Смайлик под договором заключенным в мессенджере считается официальной подписью

Постоплата: новая форма оплаты

Постоплата (post-payment) — это форма расчета, при которой денежные средства поступают исполнителю или продавцу уже после того, как заказчик получит товар или услугу.

Постоплату используют не только в офлайн-торговле. Она помогает привлечь новых клиентов в digital.

Гарантией платежа в этом случае выступает договор, реже — честное слово покупателя. Для использования постоплаты не нужны особые условия. Достаточно, чтобы контрагенты о ней договорились.

Заключение договоров онлайн

Автовладельцам, да и всем остальным, кто пользуется возможностью заключения договора и согласования условий в электронном виде, больше не требуется терять время на дорогу. Более того, под текстом документа, присланного по мессенджеру, достаточно поставить смайлик или эмодзи, чтобы считать текст согласованным.

История судебного разбирательства

История была, на первый взгляд, проста. Два человека, точнее, два индивидуальных предпринимателя заключили между собой договор. Один — Арутюнян, заказал у другого предпринимателя — некоего Руденко — мобильный киоск. По сути, это прицеп к автомобилю, построенный на базе какой-то машины. В данном случае на базе ретрофургона Volkswagen T1.

Все условия были прописаны в договоре. Однако к этому договору потребовались дополнительные соглашения. Производитель ведь должен знать, что ему строить? Вопрос к заказчику появился в WhatsApp (принадлежит компании Meta, признанной судом экстремистской и запрещенной в России).

Непонимание с эмодзи

Если основные цвета покраски прицепа были согласованы, то их разделение между собой нуждалось в дополнительных уточнениях. Исполнитель направил свои предложения заказчику через мессенджер. Заказчик подтвердил такое решение, просто поставив эмодзи в виде кулака с поднятым вверх большим пальцем.

У кого-нибудь из тех, кто пользуется мессенджерами, вызывает вопрос, что означает этот знак? Казалось бы, все понятно пользователям мессенджеров: ок, хорошо, одобряю. Однако в данной истории то ли исполнитель этого по непонятной причине не знал, то ли включил дурака.

Судебное разбирательство

Во всяком случае, заказчик в назначенные сроки не получил своего заказа. Тогда он предъявил претензии исполнителю. А именно, потребовал вернуть предоплату, которая составляла 70 процентов от общей стоимости заказа.

Но исполнитель решил, что он не смог выполнить заказ только потому, что не было заключено дополнительное соглашение с заказчиком, в котором были бы прописаны все требования к этой автолавке. В итоге этот конфликт вылился в судебное разбирательство. А так как речь шла о двух индивидуальных предпринимателях, то разбиралось оно в арбитражных судах.

Разбиение договора об исполнении заказа

Первоначальный суд установил, что исполнитель должен вернуть заказчику предоплату с процентами за просрочку по договору. Это было решено на основании того, что соглашение было достигнуто.

Заказчик ответил на предложение, сделанное в WhatsApp, смайликом в виде кулака с поднятым большим пальцем, что, в сущности, означало, что он согласен на все.

Если договор предусматривает одобрение через электронные средства, то достаточно смайлика для подтверждения согласия.

Исполнитель оспаривал это решение, утверждая, что отсутствовало письменное соглашение и никаких конкретных требований к окраске прицепа не было подписано.

Однако апелляционный суд разъяснил, что положительный смайлик по праву был считан эквивалентным подписи под документом и одобрением всех предложений.

Дополнительные работы по договору подряда

Споры, возникающие из договоров строительного подряда, составляют значительную часть дел в арбитражных судах. Чаще всего подаются иски подрядчиков о взыскании долга за выполненные работы. Артем Володяев, директор Департамента претензионно-исковой работы ОТЭКО, рассказывает о дополнительных и самостоятельных работах, их признаках и разграничении.

Возможность взыскания стоимости дополнительных работ

Иногда взыскание стоимости выполненных работ становится проблемой, если эти работы квалифицируются как дополнительные.

