Письмо о поставке товара с задержкой

Ответственность за непоставку товара

8.1 Штраф за риск непоставки

Как действовать в случае поставки товара ненадлежащего качества или товара, который не соответствует договору? Что делать, если поставщик не выполняет условия договора или не соблюдает сроки поставки? Если предоплата была сделана, но товар так и не был доставлен?

Должностное лицо, заключающее контракт, должно предусмотреть обязательное упоминание действий сторон для урегулирования разногласий в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и согласованный порядок действий в каждой из вышеуказанных ситуаций (некачественный товар, несвоевременная поставка и т. д.).

Примеры действий сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения контракта поставки:

• В случае неуплаты стоимости товара в установленный срок Покупатель выплачивает Поставщику процент за пользование чужими денежными средствами в размере 0,1% от оплаченной суммы за каждый день просрочки или в размере ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

• Если оплаченный Покупателем товар не был поставлен в установленный договором срок, Поставщик должен выплатить Покупателю процент за пользование чужими денежными средствами в размере 0,1% за каждый день просрочки или в размере ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

8.2 Процент за риск непоставки — коммерческий кредит

Иногда штрафы в договорах оказываются недостаточными. Поставщики сознательно могут нарушать условия контракта, считая сумму штрафа приемлемой. Именно поэтому все чаще в договорах фигурирует понятие коммерческий кредит. Если должник не исполняет обязательство или исполняет его ненадлежащим образом, кредитор имеет право применить штрафные санкции в виде неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами. Судебная практика показывает, что покупатель может быть обязан выплатить не только неустойку за просрочку оплаты товара, но и проценты по коммерческому кредиту.

В случае задержки оплаты товара суды взыскивают с покупателя проценты по коммерческому кредиту вдобавок к неустойке. Поскольку проценты по коммерческому кредиту взимаются за пользование чужими денежными средствами, а не как мера гражданско-правовой ответственности.

Обоснование

В случае несвоевременного погашения коммерческого кредита соответствующая сторона имеет право требовать от иной стороны уплаты процентов (ст. 395 ГК РФ). Следовательно, при нарушении данного обязательства в пользу кредитора могут одновременно взыскиваться проценты за коммерческий кредит (как плата за пользование им) и проценты за пользование чужими денежными средствами (как мера ответственности).

Приведенные положения применимы также к договору купли-продажи. Когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (ст. 488 ГК РФ).

Договор купли-продажи

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Договор купли-продажи может предусматривать как ответственность за несвоевременную оплату товара в виде процентов по ст. 395 ГК РФ, так и проценты в виде платы за пользование коммерческим кредитом, причем последние не являются мерой ответственности.

Ограничения

Не работает с государственными предприятиями, так как заключение унитарным предприятием займа с коммерческими организациям, не являющимися кредитными организациями, не допускается. Пункт в договоре могут признать ничтожным.

Форматирование коммерческого кредита

Сам коммерческий кредит в договоре может быть оформлен следующим образом:

• При поставке Товара на условиях отсрочки или рассрочки платежа, Товар будет считаться поставленным на условиях коммерческого кредита. Поставщик вправе начислять проценты за пользование коммерческим кредитом на сумму задолженности за указанный Товар.
• При оплате Покупателем Товара в пределах сроков, предусмотренных договором, на проценты за пользование коммерческим кредитом применяется процентная ставка 0 (ноль) процентов от стоимости поставленного Товара за каждый день пользования кредитом до момента оплаты.
• При оплате Покупателем Товара после установленного срока, партнер вправе начислить проценты в размере 0,1% от стоимости Товара за каждый день пользования кредитом, начиная с момента поставки и до оплаты.

Указанные проценты не являются мерой ответственности за нарушение обязательств, а представляют собой плату за пользование коммерческим кредитом. Покупатель обязан уплатить проценты за пользование кредитом в течение 5 рабочих дней с момента получения требования от Поставщика.

Налоговая оговорка: должная осмотрительность, серый контрагент, компенсация налогов и штрафов

Иногда добросовестному поведению и проявлению налоговой дисциплины, а также сохранению взаимовыгодных, понятных отношений между предпринимателем и налоговым органом может помешать недобросовестный контрагент, вместе с заключением договора привносящий в сложившиеся бизнес-процесс налоговые риски.

