Основания порядок и советы юристов

Штраф за преждевременное расторжение договора аренды

Сборник наиболее важных документов по запросу Штраф за преждевременное расторжение договора аренды (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Подборка судебных решений за 2017 год: Статья 678 Обязанности нанимателя жилого помещения ГК РФ (ООО юридическая фирма ЮРИНФОРМ ВМ) Руководствуясь статьей 678 ГК РФ и оценив условия договора аренды, заключенного между сторонами, суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца задолженность по платежам за аренду жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период времени, а также штраф за просрочку внесения платежей. Договор аренды не был преждевременно расторгнут, и обязанность нанимателя по оплате аренды и коммунальных услуг сохранялась до расторжения договора по инициативе арендодателя.

Услуги в гражданском праве России (Санникова Л.В.) (Волтерс Клувер, 2006) Возмещение убытков арендатором предусматривалось как в виде реального ущерба, так и неполученных доходов. Взыскание штрафа по договору аренды лишь при досрочном расторжении договора арендатором.

Статья: Развитие договорной модели возмездного оказания услуг (Корнеева О.Н.) (Общество и право, 2009, № 5) Возмещение убытков арендатором предусматривалось как в виде реального ущерба, так и неполученных доходов при расторжении договора аренды.

Нормативные акты

Весна — время цветов

на ВСЕ продукты, кроме спецтарифов

Агентские договоры заключают повсеместно. Как правило, когда бизнесу требуются специалисты для какой-то работы или услуги. К примеру, предприниматель может заключить соглашение с агентом, чтобы тот подыскал ему недвижимость для магазина.

Агентский договор заключают и физические лица. Например, для помощи с оформлением визы. Но в материале поговорим о договорах, которые используют в бизнесе — как их правильно оформить, какие условия важно прописать и как вести учет.

Суть и назначение агентских договоров

Агентский договор

Агентский договор подписывают для заключения посреднических сделок, когда одна сторона соглашается выполнить услугу за определённую плату. Например, сделать ремонт, доставить товары покупателям, провести переговоры, настроить рекламу в соцсетях.

В таких сделках участвуют две стороны:

• Принципал: сторона, которая заказывает услугу
• Агент: сторона, которая выполняет услугу за вознаграждение

Например, предпринимателю требуется агент, который поможет ему с доставкой продукции по городам. Он находит компанию с курьерами и транспортом, подписывает агентский договор, руководит доставками и оплачивает работу компании.

Особенности агентских соглашений

У таких договоров есть ряд нюансов, например:

• Разделение ответственности между принципалом и агентом
• Возможность использования субагентов
• Необходимость доверенности от принципала, если агент действует от его имени

Отличия от прочих договоров

Агентский договор часто путают с другими соглашениями. Например, с договором оказания услуг. Суть кажется похожей — там заказчик также привлекает исполнителя для услуги.

Но разница есть:

• В агентском договоре агент действует от своего имени, тогда как в договоре оказания услуг — от имени заказчика
• Агентское соглашение путают и с другими договорами — комиссии, поручения. В чём тут разница: агент получает комиссию, порученец — определённый гонорар

Агентский договор подходит для большинства сделок — он более универсальный.

Когда необходим агентский договор

Физлица чаще подписывают агентское соглашение с риелторами — когда нужно что-то найти, купить, продать, арендовать. В деловой среде агентские договоры оформляют, чтобы делегировать исполнителю какую-то работу.

Так, агентский договор оформляют:

• При поиске недвижимости
• При деловых переговорах
• При продаже товаров или услуг

Субагентские договоры

Агенты могут нанять для отдельных поручений других исполнителей, чтобы делегировать им часть задач — но в ответе за итог перед заказчиком по-прежнему будут только они.

Например, агент может нанять курьерскую службу для доставки, сохраняя ответственность перед принципалом.

Преимущества агентских договоров

У работы по агентским соглашениям масса плюсов. Например:

• Гибкость
• Контроль над исполнителем
• Возможность использования субагентов

Риски при заключении агентских договоров

Разумеется, конкретный список рисков всегда зависит от отрасли и специфики работы предприятия, но рискуют обе стороны.

