Вознаграждение и возмездные договоры

Пример оферты для сайта

Утверждённого типового документа для оферты нет, но вы можете воспользоваться шаблоном. В оферте обязательно должно быть указано, кто является Исполнителем и Заказчиком и какой нужно совершить акцепт для заключения договора. В конце укажите юридические данные своей компании — название, адрес и реквизиты.

Регистрация договора

Для некоторых разновидностей документов предусмотрена обязательная государственная регистрация. Необходимо регистрировать следующие договоры:

• Авторские договоры;
• Договоры о передаче недвижимости и земель;
• Договоры о передаче исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности.

Помимо этого, регистрации подлежат договоры по внешнеторговой деятельности. Их нужно зарегистрировать в банке, через который проходит оплата, если сумма импортного контракта превышает 3 млн рублей, экспортного — 10 млн рублей.

Как обезопасить бизнес, если NDA недостаточно

Главный минус NDA — такой договор не предусмотрен российским законодательством. Это значит, что нет регламентов, по которым рассматривают нарушения. Судья может вынести любой вердикт на своё усмотрение: например, посчитать, что утечка данных не принесла компании крупного вреда, и назначить небольшую сумму штрафа.

Чтобы надёжнее защитить конфиденциальные данные, можно ввести в компании режим коммерческой тайны. По сути, это то же самое, что договор NDA, — меры по сохранению секретной информации, от которой зависит доход бизнеса. Но режим регламентирован в законодательстве — есть Федеральный закон О коммерческой тайне. В нём предусмотрены конкретные санкции — например, за незаконный сбор сведений грозит уголовная ответственность.

Как ввести режим коммерческой тайны:

1. Определить информацию, требующую защиты.
2. Разработать внутренние положения о защите информации.
3. Обеспечить контроль доступа к конфиденциальной информации.
4. Вести учёт доступа к информации.

Как составить оферту и можно ли менять её условия

Оферта необязательно должна выглядеть как отдельно оформленный документ, её форма зависит от ситуации. Например, офертой считается:

• Ценник в магазине;
• Витрина товаров в интернет-магазине;
• Рекламное предложение.

Во всех этих случаях одна сторона называет другой конкретную услугу, её стоимость и условия получения. В случае если оферту примут, то каждая из этих сделок будет иметь юридическую силу. При этом, в зависимости от ситуации, сделка может состояться без подписания договора. Например, для покупки кофе или молока в магазине составлять отдельный документ не нужно, а вот условия работы с дизайнером лучше оформить и подробно указать виды и сроки работ, их стоимость и другие детали.

Условия оферты можно менять в любой момент, но изменения будут действовать только для новых клиентов. Например, грумер с понедельника повысил цены на свои услуги на 500 рублей — изменил условия публичной оферты. Все клиенты, которые запишут своих питомцев на стрижку после этого, заплатят по новому прайсу. А вот люди, которые записались на приём до повышения, должны получать услугу по старой цене, которая действовала в момент акцепта — то есть при записи в салон. Если клиент придёт, думая, что заплатит грумеру 2 000 рублей, а у него внезапно попросят доплату — это может стать поводом для спора и судебного разбирательства.

Чтобы застраховать себя от нежелательных сделок и заложить основу для возможного изменения цены, рекомендую указывать в оферте срок её действия. Например, можно добавить формулировку Предложение действительно до \_\_.\_\_.\_\_\_\_\_. Такое условие оферты даёт клиентам понять, что после указанной даты условия договора могут измениться, а иногда и стимулирует их купить ваш товар, пока срок действия предложения не истечёт.

## Начальник юридического отдела в IT-компании

При этом если условия публичной оферты меняются, то правки нужно вносить сразу везде. Например, меню ресторана можно посмотреть в распечатанном виде сидя за столиком, на сайте или в соцсетях. Если цены меняются, то обновить нужно не только распечатанные меню, но и все электронные версии, а также рекламу с акциями или скидками, которые больше не действуют.

Непубличную оферту также можно отменить, если адресат её уже получил, но ещё не принял, например не подписал договор или не оплатил покупку. Если акцепт совершён, то адресат вправе требовать услугу на старых условиях.

После заключения сделки менять условия можно только в общем порядке — подписывать дополнительные соглашения или договариваться устно об изменении условий или о расторжении договора.

В случае с публичными офертами стороны крайне редко письменно меняют условия договора. Покупатель может физически вернуть или обменять товар уже после покупки, воспользовавшись своим правом по закону о защите прав потребителей. Такие действия оформляют через заявление покупателя. Заявление обрабатывают в магазине и меняют товар либо возвращают деньги. Хотя в публичную оферту правки не вносятся, условия договора между покупателем и продавцом фактически меняются — либо товар другой, либо договор прекращает действие, если оформили возврат.