Для минимизации возможных рисков, связанных с признанием налоговым органом заключенных сделок сомнительными, и возмещения за счет недобросовестного контрагента понесенных налоговых убытков можно предусмотреть в договоре поставки определенные положения. Мы не включаем в стандартный образец договора поставки эти условия, они вариативны и включаются по усмотрению.

Контрагент не платит НДС: предусмотреть предоставление документов и возмещение убытка

Возможность включения в содержание договора соглашения о возмещении имущественных потерь, возникающих в случае наступления определенных договором обстоятельств при исполнении, изменении, прекращении обязательств из договора предусмотрена ст. 406.1 ГК РФ.

По правилу п. 2 ст. 406.1 ГК РФ, размер согласованных сторонами имущественных потерь не может быть уменьшен судом и будет возмещен даже в случае признания договора незаключенным/недействительным.

Сформулировать условие о возмещении имущественных потерь в договоре можете, к примеру, следующим образом:

1. Заверения и гарантии Сторон
   1.1. Каждая из сторон заверяет на момент подписания настоящего Договора и гарантирует в налоговых периодах, в течение которых совершаются операции по Договору, что:

   1.2. Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) заверяет на момент подписания настоящего Договора и гарантирует в налоговых периодах, в течение которых совершаются операции по настоящему Договору, что:

   1.3. В случае нарушения заверений и/или гарантий, указанных в п. 1.1. – 1.2., Сторона, чьи права нарушены вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков, причиненных таким нарушением.

2. Возмещение имущественных потерь

Благодарим за внимание!

## Возмещение убытков в случае невозможности уменьшения налоговой базы

Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) возместит Покупателю полностью все имущественные потери и (или) убытки Покупателя, которые возникнут в случаях невозможности уменьшения Покупателем налоговой базы и (или) суммы подлежащего уплате налога по операциям с Поставщиком (Подрядчиком, Исполнителем), определенные актом государственного органа. Акт государственного органа является достаточным доказательством потерь Покупателя.

По требованию Покупателя Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) обязуется участвовать в обжалованиях Акта(ов) государственного органа, вынесенного(-ых) в отношении Покупателя, касающегося хозяйственных операций с участием Поставщика (Подрядчика, Исполнителя).

Покупатель, по запросу Поставщика (Подрядчика, Исполнителя), окажет содействие последнему в реализации его права на участие в процессе обжалования на стороне Покупателя Акта государственного органа.

Для целей применения данного положения, Стороны предварительно оценили размер имущественных потерь/убытков как совокупность уплаченных или подлежащих уплате Покупателем сумм налогов.

## Возмещение убытков при неустранении несформированного источника для НДС

Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) возместит Покупателю полностью все имущественные потери Покупателя, возникшие вследствие неустранения признаков Несформированного источника для вычета по НДС по операциям из настоящего Договора.

При получении Уведомления от Покупателя, сформированного на основании Информационного письма налогового органа о несформированном по цепочке источнике для вычета НДС, Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) обязуется устранить признаки несформированного источника в течение 1 месяца.

Уменьшение суммы, подлежащей оплате Поставщику (Подрядчику, Исполнителю), производится на сумму НДС по операциям из Договора за отчетный квартал.

Без применения к Покупателю какой-либо ответственности за нарушение сроков оплаты по Договору данная сумма остается в распоряжении Покупателя до момента получения Покупателем Информационного письма налогового органа об урегулировании несформированного источника для применения вычета по НДС либо истечения срока на урегулирование признаков несформированного источника для применения вычета по НДС (в зависимости от того, какой срок наступил ранее).

Если Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) не обеспечил устранение признаков несформированного источника для применения вычета по НДС, что подтверждается полученным (Обществом) Информационным письмом от налогового органа, вследствие чего Покупатель отказался от применения вычета по НДС за соответствующий период, данная сумма покрывает требование Покупателя о возмещении имущественных потерь, понесенных последним ввиду такого отказа.