Приведем пару примеров:

• Невыполнение услуги со стороны агента
• Недостаточная оплата услуги со стороны принципала
• Риск убытков от ошибок агента в ходе исполнения услуги

Но больше всего рисков для каждой из сторон связаны с налогами. Например:

• Расходы на налоги, связанные с выполнением агентских обязанностей

Формы договоров

Специального образца для таких соглашений нет — договор можно составить в простой форме. Нотариального заверения также не требуется.

Если агент будет действовать от лица принципала, ему потребуется доверенность. Удостоверение доверенности требуется, когда агент выступает представителем заказчика в суде и госорганах или проводит любые сделки, проходящие государственную регистрацию.

Что прописать в агентском договоре

При составлении агентского договора важно прописать:

• Условия оказания услуги
• Размер вознаграждения
• Сроки выполнения услуг
• Ответственность сторон
• Условия расторжения договора

Также необходимо учитывать, что в рамках агентского договора агент не имеет права заключать собственные сделки, если это не оговорено в договоре.

Важные пункты в агентском соглашении

Есть несколько значимых пунктов, которые обязательно нужно зафиксировать в агентском соглашении.

Установление вознаграждения

Установить вознаграждение можно в форме:

• Фиксированной суммы
• Процентов от сделки
• Комбинации вышеперечисленных вариантов

Порядок выплат

Порядок выплат бывает разным. Чаще всего:

• Ежемесячная выплата
• Выплата по факту заключения сделки
• Дополнительное вознаграждение за достижение определенных результатов

Условия отчетности

В сроках также стоит предусмотреть все варианты:

• Ежемесячный отчет об оказанных услугах
• Отчет по завершении конкретной сделки
• Дополнительные отчеты при необходимости

Расторжение соглашения

Важно предусмотреть условия для расторжения соглашения. Обычно действуют такие правила:

• Уведомление за определенное количество дней
• Возможное штрафное вознаграждение за досрочное расторжение

Форс-мажоры

Любое соглашение автоматически считается расторгнутым при таких обстоятельствах:

• Война
• Стихийные бедствия
• Действия государственных органов

Отчет агента по договору

Отчёт составляется всегда — без него заказчик не сможет принять работу и произвести оплату. Период, в который исполнитель должен его предоставить, содержится в договоре. Если нет, то агент решает этот вопрос на своё усмотрение.

Рекомендуется также предусмотреть в соглашении форму, по которой агент будет составлять отчёт. Иначе он напишет его произвольно, из-за чего можно упустить важные детали.

Из отчёта должно чётко следовать, какого результата добился агент. Как минимум:

• Описание выполненных работ
• Результаты работы
• Конкретные числовые показатели

Компенсация расходов агенту

Выполнение работы обычно сопровождается сопутствующими расходами. Например, на бензин, закупку материалов и товаров, аренду помещений. И часто это компенсируется заказчиком, но в соглашении стоит указать, какие именно затраты оплачивает принципал.

Бухучёт в отношении агентских договоров у исполнителя

Если агент или заказчик — юрлицо, то обязательно ведёт бухучёт в соответствии с законом №402-ФЗ. При ведении учёта также руководствуются действующими стандартами и нормами.

Бухгалтерский учет при исполнении агентских договоров в России

Исполнитель проводит в учёте вознаграждение и возмещённые издержки. Фиксирует в отчётности ТМЦ, которыми владеет принципал, налоги, расходы.

При перепродаже продукции агент хранит товары у себя, отражая их на забалансовых счетах:

• если ТМЦ ему поставляет сам заказчик, их фиксируют на счету 004;
• если агент покупает их за счёт принципала — на счету 002.

Исполнитель платит налоги только с вознаграждений. Те поступления, которые заказчик перевед агенту для выполнения работы, к доходам не причисляются. Если исполнитель купил что-то за свой счёт, а потом получил компенсацию от заказчика — налогом она не облагается.

