является общим имуществом мужа и жены, независимо от того, на чье имя она оформлена.

Здесь возможно два варианта событий:

В большинстве случаев ипотека оформляется только на одного супруга, который выступает заемщиком, а второй супруг выступает поручителем по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить.

Участие банка в судебном разбирательстве по поводу раздела ипотечной квартиры обязательно.

Если же спора о распределении долговых обязательств нет, и супруги готовы заключить соглашение о разделении долговых обязательств, то для начала необходимо получить согласие банка.

Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит.

К таким документам могут относиться, в частности:

После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли.

Как показывает практика, в банк советуем обращаться до суда, чтобы заручиться его поддержкой. Нужно отметить, что банки в таких случаях очень редко и неохотно идут на изменение договора об ипотечном кредитовании.

Вместе с тем, если при разделе недвижимости, купленной в кредит (“ипотечной недвижимости”) не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются — квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Если банк не соглашается с предложением о разделе ипотеки, суд обычно становится на позицию банка. В результате одна из сторон получает свою долю в праве собственности, но ипотеку платит тот, на кого она оформлялась. Тогда плательщик ипотеки имеет право требовать половину от уплаченных денег по ипотеке с бывшего супруга.

Военная ипотека в браке

Судебная практика по разделу имущества, находящегося в военной ипотеке, преимущественно сводится к тому, что суд признает квартиру совместно нажитым имуществом. Вместе с тем существует позиция, что квартира, полученная супругом-военнослужащим, не считается совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

При рассмотрении дел, связанных с разделом имущества при расторжении брака, суды в первую очередь устанавливают период, в который приобретена квартира по военной ипотеке. Кроме того, имеет значение, продолжает ли участник накопительно-ипотечной системы являться военнослужащим. Преимущественно суды принимают решение о признании долей в квартире равными при разделе имущества.

Однако существует позиция, что квартира, полученная супругом-военнослужащим, не относится к совместно нажитому имуществу и не подлежит разделу. Так, Верховный суд Республики Адыгея в своем Определении указал на то, что приобретение квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы происходит с использованием средств жилищного займа, имеющего целевое назначение, целью которого является жилищное обеспечение военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", а не членов их семей, о чем свидетельствует, в частности, тот факт, что размер средств, выделяемых для жилищного обеспечения с помощью накопительно-ипотечной системы, не зависит от состава семьи. Кроме того, перечень документов, который должен представить участник НИС в уполномоченный орган для получения целевого жилищного займа (Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 № 370), не содержит указания на обязанность военнослужащего представлять сведения о составе его семьи. Из анализа законодательства, регулирующего накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, следует, что у государства возникает обязанность по обеспечению жилым помещением только военнослужащего, денежные средства выделяются военнослужащему безвозмездно при наличии условий, определенных законом, при этом у членов семьи военнослужащего общей собственности на это жилое помещение не возникает. Кроме того, законом возможность возложения на супруга-военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, не предусмотрена, а следовательно, не предполагает применение к супруге каких-либо мер гражданско-правовой ответственности в случае неисполнения военнослужащим обязательств по кредитному договору (Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 05.08.2016 по делу № 33-1288/2016).

При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (п. п. 1, 2 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 № 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 № 646-р; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2021 по делу № 33-14886/2021).

Особенности раздела бизнеса как актива при расторжении брака

При расторжении брака многие владельцы бизнеса и их партнеры задаются вопросом, а будет ли доля в ООО включена в совместно нажитое имущество, которое по закону может быть разделено поровну между супругами.

Отвечая на данный вопрос, необходимо сказать, что доля в уставном капитале ООО, а также акции, ценные бумаги являются имуществом, на которое распространяется законный режим совместной собственности, если иное не предусмотрено брачным договором. Поэтому если супруги не заключили брачный договор, то один из супругов может требовать раздела совместно нажитого имущества (в браке или после расторжения брака) в виде доли участия ООО, акций и т.д.