2.2.2. Стороны заранее оценили размер имущественных потерь, которые Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) обязуется возместить Покупателю в случае добровольного неприменения Покупателем вычета по налогу на добавленную стоимость по операциям с Поставщиком (Подрядчиком, Исполнителем), в размере, равном сумме уплаченного Покупателем налога на добавленную стоимость, а также сумме уплаченных пени и штрафа. 2.2.3. Для подтверждения факта наступления обстоятельств, с которыми стороны связывают обязанность Поставщика (Подрядчика, Исполнителя) возместить имущественные потери Покупателя, согласно п. 2.3. достаточным доказательством будет являться Информационное письмо налогового органа, переданное по каналам телекоммуникационной связи о том, что ситуация с выявленными обстоятельствами, свидетельствующими о наличии несформированного источника по цепочке поставщиков товаров (работ, услуг) для принятия Покупателем к вычету сумм НДС по взаимоотношениям с Поставщиком (Подрядчиком, Исполнителем) считается урегулированной для Покупателя в связи с подачей последним уточненной налоговой декларации, исключением из вычетов соответствующей суммы НДС по взаимоотношениям с контрагентом-поставщиком, подрядчиком, исполнителем, при этом для Поставщика (Подрядчика, Исполнителя) ситуация считается неурегулированной;

2.3. Поставщик (Подрядчик, Исполнитель) обязуется возместить Покупателю имущественные потери и/или убытки Покупателя в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения Поставщиком (Подрядчиком, Исполнителем) соответствующего требования Покупателя, подтвержденного соответствующими документами. В случае направления указанного требования по почте заказным письмом оно считается полученным Поставщиком (Подрядчиком, Исполнителем) по истечении 6 (шести) дней с даты направления заказного письма.

2.4. Покупатель вправе удовлетворить требования к Поставщику (Подрядчику, Исполнителю) о возмещении имущественных потерь и/или убытков из денежных средств, причитающихся выплате Поставщику (Подрядчику, Исполнителю) по любым основаниям, в порядке зачета встречных денежных требований.

3. Поворот возмещения убытков и имущественных потерь

3.1. Уплаченная Поставщиком (Подрядчиком, Исполнителем) сумма в счет возмещения имущественных потерь/убытков (в части, в отношении которой прекратились основания для взыскания) подлежит возврату Покупателем в каждом из следующих случаев:

4. Стороны признают, что вышеизложенные условия направлены на обеспечение имущественных интересов каждой из Сторон вне зависимости от действительности, исполнимости, заключенности Договора. В связи с этим Стороны рассматривают настоящие условия в качестве самостоятельного, автономного соглашения, не зависящего от основного обязательства по Договору. В случае признания Договора недействительным, незаключенным, истечения срока его действия, условия настоящего Приложения сохраняют юридическую силу. Ни одна из Сторон не имеет права оспаривать данные положения по причинам, связанным, зависящим или вытекающим из Договора».

8.4 Антикоррупционная оговорка

Антикоррупционная оговорка представляет собой специальное соглашение сторон по вопросу о недопустимости совершения в ходе исполнения договора коррупционных нарушений, таких как, например, коммерческий подкуп сотрудников, дача или получение взятки, другие подобные нарушений. Случаи применения, а также содержание антикоррупционной оговорки на законодательном уровне не определены, однако в сложившейся деловой практике, особенно в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд, в положения договора поставки обычно включают антикоррупционную оговорку следующего содержания:

«9.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны, их работники, представители и аффилированные лица не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату денежных средств или иных ценностей любым лицам, чтобы оказать влияние на их действия или решения с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или с иными противоправными целями. Также Стороны, их работники, представители при исполнении Договора не осуществляют действия, квалифицируемые законодательством как вымогательство взятки или предмета коммерческого подкупа, коммерческий подкуп, посредничество в коммерческом подкупе, дача или получение взятки, посредничество во взяточничестве, злоупотребление должностными полномочиями, незаконное вознаграждение от имени юридического лица.9.2 В случае возникновения у стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение п. 9.1 Договора, она обязуется незамедлительно уведомить другую сторону в письменной форме. В уведомлении нужно указать факты или предоставить материалы, подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти указанное нарушение.После получения уведомления сторона, в адрес которой оно направлено, в течение 5 (Пяти) календарных дней направляет ответ, что нарушения не произошло или не произойдет.9.3. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений пункта 9.1 настоящего договора с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений.9.4. Исполнение обязательств по настоящему договору приостанавливается с момента направления стороной уведомления, указанного в п. 9.2 Договора, до момента получения ею письменного мотивированного ответа другой Стороны.9.5. Если подтвердилось нарушение другой стороной обязательств, указанных в п. 9.1 Договора, либо не был получен ответ на уведомление, сторона имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке, направив письменное уведомление о расторжении в срок не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты планируемого прекращения действия настоящего договора. Сторона, по инициативе которой расторгнут настоящий договор, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате расторжения настоящего договора».

