Об этом сайте
Если вы впервые на этом сайте, пожалуйста, прочтите раздел О справочнике.
Вы можете создавать темы на любые вопросы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.
Новые темы отображаются на главной странице, где их видят все посетители. Это поможет вам быстрее получить ответы на ваши вопросы по выполнению работ.
Доступ к справочнику можно получить через Алису в приложениях Яндекса (видеообзор).
Есть ли разница в строительстве ИЖС до и более 500 кв.м?
Недавно повсюду писали, что если ИЖС превышает 500 кв.м., требуется проект и даже ввод в эксплуатацию. Но сейчас нигде не удается найти упоминаний об этом в НПА. Правильно ли я понимаю, что это были просто предложения, которые были отменены при рассмотрении законопроектов? Или это всё-таки где-то есть?
Постановка бани на кадастровый учет
Необходимо поставить на кадастровый учет самостроенную баню на земельном участке (ВРИ позволяет строить баню без разрешения).
Вопрос заключается в том, какой тип недвижимости указывать для бани: здание или сооружение?
После изучения НПА не было найдено определения термина баня, которое бы позволило дать однозначный ответ.
Какие у вас мысли на этот счет? Желательно с ссылкой на НПА.
Как работает депозит нотариуса?
Депозит у нотариуса считается одним из самых надежных способов проведения сделок с недвижимостью. У нотариуса можно заключить сделку, провести расчёты, а затем передать через него документы на регистрацию в Росреестр. Это значительно сокращает срок регистрации передачи прав собственности, но это связано с дополнительными расходами на нотариальное оформление сделки.
Также к нотариусу можно обратиться для проведения расчетов по сделке после заключения договора купли-продажи.
В обоих случаях нотариус проверяет зарегистрировано ли право собственности у покупателя, и только после этого переводит деньги продавцу. Деньги защищены от исполнения обязательств, ареста и кражи, что уменьшает риски по сравнению с использованием аккредитива или банковской ячейки.
Преимущества
- Покупка квартиры, находящейся в общей совместной собственности, возможна, при условии проверки документов.
- Продажа объекта совместной собственности требует согласия всех владельцев, что снижает риски мошенничества.
- Официальное согласие на сделку оформляется нотариально, даже при сделке между двумя собственниками.
Рекомендации экспертов
Эксперты рекомендуют всегда проверять форму владения недвижимостью, в том числе если жильё продают муж и жена.
Цитирование
Справочник является объектом авторских прав. При использовании материалов следует указывать в источниках библиографическое описание:
Классификация (типология) объектов недвижимости. – Текст : электронный // Справочник кадастрового инженера Cadastre.ru : монография / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев, З. С. Косаруков, М. С. Чуприн. – Москва, 2024. – URL: ссылка (дата обращения: 19.03.2024).
Как рассчитаться по сделке с помощью безналичного денежного перевода?
Простой перевод денег с расчётного счёта покупателя недвижимости на счёт продавца. Из гарантий только сам договор купли-продажи и банковская выписка о проведённой операции в качестве подтверждения расчётов.