Если оферта непубличная, стороны обычно подписывают отдельные дополнительные соглашения к ней, в которых корректируют условия. Можно заменить любые пункты: от описания товара или услуги до условий о конфиденциальности.

## Виды договоров по признакам

- **Двусторонние договоры**: Включают в себя две стороны: каждая из них одновременно выступает и в качестве кредитора, и в качестве должника.
- **Многосторонние договоры**: Включают в себя три и более сторон, каждая из которых обладает определенными правами и обязанностями.
- **Устные договоры**: Заключаются при непосредственном общении сторон. Имеют юридическую силу, но их сложно доказать в случае спора.
- **Письменные договоры**: Фиксируются в письменном виде и подписываются сторонами. Обладают большей юридической силой и удобны для доказательства условий в случае споров.
- **Консенсуальные договоры**: Считаются заключенными с момента достижения соглашения о всех существенных условиях, даже если предмет договора еще не передан.
- **Реальные договоры**: Вступают в силу только после фактической передачи предмета договора из рук в руки.

Договоры по присоединению

Условия договора определяются одной стороной, и другая сторона может либо принять эти условия без всяких изменений, либо вообще отказаться от заключения договора.

Договоры по согласованию

Все условия договора согласовываются сторонами. Они обсуждают и уточняют все детали, прежде чем заключить договор.

Конкретные виды договоров

Договор купли-продажи

Это один из самых распространенных типов договоров, в котором продавец обязуется передать вещь в собственность покупателя за установленную стоимость.

Розничная купля-продажа

Договор между продавцом и конечным потребителем, когда товар приобретается для личного использования.

Поставка товаров

Договор, по которому товары поставляются от производителя к оптовым или розничным торговцам для последующей реализации.

Поставка товаров для государственных нужд

Договор, предусматривающий поставку товаров по заказу государственных организаций или учреждений для обеспечения государственных нужд.

Купля-продажа недвижимости

Договор, согласно которому продавец передает право собственности на недвижимость покупателю.

Купля-продажа предприятия

Договор о продаже предприятия или его активов, включая имущество, права и контракты.

Договор аренды

Один гарант предоставляет другому временное использование имущества в обмен на платежи.

Аренда транспортных средств

Договор, по которому арендатор получает право временного использования транспортных средств.

Аренда зданий и сооружений

Договор, позволяющий арендатору временно использовать здания, склады, офисные помещения и другие сооружения.

Финансовая аренда (лизинг)

Договор, согласно которому лизингодатель предоставляет лизингополучателю право использования объекта лизинга.

Аренда жилых помещений

Договор аренды жилых помещений для проживания.

Аренда земельного участка

Договор, позволяющий арендатору использовать земельный участок для определенных целей.

Договор подряда

Подрядчик обязуется выполнить работу по заданию заказчика, а заказчик обязуется оплатить эту работу.

Строительный подряд

Договор, по которому подрядчик выполняет строительные или ремонтные работы.

Исследовательский подряд

Договор, в рамках которого подрядчик выполняет исследования или научно-исследовательские работы по заказу заказчика.

Гражданско-правовые и трудовые договоры

Гражданско-правовые договоры: определение, основные характеристики и примеры

Гражданско-правовые договоры — это соглашения между сторонами, которые регулируются Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами гражданского права. Главной особенностью гражданско-правовых договоров является равноправие сторон. Примерами таких договоров являются: договор аренды, договор купли-продажи, договор подряда и др.

Примеры гражданско-правовых договоров и их разновидностей:

Трудовые договоры: определение, основные характеристики и примеры

Технический договор

Проектный подряд Договор, предусматривающий разработку проектной документации или технического задания на основе требований заказчика.

Договор технического подряда

Технический подряд Договор, при котором подрядчик выполняет техническое обслуживание и ремонт оборудования, машин или систем на объекте заказчика.

Информационный подряд

Информационный подряд Договор, где подрядчик предоставляет информационные услуги, например, разработку сайтов, создание программного обеспечения и т.д.

Договор займа

Договор займа – это договор, по которому одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, другой стороне (заемщику), которая обязуется вернуть те же самые вещи в том же количестве, качестве и ассортименте.

Простой займ

Простой займ Договор, в соответствии с которым одна сторона (займодавец) предоставляет денежные средства другой стороне (заемщику) на условиях возвратности.

Беспроцентный займ

Беспроцентный займ Договор займа, при котором заемщик получает деньги без уплаты процентов, либо проценты устанавливаются значительно ниже рыночных ставок.

Коммерческий займ

Коммерческий займ Договор, по которому денежные средства предоставляются с коммерческой целью, например, для развития бизнеса или инвестиций.

Краткосрочный займ

Краткосрочный займ Договор займа, устанавливающий короткий срок возврата денежных средств, обычно несколько недель или месяцев.

Долгосрочный займ

Долгосрочный займ Договор займа с длительным сроком возврата, который может составлять годы или десятилетия.