Рекомендация Фирммейкер: Отрисуйте все этапы поставки, подумайте о возможных рисках непоставки и как они будут урегулированы. Тогда раздел "ответственность" будет рабочим.

Санкции за задержку поставки товаров

Обычно договором купли-продажи предусматривается плата за несвоевременную поставку товаров.

Следует отметить, что неустойка за просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до тех пор, пока он не выполнит свои обязательства по поставке всех товаров, по которым была допущена просрочка (ст. 521 ГК РФ). Правда, самим договором могут быть установлены иные сроки для начисления неустойки.

Кроме того, в случаях неоднократного нарушения поставщиком сроков поставки товаров покупатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (п. 2 ст. 523 ГК РФ).

Письмо поставщику о нарушении сроков поставки товара

О том, что сроки поставки товара нарушены, сообщить может и сам покупатель, направив соответствующее письмо поставщику. В этом письме покупатель вправе напомнить о санкциях за просрочку поставки, предусмотренных договором купли-продажи.

Вам может пригодиться форма уведомления об отказе от принятия товаров, поставка которых просрочена.

Договор поставки товара

Договор поставки товара — это хозяйственный договор, разновидность договора купли-продажи.

Сегодня договор поставки наиболее часто применяемый. Его назначение — перенести права собственности на товар от поставщика на покупателя.

Сам договор – это уникальное явление российского законодательства. Уже в 18 веке он специально регулировался отечественным правом, не имея аналогов в зарубежном законодательстве. Поставка определялась как сделка, по которой Поставщик обязуется доставить Покупателю какую-либо вещь за известную цену к известному сроку. Разница с договором купли-продажи в том, что доставка вещи осуществляется не в момент заключения договора, а по истечении определенного промежутка времени. Подчеркивалось, что признаком поставки является организационная деятельность Поставщика: он должен заготовить Товар — приобрести, довести до нужного состояния, доставить к нужному месту.

В советское время договор поставки стал использоваться как инструмент выполнения плана, т.е. это плановый договор, по которому организация-поставщик обязуется передать в срок в оперативное управление организации-покупателю определенную продукцию согласно плановому акту распределения продукции. За многие годы планирования была наработана большая договорная практика. Договор использовался для для расширения ассортимента (номенклатуры) продукции и товаров, повышения их качества, планирования поставщиком своего производства с учетом потребностей покупателей. Имелся связанный с исполнением обязательств по нему опыт кредитования поставщиков под отгрузочные документы. Детализировалось соответствующее законодательство, судебная практика.

Сегодня Договор поставки товара — качественный инструмент в хозяйственной жизни предприятия. Его суть, подтвержденная коммерческой и судебной практикой, сводится чаще всего к взаимодействию производителя и продавца. В рамках договора подлежат передаче не любые товары, а производимые или закупаемые Поставщиком. В качестве Поставщика выступает организация, специализирующаяся на производстве Товара либо Оптовый Покупатель.

Договор поставки регулируется десятками нормативных актов, ему отдельно посвящён параграф в главе ГК РФ. Мы расскажем о существенных условиях договора, порекомендуем свою типовую форму.

Сопутствующие к товару документы регистрируем в договоре

Сертификация продукции проводится для того, чтобы защитить жизнь и здоровье потребителей и окружающую среду от недоброкачественной продукции. При помощи сертификации производители подтверждают показатели качества продукции, что способствует развитию торговых отношений и помогает правильно и быстро выбрать продукцию надлежащего качества. Случается, что товары без сертификата будет невозможно использовать. Подробно в нашей статье — о видах сертификатов.

ГК РФ в статье 456 обязывает Поставщика вместе с товаром передать Покупателю относящиеся к такому товару документы – техническую документацию, сертификаты соответствия, инструкции и иные документы, подтверждающие качество поставляемого товара и порядок их использования (применения, потребления).