Мой опыт взыскания задолженности за дополнительные работы в суде

Мой опыт показывает, что за последние пять лет только 10–15% всех заявленных исков подрядчиков о взыскании задолженности по дополнительным работам были судами удовлетворены. Формальным основанием для такого подхода судов становится п. 3 ст. 743 ГК, согласно которому необходимость выполнения дополнительных работ нужно согласовать с заказчиком.

Спорная судебная практика

Еще в начале 2000-х годов сформировалась, на мой взгляд, спорная судебная практика. Президиум ВАС в п. 10 Информационного письма от 24 января 2000 года № 51 указал: Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика.

Потому достаточно распространен подход судов по отказу во взыскании задолженности за выполненные работы: если выполненные дополнительные работы не согласованы, то подрядчик лишается права взыскания их стоимости и по договору, и в качестве неосновательного обогащения, даже в случае подписания сторонами актов о приемке выполненных работ.

Результаты практики

На практике же не все выполненные подрядчиком работы, которые не были предусмотрены договором и технической документацией, можно относить к дополнительным работам. Есть работы, которые никоим образом не связаны с основным объемом работ, имеют самостоятельную потребительскую ценность и их можно квалифицировать как новый объем работ.

Достаточно стандартная ситуация, когда у сторон имеется подписанный акт о приемке выполненных работ. Однако в одном случае такие работы могут считаться дополнительными, и если они выполнены без согласования с заказчиком, то не подлежат оплате. В другом — работы представляют собой новый объем работ, и к ним не применяются правила ст. 743 ГК, а поэтому их следует оплатить.

Определение дополнительных работ

Что же такое дополнительные работы и каковы их признаки? Чем они отличаются от новых объемов работ?

Определение и признаки дополнительных работ

ВАС и Верховный суд неоднократно предпринимали попытки дать определение дополнительным работам. В частности:

• По смыслу норм права речь идет о работах, необходимость проведения которых обнаруживается подрядчиком при проведении строительных работ и которые отсутствуют в технической документации, то есть таких работ, без проведения которых продолжение строительства невозможно (дело № А33-18557/2009).
• К дополнительным работам, подлежащим оплате заказчиком, также могут быть отнесены исключительно те работы, которые, исходя из имеющейся информации на момент подготовки документации и заключения контракта, объективно не могли быть учтены в технической документации, но должны быть произведены, поскольку без их выполнения подрядчик не может приступить к другим работам или продолжать уже начатые либо ввести объект в эксплуатацию и достичь предусмотренного контрактом результата (обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС 28 июня 2017 года).

Можно выделить следующие признаки, которые характеризуют работы как дополнительные:

Дополнительные и новые объемы работ в подрядных отношениях

При подписании договора подряда очень важно четко определить объем работ, которые должен выполнить подрядчик. Однако, в процессе строительства могут возникнуть ситуации, когда необходимо выполнить дополнительные или новые работы, не предусмотренные изначально. Как определить, что именно считать дополнительным или новым объемом работ?

Признаки дополнительных работ

Дополнительные работы обычно имеют следующие признаки:

• отсутствие указания в технической документации;
• невозможность завершить основные работы без их выполнения;
• увеличение стоимости строительства.

Только при наличии всех указанных признаков работы можно считать дополнительными, и в этом случае к ним применяются правила статьи 743 Гражданского кодекса.

Противоречие в судебной практике

Иногда в судебной практике наблюдается противоречие в отношении дополнительных работ. С одной стороны, необходимо согласование дополнительного объема работ с заказчиком. С другой стороны, подписание заказчиком актов о приемке выполненных работ не всегда является основанием для оплаты. Однако подписание таких актов свидетельствует о согласии заказчика на выполненные работы.

Признаки нового объема работ

Признаки нового (самостоятельного) объема работ могут быть следующими:

• отсутствие работ в договоре и технической документации;
• независимость от основного объема работ;
• возможность заказчика принять новый объем работ отдельно от основных.