Вместе с тем, заметим, что в уставе общества с ограниченной ответственностью может содержаться запрет на такое распоряжение долей или необходимость получения согласия от других участников. Кроме того, участники вправе заключить договор об осуществлении прав участников общества, по которому они обязуются воздерживаться от отчуждения доли или части доли. В указанных случаях, если предусмотрены ограничения на отчуждение доли в ООО третьим лицам (полный запрет или необходимость получения согласия, при этом другие участники ООО не дают согласия), то супруг (-а) участника ООО вправе потребовать от супруги (-а) компенсацию, соответствующую стоимости причитающейся доли в уставном капитале ООО (½ от доли, если установлен законный режим собственности супругов).

Также нужно отметить, что в случае, если уставом предусмотрена необходимость получения согласия на отчуждение доли, то такое согласие нужно получать от других участников, от супруга — участника ООО согласие получать не нужно.

Так, к примеру, в уставе указано, что для отчуждения доли в ООО третьему лицу требуется согласие участника ООО, при этом в ООО один участник, супруга которого желает разделить данную долю в качестве совместно нажитого имущества. В этом случае согласие супруга получать не нужно.

Вместе с тем, в судебной практике можно встретить решения, в которых суд отказывает в признании права собственности на долю в ООО с обязанием супруга выплатить компенсацию доли в ООО по причине того, что супруг, претендующий на ½ доли участия в ООО не состоял в трудовых отношениях с указанным предприятием, не имел отношения к его хозяйственной деятельности. Это можно объяснить тем, что с юридической точки зрения ООО является “закрытой” структурой, в которой важно личное участие владельца доли (трудовое, интеллектуальное, профессиональное), кроме того, суды оценивают возможность осуществления деятельности коммерческой организации при изменении состава участников и вероятность корпоративного конфликта (например, если в результате раздела доли супругов будут равны 50 %, соответственно будет невозможно принятие общего решения без согласия друг друга по любым вопросам управления обществом, распределения прибыли, избрания исполнительных органов управления), поэтому суды таким образом защищают интересы самого ООО, исключая участие “постороннего” в бизнесе.

Режим совместной собственности не будет распространяться на доли в ООО, акции:

Советы юриста по покупке и продаже имущества в браке

Супруги могут столкнуться с рядом трудностей при совершении сделок с имуществом, приобретенным в браке, и разделе имущества при разводе. Вот несколько советов, которые позволят защитить ваши права на имущество, если семейная жизнь по каким-то причинам не сложится.

Как признают право собственности по приобретательной давности?

Только через суд. Если соблюдены все условия давностного владения, нужно составить заявление, оплатить госпошлину и подать иск. Рассмотрим процедуру признания права собственности на примере приобретательной давности на земельный участок.

Как оформить земельный участок по приобретательной давности?

Шаг 1. Проверьте земельный участок

Приобретательная давность действует в отношении бесхозяйных и участков, находящихся в частной собственности. Не получится оформить землю, которая изъята из оборота или находится в ограниченном обороте?ст. 27 ЗК РФ. Также убедитесь, что земля существует как отдельный участок, а не является частью другого земельного надела. Проверить информацию можно на Публичной кадастровой карте и в выписке из ЕГРН.

Шаг 2. Выдержите срок

Срок беспрерывного владения земельным участком по приобретательной давности составляет 15 лет.

Шаг 3. Составьте иск

Иск по приобретательной давности предъявляется к прежнему владельцу. Если его нет или он не известен — к муниципальному или государственному органу.

К заявлению нужно приложить все имеющиеся документы, подтверждающие период владения: чеки, квитанции, расписки и другие. Также уплатите госпошлину в размере 6 тыс. рублей и приложите чек к иску.

Шаг 4. Оформите недвижимость в собственность

Примите участие в заседании. Если суд встанет на вашу сторону и удовлетворит иск, получите копию решения суда и обратитесь в Росреестр за регистрацией права собственности на участок.