Бухучёт агентских договоров со стороны заказчика

Агентское вознаграждение учитывается в качестве расходов на продажу.

Если принципал работает на общем налоговом режиме, то платит НДС с реализации продукции и услуг. Если агент тоже является плательщиком ОСНО, то его вознаграждение тоже облагается НДС, который заказчик может принять к вычету.

Налоговый учёт у агента

Если исполнитель работает на общем режиме, то платит налог на прибыль с оплаты заказчика. Компенсацию издержек не относят ни к доходам, ни к расходам агента.

Но если заказчик не покрывает какие-то расходы, их можно учесть в затратах при определении налога на прибыль — при условии, что у агента есть вся подтверждающая документация.

Как обстоят дела с НДС, когда исполнитель работает на общем режиме:

Входной налог с товаров, материалов и других ценностей, приобретённых принципалом, не принимается к вычету исполнителем.

Если исполнитель работает на упрощённом режиме, то платит только налог с вознаграждения.

Налоговый учёт у принципала

Заказчик учитывает в качестве дохода все оплаты от клиентов и покупателей, вместе с вознаграждением агенту. В ситуации, когда исполнитель удерживает вознаграждение из оплат, принципал фиксирует в доходе сумму из отчёта.

Принципалы на ОСНО учитывают оплату агентам наряду с другими расходами на производство и реализацию продукции. Когда агент также является плательщиком ОСНО, заказчик может принять НДС с вознаграждения к вычету.

Принципалы на УСН платят налог с оплат покупателей. При объекте Доходы минус Расходы вознаграждение можно учесть в затратах.

Расторжение договора услуг

Договором возмездного оказания услуг называют соглашение двух лиц, по которому исполнитель обязуется предоставить какую-либо услугу, а заказчик должен ее оплатить. В большинстве случаев его заключают между гражданами и различными организациями. Согласно Гражданскому кодексу РФ один из контрагентов имеет право на расторжение договора без объяснения причин.

Когда результат нельзя пощупать: как заключить договор оказания услуг

“Рассмотрим для примера: ИП Иванов приобрел онлайн-курс и прошел 2 урока из 10. Он вправе в любой момент отказаться от договора за вычетом уже понесенных исполнителем расходов (открытые или проведенные уроки). Совершенно иная ситуация возникает в тот момент, если ему были открыты сразу 10 уроков из 10. В таком случае вторая сторона считается исполнившей обязательство и не возвращает деньги за обучение. Например, человек купил обучающий курс “Корпоративный блогер”. Заключили договор, по которому услуги считаются оказанными с момента предоставления доступа к обучающим материалам. Гражданин начал обучение, но вдруг понял, что оно не соответствует его ожиданиям, и предъявил иск о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг. Суды отказали в удовлетворении иска, поскольку услуга фактически оказана, доступ ко всем материалам был предоставлен сразу, истец ею воспользовался до направления ответчику требования об отказе от договора”, — привела пример ведущий юрист ПАО "Аэрофлот" Анастасия Цымбал.

Основания расторжения

Отказ от договора может быть немотивированным, то есть когда нет весомых оснований для его расторжения, а также мотивированным – когда для расторжения есть причины, предусмотренные законом или самим договором. Юрист, член адвокатской палаты Ростовской области Анна Салютина перечислила распространенные основания для расторжения договора возмездного оказания услуг:

Кроме этого, возможны иные основания для расторжения договора, которые могут быть предусмотрены самим соглашением.

Расторгается в один день: юристы рассказали об особенностях договора ГПХ

Порядок расторжения договора услуг

Есть несколько вариантов расторжения договора услуг: в одностороннем порядке, по добровольному решению контрагентов и через суд.

В одностороннем порядке

ст. 782 ГК РФ

любая из сторон вправе в одностороннем порядке в любое время отказаться от соглашения о предоставлении услуг.