Договор страхования

Договор страхования – это договор, по которому страховщик обязуется за определенную плату (страховую премию) выплатить страхователю или другому лицу в случае наступления определенного события (страхового случая) денежную сумму или предоставить иную агреированную эквивалентную компенсацию.

Трудовой договор — это соглашение между работником и работодателем, в котором стороны обязуются соблюдать условия, установленные Трудовым кодексом РФ и другими законодательными и нормативными актами. В отличие от гражданско-правовых договоров, трудовой договор предполагает субординацию работника работодателю и предоставление работодателем гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательством.

Отличительные черты и сферы применения гражданско-правовых и трудовых договоров

Главное различие между этими видами договоров заключается в области их применения и характере отношений сторон. Гражданско-правовые договоры обычно используются в коммерческих отношениях для регулирования передачи прав на имущество или выполнения работ или услуг. С другой стороны, трудовые договоры применяются для регулирования отношений между работниками и работодателями, где работник выполняет работу под руководством и контролем работодателя, а работодатель, в свою очередь, обязан обеспечить условия труда, защищенные законом.

Преимущества агентских договоров

У работы по агентским соглашениям масса плюсов. Например:

Кроме того, у принципала по такому договору есть возможность:

Исполнитель же может:

Несмотря на удобные условия, риски при работе по агентским соглашениям тоже есть.

Что прописать в агентском договоре

Есть несколько значимых пунктов, которые обязательно нужно зафиксировать в агентском соглашении.

В первую очередь, такие:

Установить вознаграждение можно в форме:

Порядок выплат бывает разным. Чаще всего:

В сроках также стоит предусмотреть все варианты:

Если о сроках в документе ничего не сказано, работает правило по умолчанию: работа исполнителя должна быть оплачена в течение семи дней после принятия отчёта.

Важно предусмотреть условия для расторжения соглашения. Обычно действуют такие правила:

Любое соглашение автоматически считается расторгнутым при таких обстоятельствах:

В подобных соглашениях также предусматривают форс-мажоры — ситуации, из-за которых одна из сторон не смогла выполнить условия и не попадёт при этом под санкции.

Их указывать специально в соглашении нет необходимости — они считаются законным основанием для невыполнения условий и так. Но стороны могут добавить сюда собственные пункты.

Если не предусмотреть эти условия в соглашении, то каждая сторона будет обязана исполнить свои обязательства при любом раскладе.

Кроме прочего, в агентских договорах также учитывают такие пункты:

Срок договора

Срок договора — это период правовых взаимоотношений в рамках соглашения. Он определяется сторонами добровольно, а в некоторых случаях ограничивается законом. При этом есть контракты, для которых данный пункт относится к существенным условиям (например, договор доверительного управления имуществом).

Срок документа можно указать по-разному:

При указании конкретных сроков действия контракта стоит включить в документ условие, согласно которому окончание срока действия означает прекращение обязательств. Иначе они сохранятся и после обозначенных дат.

Документы, подтверждающие исполнение сторонами условий договора

Условия договора считаются исполненными, когда стороны выполнили обязательства. Доказать это помогают специальные документы:

При обнаружении недоимки, пересортицы товаров составляют специальный акт, в котором указывают выявленные нарушения. Такой документ используется для урегулирования претензий между партнёрами.

Особенности агентских соглашений

У таких договоров есть ряд нюансов, например:

Условия договора

Условия договора определяют его предмет, права и обязанности сторон, которые из него возникают. По значимости они подразделяются на три вида:

При составлении договора рекомендуется детально прописывать его условия. Это помогает избежать двоякого трактования.

Главное о договоре NDA

Если агент или заказчик — юрлицо, то обязательно ведёт бухучёт в соответствии с законом №402-ФЗ. При ведении учёта также руководствуются действующими стандартами и нормами.

Исполнитель проводит в учёте вознаграждение и возмещённые издержки. Фиксирует в отчётности ТМЦ, которыми владеет принципал, налоги, расходы.

При перепродаже продукции агент хранит товары у себя, отражая их на забалансовых счетах:

• если ТМЦ ему поставляет сам заказчик, их фиксируют на счету 004;

• если агент покупает их за счёт принципала — на счету 002.

Исполнитель платит налоги только с вознаграждений. Те поступления, которые заказчик перевед агенту для выполнения работы, к доходам не причисляются. Если исполнитель купил что-то за свой счёт, а потом получил компенсацию от заказчика — налогом она не облагается.

Можно ли применять типовые договоры?

Для многих договоров можно найти типовые бланки. Они включают основные разделы, в которые нужно внести свои данные. Это быстро и удобно. Использовать такие образцы никто не запрещает.

Однако типовые формы могут содержать ошибки, не учитывать особенности той или иной сделки. Упустив что-то важное, стороны могут столкнуться с проблемами в случае судебных разбирательств.