При наличии всех этих признаков можно говорить о новых подрядных отношениях, которые регулируются соответствующими нормами.

Практическое применение

Анализ строительных норм поможет определить, относятся ли спорные работы к дополнительным или новым объемам. Важно четко определять характер работ, чтобы избежать недоразумений и конфликтов в процессе строительства.

Главным критерием разграничения дополнительного объема работ от нового будет «технологическая самостоятельность»: объем может эксплуатироваться самостоятельно и несет потребительскую ценность, напрямую не связан с основным объемом работ по договору (например, забор технологически никак не связан с домом).

Разграничение по этому критерию наиболее сложно в правоприменительной практике, и без специальных познаний это сделать трудно, а в большинстве случаев — невозможно. Поэтому назначение экспертизы по таким делам — необходимое процессуальное действие.

Начнем с важных вопросов и ответов на них.

Когда нужно согласование перепланировки?

Собственно, любые изменения в планировке квартиры нужно согласовывать. Сюда относятся:

Также согласование необходимо на установку внешнего блока кондиционера и индивидуальной спутниковой антенны на фасаде или крыше многоквартирного жилого дома, хоть данные работы и не относятся к вопросам перепланировки.

С кем нужно согласовать перепланировку?

В отдельных случаях согласование необходимо получить ещё и от УП «Мингаз», заключение РУП «Госстройэкспертиза», Госэнергонадзора и Энергосбыта.

Кто может согласовать перепланировку?

Согласовать перепланировку квартиры можно, воспользовавшись услугами специалистов (по доверенности) или самостоятельно.

Мы оказываем услугу полного сопровождения перепланировки: от получения разрешения на разработку проекта, до получения новых документов на квартиру. Закрываем все вопросы в комплексе: согласование, проектировнаие, технадзор, аттетсованный подряд. Узнать стоимость наших услуг можно по телефону +375 (44) 535-33-00 viber / telegram / whatsapp.

Согласование перепланировки квартиры в проектных организациях (в зависимости от сложности и объема перепланировки) стоит от 900 BYN. Но оно того стоит. Вот почему:

Если же проходить согласование самостоятельно, то есть риск потратить кучу времени на понимание всех процессов и действий, нервов, сделалть ненужные траты.

Наши клиенты принимают минимальное участие в данном процессе. При этом мы держим в курсе, на каком этапе согласования мы находимся, что можно дальше делать по строительно-монтажным работам и обсуждаем прочие тонкости.

Какие документы нужны для согласования перепланировки?

Для того чтобы податься в исполком на получение выписки из решения о согласовании (разрешении) перепланировки и (или) переустройства, необходимы следующие документы:

Теперь переходим к самому алгоритму согласования перепланировки.

Как согласовать перепланировку? Алгоритм действий.

1. Разработка план-схемы.

На копии планировки квартиры из техпаспорта рисуем от руки (или как вам удобно) изменения, которые хотим сделать в планировке.

2. С план-схемой в обслуживающую организацию.

Несем план-схему в обслуживающую организацию – в товарищество собственников или ЖЭУ/ЖЭС. Составляется акт обследования квартиры (допуск сотрудника ТС/ЖЭСа в квартиру).

3. С план-схемой в Управление архитектуры исполкома.

Идем в Управление архитектуры и строительства администрации своего района. В случае согласования план-схемы главным архитектором он ставит свою печать и подпись (не всегда и не во всех районах).

4. Получение разрешения на перепланировку.

Собираем все документы, необходимые для согласования перепланировки и подаем в «Одно окно» администрации района. На месте пишем заявление.

Ждем до 1 месяца решение исполкома.

5. Разработка проекта.

В случае, если вы получили разрешение на перепланировку (не отказ), то в выписке будет указан перечень работ, которые нужно будет выполнить. За разработкой проекта нужно обращаться в проектную организацию. Важно, чтобы исполнитель имел все необходимые аттестаты и сертификаты на осуществление работ по проектированию.