“Это можно сделать как до начала их оказания, так и в процессе. При этом причину одностороннего отказа не нужно объяснять другой стороне. Чтобы в одностороннем порядке расторгнуть договор, необходимо письменно направить второй стороне уведомление об отказе. В нем необходимо указать срок, в течение которого договор будет расторгнут. При этом за какой период времени сторона должна направить подобного рода уведомление, как правило, указывается в договоре”, — объяснила Татьяна Улейская, руководитель правового бюро Татьяны Улейской.

По словам Анастасии Цымбал, если от договора отказывается заказчик, то он обязан оплатить фактически понесенные исполнителем расходы. Если отказывается исполнитель, то он возмещает заказчику убытки.

В судебном порядке

Расторгнуть договор через суд можно, если исполнитель допустил серьезное нарушение, из-за чего заказчик понес значительные убытки, либо когда указанные в договоре условия в конечном счете не были соблюдены. В таких ситуациях заказчик имеет право требовать компенсацию за ущерб и не несет ответственности за оплату фактических расходов исполнителя, отметила Анастасия Цымбал.

Чтобы платить за результат: как правильно составить договор подряда

Исковое заявление

Законодательством не установлены правила составления искового заявления о расторжении договора оказания услуг, поэтому его можно написать в свободной форме. При этом в нем нужно указать следующие данные:

В конце истец ставит дату и свою подпись.

Судебный процесс

“Для расторжения договора в судебном порядке необходимо соблюсти претензионной порядок урегулирования спора, то есть сторона до направления искового заявления в суд должна предъявить претензию и предложение расторгнуть договор. В противном случае иск оставят без движения”, — рассказала Юлия Цын, юрист Европейской Юридической Службы.

После того как одна из сторон подала исковое заявление, суд рассматривает его и принимает решение о правомерности расторжения договора.

“Обе стороны имеют право представить свои аргументы и доказательства — свидетельские показания, документы и т.д. Затем суд назначает предварительное слушание, на котором стороны обсуждают возможность урегулирования спора до проведения полного судебного процесса. Далее проходит заседание, на котором рассматривают дело и выносят окончательное решение о расторжении договора. Если суд принимает положительное решение, стороны выполняют все требования, указанные в вердикте”, — объяснила Анна Салютина.

Как не остаться без зарплаты: зачем нужен трудовой договор

Сроки

После того как одна сторона направила контрагенту извещение о расторжении договора с предложением о прекращении договорных отношений без участия в суде, у второй стороны есть 30 дней на ответ. Либо столько, сколько указано в договоре. Это время отводится, чтобы принять решение об обжаловании расторжения соглашения в досудебном порядке или в суде.

По соглашению сторон

Расторгнуть договор можно и в добровольном порядке, если обе стороны согласны на прекращение правоотношений. При этом важно подписать соглашение, чтобы потом одна из них не смогла предъявлять требований по исполнению обязательств. Документ составляют и подписывают в двух экземплярах: по одному каждому контрагенту. Важно, чтобы в нем была указана дата, с которой прекращаются обязательства. Также между сторонами оговаривается порядок возмещения задолженностей и убытков, если они есть.

Уведомление о расторжении

ГК РФ сторона, которая хочет отказаться от договора, обязана направить другой стороне уведомление. При этом законом не установлены форма уведомления и требования к его содержанию. Поэтому в документе следует указать:

Последствия расторжения договора

Последствия расторжения договора через суд зависят от конкретной ситуации.

“Если договор был расторгнут по вине одной из сторон, она обязана выплатить компенсацию за понесенные убытки. Если в договоре были предусмотрены штрафные санкции за его нарушение, расторжение через суд приводит к уплате этих санкций. Кроме этого, расторжение через суд связано с юридическими расходами, такими как оплата услуг адвоката и судебных пошлин”, — отметила Анна Салютина.

Эксперт добавила, что в будущем есть вероятность проблемы при заключении новых сделок, так как потенциальные партнеры могут быть осторожными из-за предыдущего конфликта.

Законодательство

Отношения, возникающие между контрагентами по поводу оказания услуг, регламентируются

ГК РФ. Статья 782 ГК РФ регулирует правила одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг. Причем согласно

Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 16 обосновывать его не нужно. Основания для расторжения соглашения перечисляются в ст. 450 и 451 ГК РФ.