Пример определения документов, подлежащих передаче вместе с товаром по договору поставки: «Вместе с товаром Поставщик обязан передать Покупателю сертификаты соответствия Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Российской Федерации на поставляемый товар, подтверждающие его соответствие требованиям ГОСТ 530-2012».

Рекомендация Фирммейкер: Случается, что товары без сертификата будет невозможно использовать. Обязательно проверяйте их наличие у поставщика

Учитывая последние события в мире (пандемия коронавирус) мы все-таки предлагаем оставить прежнюю нашу версию раздела Форс-мажор. А именно — считать обстоятельствами непреодолимой силы то, что мы считаем и аргументируем. И вам не придется покупать свидетельство ТПП или требовать орган власти включить вашу организацию в тот или иной список. Мы пишем в договоре примерно так:

Пример раздела Форс-мажор

1. В Договоре под Обстоятельствами непреодолимой силы понимаются любые непредвиденные события (отличающиеся от непредвиденных существенных изменений рыночных условий), которые возникают после подписания Договора и которые неподконтрольны ссылающимся на них Сторонам, включая стихийные бедствия, действия неприятельского государства, войны, восстания, вмешательство военных или военизированных организаций, забастовки, пожары, взрывы, эпидемия, пандемия, при условии, что:

2. Какие-либо задержки или невыполнение своих обязательств какой-либо Стороной не являются нарушением Договора, если и в той мере, в какой такие задержки или невыполнение обязательств вызваны Обстоятельством непреодолимой силы. При этом Сторона, которая предполагает воспользоваться положениями настоящей статьи должна:

3. С учетом положений настоящей статьи, в случае если выполнение обязательств по Договору оказывается невозможным в связи с Обстоятельством непреодолимой силы на срок более 90 (девяносто) Дней, каждая из Сторон оставляет за собой право отказаться от исполнения Договора во внесудебном порядке путем направления письменного уведомления об этом другой Стороне за 30 (тридцать) Дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

4. Право Поставщика, возникающее из Обстоятельства непреодолимой силы, заключается в праве на изменение сроков поставки Товара с заключением соответствующего дополнительного соглашения к Договору.

Рекомендация Фирммейкер: Вспомним новые ситуации — коронавирус, пожары, военные действия. Форс-мажор — не формальность. Продумайте его оформление.

Формулировку "Банковский день" меняем на ""

Избегайте использования словосочетания «банковский день», определение понятия которого действующее законодательство Российской Федерации не содержит. Что имеется в виду при использовании такой формулировки – 1 рабочий день или 1 операционный день работы Вашего банка (рабочий день банка дольше операционного дня – периода времени, в течение которого банк осуществляет операции по счетам, обеспечивающие движение денежных средств).

В части осуществления расчетов по договору поставки рекомендуется использовать термины «рабочий день банка», «операционный день банка», а договор в окончательной версии должен однозначно определять, как предписывает ст. 516 ГК РФ, срок оплаты товара (продукции) или момент наступления обязанности по проведению оплаты за поставленный товар.

Рекомендация Фирммейкер: используйте формулировку "рабочий день", точка.

Четко определяйте

Срок в договоре поставки следует определять путем указания на конкретную календарную дату или на периоды времени в пределах срока действия договора. Если поставка осуществляется периодически – целесообразно составить график поставки, придав ему статус приложения к договору.

Определяйте сроки поставки, например, так:

Рекомендация Фирммейкер: Договор поставки — это не формальность. Его заключению предшествует преддоговорная работа (инициация, планирование), его выполнение еще более длительный процесс (выполнение, мониторинг, завершение). Все этапы документируйте. Сроки — первое, что спросят в суде.

ВС обязал учитывать «ковидный мораторий» при взыскании долгов за ЖКУ

Такое решение может привести к волне перерасчетов, говорят эксперты

Евгений Разумный / Ведомости

Верховный суд (ВС) России рассмотрел спор управляющей компании (УК) «Урал» и жителей Оренбурга о взыскании долга по содержанию жилого помещения. УК начисляла пени по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в период действия правительственного моратория во время пандемии коронавируса. Суд пришел к выводу, что за этот период неустойка не должна начисляться, следует из определения ВС.