Мы разрабатываем проектную документацию для согласования перепланировок квартир. Имеем все необхолимые аттестаты на оказание наших услуг. У нас 2 (вторая) категория аттестации. Это значит, что наши проекты для ЖК "Минск Мир" без проблем проходят согласование в администрации Октябрьского района. Стоимость проекта можно узнать по телефону +375 (44) 535-33-00 viber / telegram / whatsapp.

6. Согласование проекта.

Проект нужно будет согласовать с обслуживающей организацией и управлением архитектуры и строительства администрации района. Согласующие лица ставят свои подписи на проекте, дату согласования и печать.

После данного этапа можно приступать к строительно-монтажным работам.

Некоторые ремонтные работы нельзя выполнить самостоятельно, поэтому необходимо искать подрядчика с лицензиями на выполнение тех или иных работ. Например, гидроизоляция, батареи, усиление проемов и др.

Мы сотрудничаем с аттестованными подрядными организациями, которые готовы выполнить необходимые строительно-монтажные работы по проекту перепланировки: устройство гидроизоляции, замена и перенос радиаторов отопления, демонтаж/монтаж перегородок, усиление проемов в несущих стенах и другие работы. Также осуществим аттестованный технадзор по скрытым работам.

После выполнения ремонтных работ подрядчик, проектировщик и представитель технадзора подписывают акт освидетельствования скрытых работ.

8. Обмеры БТИ.

Следующий шаг – обмеры представителя Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) по факту готовности черновых строительно-монтажных работ и получение ведомости технических характеристик. При подаче заявления на обмеры нужны следующие документы:

9. Акт приемки в эксплуатацию и согласование ведомости технических характеристик.

Согласование ведомости тех. характеристик в Управлении архитектуры исполкома, ЖРЭО, Мингазе (при необходимости). Акт приемки заполняется либо самостоятельно, либо в ЖРЭО (в разных районах по-разному). Акты в необходимом количесте экзепляров нужно будет подписать у комиссии.

Пишем заявление и подаем необходимые документы в администрацию района:

Согласование займет около 1-го месяца. После чего вы получаете разрешение на получение нового техпаспорта.

Технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации квартиры.

На финальном этапе вам необходимо подать заявление в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) на получение новых документов на квартиру. Для этого на месте предоставьте:

Регистрация нового технического паспорта и свидетельства государственной регистрации в обслуживающей организации.

Обязательно новые документы необходимо показать в расчетно-справочном центре и обслуживающей организации для внесения корректировок в базу. Так как это влияет, например, на размер оплаты за коммунальные услуги.

Обращаем ваше внимание на то, что в разных районах г. Минска могут возникнуть свои нюансы при согласовании перепланировки. Если вам нужна помощь в перепланировке квартиры, то мы подскажем, проконсультируем, спроектируем, согласуем. Да и в целом — выполним все работы, необходимые при перепланировке.

Нужна консультация? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом и мы ответим на вопросы:

Подрядчик передает заказчику работ неиспользованные материалы

По договору строительного подряда установлена твердая цена, которая складывается из стоимости человеко-часов. По окончании строительных работ у подрядчика образовалась экономия в виде неиспользованных ТМЦ. Подрядчик изъявил желание передать их в собственность заказчика за ненадобностью. Условиями договора подряда не предусмотрена экономия подрядчика. Каким образом заказчику отразить экономию подрядчика в виде неиспользованных ТМЦ по данным бухгалтерского и налогового учета? Какие первичные документы необходимо оформить в таком случае?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:

Стороны могут заключить дополнительное соглашение к договору подряда, предусматривающее уменьшение цены работ на величину общей стоимости остатков ТМЦ, которые подрядчик готов передать организации.

Передача указанных остатков возможна либо путем оформления отдельного договора купли-продажи, либо на основании того же допсоглашения (в него могут быть включены условия о передаче подрядчиком в собственность заказчика конкретных видов ТМЦ, количестве, ценах и стоимости).