Советы юристов

“Чтобы отказаться от договора, необходимо понимать причины его расторжения. Также стоит оценить сроки направления уведомления и даты расторжения договора. Помимо всего прочего, необходимо посчитать/проверить, возникают ли у стороны убытки или расходы. Я рекомендую направлять стороне уведомление несколькими способами: по электронной почте (адрес должен быть указан в договоре или на официальном сайте) или обычной почтой. Почтой России (заказным письмом с описью вложения) нужно отправлять документ по адресу регистрации, но можно и фактическому адресу проживания. Если по фактическому адресу – на ваше усмотрение, то по адресу регистрации – обязательно. Также можно воспользоваться курьерской службой”, — порекомендовала Татьяна Улейская.

Как сформировать чек самозанятому: доступные сервисы и правила оформления

“Договор оказания услуг часто ставит исполнителя в незащищенное положение, когда заказчик может отказаться от уже оказанной услуги. В данном случае можно порекомендовать исполнителю переработать свой типовой договор на оказание услуг. Его необходимо составить по модели абонентского договора. Суть его в том, что заказчик вносит периодические платежи, а исполнитель обязуется оказать определенное количество услуг. Такая модель позволяет исключить отказы от договора в связи с тем, что человек передумал или забыл воспользоваться услугой. Если платеж был сделан, то услуга могла быть оказана, но заказчик не обратился к вам за ней. Суд встанет на сторону исполнителя”, — сообщил Степан Углов, юрист компании PRAVO-CITY.

“Когда предприниматели заключают договоры возмездного оказания услуг, необходимо четко прописывать фактические расходы, чтобы в случае одностороннего немотивированного отказа грамотно произвести взаиморасчет со второй стороной”, — отметила Анастасия Цымбал.

“При возникновении спорной ситуации при договоре оказания услуг рекомендую обратиться за консультацией к юристу с целью определить обоснованность расторжения договора, возникающие последствия и способы урегулирования данного спора”, — добавила Вероника Сальникова, адвокат, партнер юридической фирмы “Яковлев и партнеры”.

Посередницькі договори в підприємця

06 листопада 2023 Стане у пригоді для: Підприємці

Розібралися, що вважати доходом посередника, як відобразити його в обліку й що із цього приводу думає податкова.

Посередники купують і продають товари й послуги, займаються перевезеннями, супроводжують угоди, шукають клієнтів для замовників. За свою роботу отримують винагороду — це може бути фіксована сума чи відсоток від вартості угоди.

Види посередницьких договорів

Є чотири види посередницьких договорів, обирати потрібно під свої завдання.

Агентський договір. Посередник, у цьому випадку — комерційний агент, діє від імені другої сторони: надає послуги з укладення договорів або всіляко сприяє наданню самої послуги (ч. 1 ст. 297 ГКУ).

Так працюють туристичні, страхові агенти, агентства нерухомості. Приміром, турфірма укладає агентський договір із туроператором і продає тури населенню. Ріелтор підписує договір із бізнес-центром, шукає орендарів й укладає з ними договори.

Договір доручення. У таких договорах посередник — це повірений. Його обов’язком є від імені й за рахунок другої сторони, довірителя, здійснити правочин або певні юридичні дії (ч. 1 ст. 1000 ЦКУ).

Повірений може укласти договір про придбання товару для підприємства й від імені цього підприємства; змінити або розірвати договір від імені довірителя.ФОП на єдиному податку: заборони в 2023 році

Договір комісії. Посередників за такими договорами називають комісіонерами. Вони вчиняють правочини від свого імені, але за гроші другої сторони — комітента (ч. 1 ст. 1011 ЦКУ).

Отримують товари й перепродають їх, за що одержують оплату, прописану в договорі.

Комісіонер також може за дорученням комітента закуповувати товар і за це отримувати винагороду. Приміром, у комісіонера є покупець на товар, що належить комітенту, він укладає договір про продаж від свого імені, але товар бере в комітента.