По состоянию на 20 августа 2021 г. у жильцов одного из многоквартирных домов в Оренбурге образовался долг перед УК в размере 206 243 руб. за содержание жилого помещения. УК обратилась в суд, чтобы взыскать задолженность. Жильцы заявили, что часть долга они уже выплатили, а также попросили применить «ковидный мораторий». Дело рассмотрел ВС.

Суд первой инстанции исходил из того, что жильцы не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следует из определения ВС. Из-за этого образовалась задолженность, которая подлежит взысканию. Размер долга же суд определил, исходя из расчетов, представленных истцом, признав их арифметически верными.

Апелляционная инстанция отменила предыдущее решение, уменьшив размер задолженности. Суд указал, что ранее с жильцов взыскали часть долга (53 306 руб.) в рамках принудительного исполнения на основании приказа мирового судьи. Жители дома попросили применить к их долгу «ковидный мораторий» на начисление пеней, но суд с этим не согласился. В этой ситуации мораторий не может быть применен, так как спор жильцов и УК разрешался по окончании действия моратория, т. е. после пандемии коронавируса. С этими выводами согласился кассационный суд.

Верховный суд пояснил, что мораторий действовал с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. независимо от расчетного периода оказания коммунальных услуг, по оплате которых допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г. ВС, проанализировав расчет размеров пеней, который предоставил истец, пришел к выводу, что жителям начислялись пени на сумму задолженности по оплате ЖКУ в период действия моратория. ВС, напротив, заключил, что неустойка подлежит начислению за весь период просрочки, кроме периода действия моратория. Нижестоящие суды не учли этого, обращает внимание ВС. Помимо этого апелляционный суд, уменьшая сумму долга, не привел никаких расчетов, в связи с чем не представляется возможным из определения и материалов дела установить размер неустойки и период ее начисления, который учитывался судом.

Мораторий на штрафы за просрочку оплаты ЖКУ

Правительство ввело временный мораторий на штрафы и пени за просрочку оплаты ЖКУ и на их отключение должникам в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. Данная мера действовала для поддержки населения во время пандемии коронавируса и распространялась на всех россиян вне зависимости от их доходов. Представитель Минстроя уточнял, что мораторий в первую очередь направлен на защиту тех, кто испытывает проблемы с дистанционной оплатой ЖКУ во время режима самоизоляции.

Допущенные судами нарушения ВС счел существенными, в связи с чем дело направили на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Специализирующийся на теме жилья и ЖКХ юрист Роман Иванов считает решение суда справедливым, поскольку УК неправомерно начисляла пени жителям многоквартирного дома в Оренбурге. Впрочем, по его словам, в столице подобных нарушений было зафиксировано мало.

Председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров отметил, что статистическая информация о действиях управляющих компаний по начислению в период действия «ковидного моратория» неустойки отсутствует. Вместе с тем, по словам юриста, судебная практика показывает, что управляющие компании весьма часто не только начисляли, но и пытались взыскать в судебном порядке с плательщиков коммунальных платежей неустойку, в том числе за период приостановления ее начисления и взыскания. «Судебные решения, на основании которых суды взыскали с ответчика необоснованную сумму неустойки, не отвечают основополагающим принципам российского права – законности и обоснованности», – указал Мисаров.

В период действия моратория УК не часто начисляли пени за просрочку оплаты ЖКУ, сказала «Ведомостям» зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. При этом, по ее словам, «неразбериха» началась после окончания его действия, так как в постановлении правительства не было достаточно четко прописано, предполагается полное освобождение от пеней и штрафов или только отсрочка, пояснила она. Решение же ВС может повлечь за собой волну перерасчетов ранее выданных платежных квитанций за ЖКУ, предположила Разворотнева.

В данном случае ВС зафиксировал прямое несоответствие судебных актов нижестоящий инстанций положениям постановления правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424, считает старший партнёр МКА «ЮрСити» Виталий Шакин. Адвокат подчеркнул, что смысл решения ВС заключается в том, что неправомерно начислять и взыскивать пени за тот период, когда законом прямо был установлен мораторий. «И такой вывод не зависит от того, когда возник основной долг. Из периода начисления пени, взыскиваемой с должника, следует исключить период моратория. До этого – можно взыскивать, после – тоже можно. В период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. – нельзя», – заключил эксперт.

«Ведомости» направили запрос в Минстрой и Росстат.