Первоначальная стоимость объекта основных средств в бухгалтерском и налоговом учете должна включать в себя фактические затраты организации, т.е. при формировании первоначальной стоимости следует учитывать уменьшенную цену работ.

Если акт сдачи-приемки работ по договору не был подписан до заключения допсоглашения, то НДС подрядчик начислит и предъявит организации исходя из новой уменьшенной цены работ. В противном случае (если стороны уже подписали акт сдачи-приемки работ, и подрядчик выставил организации счет-фактуру на первоначально установленную цену работ) подрядчик должен выставить корректировочный счет-фактуру. Если НДС со стоимости работ был принят к вычету, то в связи с уменьшением стоимости работ организации необходимо восстановить часть ранее принятого к вычету НДС. Однако в целом это не приведет к увеличению налоговых обязательств, поскольку организация в общеустановленном порядке сможет заявить к вычету НДС со стоимости остатков оприходованных ТМЦ.

Документами, подтверждающими уменьшение цены работ по договору, могут быть подписанные сторонами дополнительное соглашение, корректировочный акт сдачи-приемки работ (справка о стоимости по форме КС-3), корректировочный счет-фактура.

Нормы ГК РФ о договорах подряда

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой (п. 4 названной статьи).

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 710 ГК РФ в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п. 2 ст. 710 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации у организации-заказчика нет претензий к объему и качеству работ, договор не содержит каких-либо условий о распределении полученной подрядчиком экономии. Следовательно, заказчик обязан оплатить работы по указанной в договоре цене, а остатки ТМЦ, приобретенных подрядчиком, являются собственностью последнего.

Положения п. 2 ст. 710 ГК РФ носят диспозитивный характер, позволяющий сторонам договора согласовать вариант распределения полученной экономии в виде уменьшения цены на всю ее величину (определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 307-ЭС15-16688, постановление АС Северо-Западного округа от 13.01.2017 N Ф07-12643/16 по делу N А56-48442/2015).

Иными словами, суды подтверждают, что стороны вправе согласовывать не распределение экономии между сторонами, а уменьшение цены договора на всю величину обнаруженной экономии. Таким образом, в дополнительном соглашении к договору подряда можно предусмотреть уменьшение цены работ на величину общей стоимости остатков ТМЦ. Передача указанных остатков заказчику работ возможна либо путем оформления отдельного договора купли-продажи, либо на основании того же допсоглашения (в него могут быть включены условия о передаче подрядчиком в собственность заказчика работ конкретных видов ТМЦ, количестве, ценах и стоимости).

Заключение дополнительного соглашения об изменении цены соответствует принципам свободы договора, изложенным в п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ (постановление Десятого ААС от 02.09.2020 N 10АП-9291/20, постановление Восьмого ААС от 11.03.2016 N 08АП-371/16).

Дополнительно смотрите в материалах: Энциклопедия судебной практики. Подряд. Экономия подрядчика (Ст. 710 ГК); Энциклопедия решений. Цена в договоре подряда.

Требования к формированию в бухгалтерском учете информации о капитальных вложениях установлены ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения".

Для целей бухгалтерского учета под капитальными вложениями понимаются, в частности, затраты организации на приобретение, создание, улучшение и восстановление объектов ОС (п. 5 названного стандарта).

В соответствии с п. 6 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения признаются в бухгалтерском учете при одновременном соблюдении следующих условий:

а) понесенные затраты обеспечат получение в будущем экономических выгод организацией (достижение некоммерческой организацией целей, ради которых она создана) в течение периода более 12 месяцев или обычного операционного цикла, превышающего 12 месяцев;

б) определена сумма понесенных затрат или приравненная к ней величина.

Согласно п. 9 ФСБУ 26/2020 капитальные вложения признаются в бухгалтерском учете в сумме фактических затрат на приобретение, создание, улучшение восстановление объектов ОС (далее — фактические затраты). При этом затратами считается выбытие (уменьшение) активов организации или возникновение (увеличение) ее обязательств, связанных с осуществлением капитальных вложений. Не считается затратами предварительная оплата поставщику (продавцу, подрядчику, правообладателю) до момента исполнения им своих договорных обязанностей предоставления имущества, выполнения работ, оказания услуг.