Договір транспортного експедирування. Посередник — експедитор за плату й за рахунок другої сторони, клієнта, перевозить вантаж або організує перевезення (ч. 1 ст. 929 ЦКУ).Експедитор може діяти від свого імені чи від імені клієнта.

Виглядає це так: підприємець із Луцька укладає з компанією договір про перевезення товару кінцевому покупцеві в Харків. Він виступає в ролі експедитора, відповідає за перевезення товару. Свого транспорту Фізична особа — підприємець не має, але він може взяти в оренду вантажівки, найняти водіїв, охорону, якщо вантаж цінний. Усі такі витрати оплачує клієнт, а підприємець як експедитор отримує оплату тільки за організацію перевезення.

Як звітувати за посередницькими договорами

Після виконання правочину посередник має подати замовнику звіт у довільній формі й передати отримані за договором гроші, товари, продукцію за актом приймання-передачі.Податки для блогерів у 2023 році

Що писати у звіті:

Посередницькі договори в єдинників

На спрощеній системі заборонено займатися фінансовим посередництвом (пп. 6 пп. 291.5.1 ПКУ) — розділ Надання фінансових послуг, крім страхування та пенсійного забезпечення під забороною.

Та й за класичними посередницькими договорами можуть працювати не всі підприємці.

Розглянемо в розрізі груп єдиного податку.

1-а група . Не можна надавати послуги за посередицькими договорами. Такі Фізична особа — підприємець можуть надавати лише побутові послуги населенню (пп. 1 п. 291.4 Податковий кодекс України).

2-а група. Заборонено надавати посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди й оцінки нерухомості () (абз. 4 пп. 2 п. 291.4 ПКУ). Навіть у ролі посередника не можна продавати ювелірку й побутові вироби з дорогоцінний металів, дорогоцінного й напівдорогоцінного каміння (у т. ч. органогенного утворення).

На 2-й групі можна надавати послуги населенню й платникам ЄП (пп. 2 п. 291.4 ПКУ). А це означає, що з юрособами й ФОП на загальній системі укладати посередницькі договори вам зась.

3-я група. Нема обмежень для роботи за посередницькими договорами. Але пам’ятайте, що код КВЕД, за яким ви надаєте такі послуги, має бути зареєстрований у держреєстратора і внесений до реєстру єдинників. Інакше доведеться сплатити 15% ЄП і перейти на загальну систему.

Дохід єдинника-посередника

У підприємців на спрощеній системі особливий порядок визначення доходів за посередницькими договорами.

Так, дохід єдинника за договором доручення, комісії, транспортного експедирування й агентським — це тільки винагорода, яку він отримує за свої послуги посередника (п. 292.4 ПКУ).

Гроші, які ви отримали за договором від кінцевого покупця, належать другій стороні й для вас є транзитними. Ви маєте перерахувати їх повністю контрагенту, а вже потім він виплатить вам винагороду за виконану роботу.

Часто ФОП-посередник припускається помилки: одержує оплату за угодою, перераховує гроші другій стороні, але за мінусом своєї винагороди. Наприклад, агент отримав за продаж туру в Угорщину 28 тис. грн, туроператору перерахував 25,2 тис. грн, а комісію — 2,8 тис. грн залишив собі.

Так робити не радимо. Податкова може трактувати самостійне утримання винагороди як розрахунки в негрошовій формі, визнає таку операцію бартером (пп. 14.1.10 ПКУ), який заборонений на єдиному податку (п. 291.6 ПКУ).Зарплатні фішки 2023

Як відображати в обліку

Державна фіскальна служба заявляє: транзитні суми до доходу не включають (консультація в Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс податкової, підкатегорія 107.01.06), але треба відобразити ці гроші в книзі обліку доходів на дату отримання готівкою чи на підприємницький рахунок (лист ДФС від 08.11.2016 р. № 11794/Т/99-99-13-01-02-14, ІПК від 05.11.2019 р. № 1179/6/99-00-05-04-04-01-15/ІПК/).

А вже в декларацію єдинника перенести тільки суму винагороди.