Капитальные вложения признаются по мере осуществления фактических затрат, в отношении которых соблюдаются условия, установленные п. 6 ФСБУ 26/2020 (смотрите последний абзац п. 9 ФСБУ 26/2020).

В силу п. 10 ФСБУ 26/2020 в сумму фактических затрат при признании капитальных вложений включаются, в частности, уплаченные и (или) подлежащие уплате организацией поставщику (продавцу, подрядчику) суммы, определяемые с учетом пп. 11, 12 этого стандарта.

Пунктом 11 ФСБУ 26/2020 предусмотрено, что суммы, уплаченные и (или) подлежащие уплате организацией при осуществлении капитальных вложений, включаются в стоимость капитальных вложений:

а) за вычетом возмещаемых сумм налогов и сборов;

б) с учетом всех скидок, уступок, вычетов, премий, льгот, предоставляемых организации, вне зависимости от формы их предоставления.

Таким образом, в рассматриваемом случае в фактическую величину капвложений будет включаться уменьшенная сторонами стоимость работ, выполненных подрядчиком.

К сведению: В случае, если в ходе осуществления капитальных вложений организация получает продукцию, вторичное сырье, другие материальные ценности, которые намерена продать или иным образом использовать, расчетная стоимость таких ценностей вычитается из величины капитальных вложений (п. 15 ФСБУ 26/2020). Расчетная стоимость полученных ценностей определяется исходя из фактических затрат на их приобретение, создание, а если их невозможно определить, то исходя из их справедливой стоимости, чистой стоимости продажи, стоимости аналогичных ценностей и не может быть выше суммы затрат, из которой вычитается эта стоимость. Причем этот порядок учета применяется также к материальным ценностям, оставшимся неиспользованными при осуществлении капитальных вложений (абзацы третий и четвертый п. 15 ФСБУ 26/2020).

Налог на прибыль

В целях налогообложения прибыли первоначальная стоимость объекта ОС определяется как сумма расходов налогоплательщика на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором объект пригоден для использования (п. 1 ст. 257 НК РФ).

Следовательно, в налоговом учете в составе первоначальной стоимости объекта ОС будет учитываться фактическая (т.е. уменьшенная сторонами) стоимость работ.

На основании п. 1 ст. 154 НК РФ по общему правилу налоговая база при реализации налогоплательщиком товаров (работ, услуг) определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 105.3 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения суммы налога. Соответственно, если акт сдачи-приемки работ по договору не был подписан, то НДС подрядчик начислит и предъявит организации исходя из новой уменьшенной цены работ.

Если до подписания сторонами допсоглашения об уменьшении цены работ стороны уже подписали акт сдачи-приемки работ и подрядчик выставил организации счет-фактуру, то поскольку при изменении цены договора стоимость выполненных работ изменилась не из-за ошибки, а по согласованию сторон, первоначальный счет-фактуру исправлять не нужно. В этом случае подрядчик должен выставить корректировочный счет-фактуру (п. 3 ст. 168 НК РФ).

Согласно подп. 4 п. 3 ст. 170 НК РФ суммы налога, принятые к вычету по товарам (работам, услугам), подлежат восстановлению налогоплательщиком в случае изменения стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) в сторону уменьшения.

Восстановлению подлежат суммы налога в размере разницы между суммами налога, исчисленными исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав до и после такого уменьшения. Восстановление сумм налога производится покупателем в налоговом периоде, на который приходится наиболее ранняя из следующих дат (смотрите абзац третий подп. 4 п. 3 ст. 170 НК РФ):

Таким образом, если НДС уже был принят к вычету, то в связи с уменьшением стоимости работ у организации-заказчика возникает обязанность восстановить часть ранее принятого к вычету налога. Вместе с тем в целом это не приведет к увеличению налоговых обязательств, т.к. организация в общеустановленном порядке сможет заявить к вычету НДС со стоимости остатков оприходованных ТМЦ (при условии, что они предназначены для использования при совершении операций, облагаемых НДС).

Если допсоглашение об уменьшении цены работ будет подписано до оформления сдачи-приемки работ по договору подряда, то акт сдачи-приемки (справку о стоимости работ) подрядчику следует составить на скорректированную (уменьшенную) сторонами цену.

В случае если допсоглашение будет подписано после оформления сдачи-приемки работ, полагаем, что с учетом положений п. 9 ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот" в бухгалтерском учете возможно составить корректировочный акт (корректировочную справку) к ранее составленным актам по форме КС-2 (и справкам КС-3) по договору подряда. Корректировочный акт (справку) можно составлять, по нашему мнению, как к одному, так и к нескольким КС-2 и КС-3. При этом информация, указанная в корректировочных документах (акте и справке), должна позволять сторонам договора подряда корректно отразить в бухгалтерском и налоговом учете изменения в стоимости выполненных работ.

Также полагаем, что организации необходимо учесть подп. "в" п. 8 ФСБУ 27/2021, согласно которому при указании реквизитов, предусмотренных ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ, в случае включения обязательных реквизитов в первичный учетный документ на основании другого документа, содержащего информацию о факте хозяйственной жизни (далее — оправдательный документ), указывается информация, позволяющая идентифицировать соответствующий оправдательный документ. То есть с учетом этой нормы считаем, что необходимо включить в корректировочные документы (акт, справку) информацию об оправдательных документах, послуживших источником информации о изменении стоимости выполненных работ. Такими документами, по нашему мнению, являются дополнительное соглашение о изменении стоимости выполненных работ, акты КС-2 (справки КС-3), к которым составляются корректировочные документы.

Таким образом, полагаем, составленное сторонами дополнительное соглашение, корректировочные акт КС-2 и справка КС-3 будут служить основанием для отражения в учете организации уменьшения стоимости работ по договору подряда.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТКошкина Татьяна

Ответ прошел контроль качества

18 декабря 2023 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Формы постоплаты

Существуют разные формы постоплаты.

Оплата по факту. В договоре прописывают, что заказчик совершает оплату сразу после получения предмета сделки.

Важным условием для оплаты по факту является возможность покупателя проверить товар или услугу до платежа. Передача средств в этом случае подтверждает, что покупатель согласен с условиями покупки и качеством товара.

Этот принцип наглядно работает при заказе на маркетплейсах или в интернет-магазинах. Клиент имеет право примерить или проверить любой товар, даже тот, который не подлежит возврату (смартфон, нижнее белье, книгу). Согласие на оплату и мгновенный онлайн-платеж означает, что сделка состоялась.

Постоплату предлагают большинство маркетплейсов

Отсрочка платежа. В этом случае заказчик совершает платёж не по факту получения товара или услуги, а спустя какое-то время, например в течение 30 дней. Период и условия отсрочки стороны устанавливают по взаимному соглашению. Такой формат часто используют в -сфере, например при закупке оборудования или материалов.

Оплата по частям. Для долгосрочных проектов целесообразно разбивать общий платёж на несколько частей. Весь процесс работы делят на несколько этапов. После завершения каждого отдельного этапа заказчик вносит оговоренную часть суммы.

Например, клиент заказал сайт. Это длительный процесс, в рамках которого удобно платить поэтапно. Сделали и утвердили прототип — перечислили часть средств, разработали дизайн — перевели еще часть. При использовании оплаты по частям важно подробно прописать условия и сроки платежа по каждому отдельному этапу.

Покупателям также предлагают рассрочку платежа в магазинах. Она повышает привлекательность сделки, помогает продавцам бороться с возражениями по поводу стоимости и повысить

Сервис ЮMoney позволяет платить по частям в различных интернет-магазинах

Частичная постоплата. Этот вариант подходит для ситуаций, когда для исполнения обязательств требуются дополнительные вложения. К примеру, необходимо нанять специалистов или закупить материалы. В этом случае заказчик вносит часть оплаты до получения товара или услуги, а оставшуюся сумму выплачивает уже после получения результата.