У вас обов’язково повинні бути документи, які підтвердять, що транзитні гроші не ваші.

ДФС може наполягти, щоб підприємець включив навіть транзитні суми до річного доходу для визначення граничної суми для перебування на групі єдиного податку. А це вже може бути критичним, адже операції, які проводять посередники, бувають і на шестизначні суми, а винагорода значно менша.

Тому важливо, щоб винагорода посередника надійшла окремим платежем з указанням його призначення, тоді податківці не матимуть до вас претензій.

Власне думка податкової стосовно відображення в обліку єдинника доходу за посередницькими договорами часто змінюється, тому радимо убезпечити себе на майбутнє так:

Фіксуйте розмір винагороди посередника в договорі — так вам буде простіше довести, що транзитні гроші належать другій стороні договору, а ваш дохід — тільки комісія.

Уникайте умов, за якими вам на рахунок надходить уся сума за товари (роботи, послуги), а не тільки сума комісійної винагороди.

Якщо вам надійшла вся сума, разом із транзитними коштами, перерахуйте її замовнику повністю, а потім отримайте на рахунок суму винагороди.

Указуйте в книзі обліку суму транзитних грошей і винагороди окремими рядками.

Стежте, щоб у вас були всі первинні документи до посередницького договору (договори, акти приймання-передачі робіт тощо), а за фактом виконання завдання (доручення) складіть звіт посередника.

Як показувати дохід посередника в книзі обліку доходів

Підприємець 3-ї групи ЄП без Податок на додану вартість уклав із ТОВ «Роги й копита» договір комісії на продаж крісел. За договором підприємець отримає винагороду на рахунок після того, як продасть товар і перерахує гроші комітенту.

Ціна продажу крісла — 9,2 тис. грн, а комісійна винагорода ФОП — 15% від ціни. Друга сторона також оплачує витрати ФОП на доставку товару.

У жовтні підприємець продав 4 крісла: два 10 жовтня, і по одному — 20 і 28 жовтня.

30 жовтня ФОП одержав винагороду на рахунок, після надання комітентові звіту й підписання акта приймання-передачі послуг. Сума комісійної винагороди становить 5520 грн (9,2 тис. грн × 4 × 15%).

31 жовтня підприємець отримав компенсацію за витрати на доставку товару.Чи можливе дистанційне розірвання трудової угоди?

Попри те, що в книзі обліку доходів у підприємця відображено 43020 грн доходу, у декларацію з єдиного податку він перенесе тільки суму 5520 грн.

Але в нього мають бути документи, що підтверджують транзитний характер грошей: договір комісії, звіт комісіонера, акт приймання-передачі послуг, виписка банку про перерахування грошей комітенту, накладні на товар.

Комітент відшкодує ФОП витрати, тільки якщо є документи, що підтверджують суму витрат, пов’язаних із виконанням договору. Це — чек Реєстратор розрахункових операцій (касовий апарат)., товарний чек, акт приймання-передачі послуг перевезення тощо.

Посередницькі договори у ФОП-загальносистемників

У законодавстві не прописано, що загальносистемники якось по-особливому повинні визначати дохід за посередницькими договорами.

Але ми пам’ятаємо, що оподатковуваний дохід для ФОП-загальносистемника — сума, яка залишається після того, як від доходу відняти витрати.

Тому підприємець-посередник включає в дохід суму, яку отримав від продажу кінцевому покупцеві товарів (робіт, послуг), і винагороду, яка належить йому за договором (консультація в ЗІР, підкатегорія 104.08).

А до складу витрат — перераховані другій стороні гроші від продажу товарів чи послуг, витрати на виконання умов договору. Але тільки якщо ці витрати підтверджені документами.

Загальносистемники можуть утримувати свою комісійну винагороду самостійно, ніяких санкцій за це законодавством не передбачено. Доходи й витрати слід відобразити в книзі обліку доходів і витрат, а сума винагороди (чистий дохід) потрапить до податкової декларації про майновий стан і доходи.

Документи, якими ви підтверджуєте витрати: договір, звіт посередника, акт приймання-передачі послуг.