Частичная оплата снижает риски для исполнителя

Заказчик собирается строить дом. Исполнителю для реализации проекта нужны строительные материалы, но он не готов тратить собственные средства. Клиент предварительно передает сумму, которая требуется на закупку всех материалов. По завершении строительства заказчик принимает объект и выплачивает оставшуюся часть средств за работу.

Частичная постоплата популярна в сфере услуг. Сразу после подписания договора клиент оплачивает некий процент от общей суммы в качестве предоплаты, а остаток — по факту получения результата.

Такая форма расчётов позволяет исполнителю убедиться в намерениях заказчика. Клиент же снижает риск потери крупной суммы, если услуга не будет качественной. Частичную постоплату используют при сотрудничестве с новым контрагентом как дополнительную гарантию.

Риски постоплаты для исполнителя и заказчика

Значительные риски при постоплате несет исполнитель:

Исполнителю всегда удобнее использовать предоплату и получить деньги до передачи товара или оказания услуги. Это исключает вероятность возникновения со стороны заказчика. Однако требование о предоплате снижает привлекательность предложения, особенно на фоне конкурентов с постоплатной системой расчетов.

При постоплате риски для заказчика практически отсутствуют. Он может быть уверен, что исполнитель отнесётся к работе ответственно. Заказчик совершает оплату только после того, как убедится в надлежащем качестве товара, работы или услуги.

Единственным исключением является ситуация, в которой точная сумма оплаты в договоре не прописана. Например, клиент заказал разработку сайта. В процессе возникли некоторые сложности, и исполнителю пришлось нанять дополнительного специалиста. В этой ситуации сумма оплаты повышается, и заказчик с ней не согласен.

Чтобы такого не произошло, заказчики прописывают лимит бюджета либо добавляют в договор условие о предварительном согласовании расходов.

К сожалению, как подрядчики мы несколько раз сталкивались с ситуацией, когда клиенты тянули с постоплатой. Неприятная ситуация, когда бесконечно приходится напоминать про зависший платёж. Особенно часто такое встречается при работе с тендерами и в B2G. Поэтому мы пересмотрели условия сотрудничества с клиентами и работаем только по предоплате, как минимум частичной.

Зачем нужна постоплата

Такая форма расчета полезна как для исполнителя, так и для заказчика.

Продавец получает конкурентное преимущество. При прочих равных условиях покупатель с высокой вероятностью выберет продавца, который предлагает постоплату. Такая форма расчета выступает своего рода гарантией ответственности исполнителя. Поэтому ее часто используют в отраслях с высокой конкуренцией и сфере услуг.

«Сбер.Корус» предлагает ежемесячную постоплату за сервис. Источник

Рассрочка платежа помогает привлечь больше клиентов в офлайн- или интернет-магазины. Если у покупателя не хватает средств на товар, он все равно может позволить себе купить его здесь и сейчас. Это помогает компании увеличить прибыль.

Покупатели минимизирует риски. Постоплата позволяет проверить качество товаров и услуг, померить одежду и обувь, утвердить, хорошо ли уложен кафель и правильно ли собрана мебель, и только потом передать деньги продавцу.

Постоплата на маркетплейсах — удобное условие для покупателей. Можно заказать много товаров сразу, а заплатить потом

Постоплату используют в коммунальных услугах. Жильцы оплачивают счёт за электроэнергию постфактум или отдают гонорар сантехнику только после выполнения работы. Этот вариант обеспечивает прозрачность взаимоотношений — клиент платит только за реально полученные услуги.

Интернет-провайдер предлагает постоплату за визит мастера

Как прописать условия постоплаты в договоре

Постоплату включают в текст договора либо прописывают в дополнительном соглашении между сторонами.