Поэтому на практике такие бланки используют для контрактов на небольшие суммы либо когда нужно составить формальный документ. Если же речь идёт о крупных сделках, лучше не надеяться на типовые формы и привлечь к разработке договора квалифицированного юриста.

Изменение условий, расторжение и прекращение действия NDA

Соглашение о конфиденциальности можно изменить или расторгнуть.

Как изменить. Это может понадобиться, например, если в компании расширился список конфиденциальной информации или поменялись данные вроде юридического адреса. Тогда можно заключить дополнительное соглашение либо расторгнуть старое, заключив новое, если изменений слишком много.

Как расторгнуть. Это можно сделать по обоюдному согласию или в одностороннем порядке. В первом случае стороны подписывают соглашение о расторжении. Во втором — один из подписантов отправляет другому письменное уведомление, такой порядок должен быть описан в NDA. После расторжения NDA больше не действует, конфиденциальную информацию можно раскрывать свободно.

Без расторжения действие договора заканчивается, когда истекает его срок. Тогда подписывать дополнительные соглашения необязательно, но иногда для отчётности заключают акты сверки — в основном на практике это происходит, если одна из сторон нарушила соглашение и заплатила штраф.

Структура договора

Точная структура документа ничем не регламентируется. Но на практике используют проверенные временем договоры, которые содержат перечень элементов. Первый из них — преамбула.

В преамбуле указывают дату и место подписания документа, перечисляют все стороны соглашения:

Содержание преамбулы одинаково для разных типов договоров. Остальные элементы могут отличаться в зависимости от вида документа, требований сторон и других факторов. Чаще всего такие соглашения содержат следующие разделы:

Все контракты обязательно заканчиваются разделом «Реквизиты и подписи сторон». Здесь ещё раз указывают наименование участников соглашения, их контакты, банковские реквизиты, паспортные данные (для физических лиц). Подписи представителей свидетельствуют о согласии со всеми пунктами договора.

Вознаграждение и возмездные договоры

В английском праве существует два основных типа договоров, которые используются для заключения сделок и установления правовых обязательств: «deed» (акт) и «simple contract» (простой договор). Оба этих типа договоров имеют свои уникальные характеристики, а отличия между ними имеют большое значение для владельцев бизнеса, так как они могут повлиять на действительность и прочность юридических обязательств. Поскольку в настоящее время все больше юристов вовлечено в применение английского права, вопрос может быть актуален. В данной статье мы рассмотрим основные отличия между данными типами договоров и требования, которым они должны соответствовать.

Для начала необходимо отметить, что все соглашения в английском праве делятся на обязательные (binding agreements) и необязательные к исполнению (non-binding agreements). Binding agreements в свою очередь разделяются на simple contracts и contracts by deed.

Обязательные элементы simple contracts

Доктрина «consideration» является важным принципом в области договорного английского права. Согласно этому принципу, обещание выполнить обязательство считается безвозмездным и ничтожным, если не предполагает ответной услуги (встречного удовлетворения) со стороны лица, которому было дано данное обещание. Лицо, получившее обещание об исполнении в свою пользу обязательства, должно, со своей стороны, в ответ взять на себя все риски, связанные с материальным или правовым ущербом, или оферент должен получить определенную выгоду за свое обещание. Для того, чтобы договор был юридически обязательным и действительным, каждая сторона должна предоставить что-то ценное (consideration) взамен на получение чего-то другого, то есть, обе стороны должны внести свой вклад или предоставить что-то ценное в рамках договора.

Что представляет собой “Consideration”?

Удовлетворение может быть следующим:

В зависимости от момента предоставления удовлетворения существуют две формы удовлетворения:

Критерии к Consideration

Судебной практикой выработан ряд критериев, которым должно соответствовать встречное удовлетворение:

Важно отметить, что вознаграждение не обязательно должно быть чем-то денежным. Оно может быть в неденежной и даже в нематериальной форме, например, наниматель может заключить с работником соглашение, в соответствии с которым работник получит определенную сумму денежных средств в обмен на отказ от своего права подавать в будущем иск по трудовым спорам против нанимателя.

Именно понятие consideration является основным при определении различия между simple contracts и contracts by deed. В отличие от simple contracts, contracts by deed чаще всего не предполагают consideration. Так, например, беспроцентный договор займа между членами семьи должен быть оформлен в форме deed, так как не предполагает встречного удовлетворения. Еще одно ключевое отличие заключается в том, что simple contracts могут признаваться заключенными, даже если они заключены в устной форме, в то время как contracts by deed должны быть всегда оформлены в письменной форме.

Английским законодательством определено, что определенные виды сделок должны обязательно совершаться по форме «deed»:

Стороны могут заключить любую сделку по форме «deed» по своему усмотрению. На практике даже трудовые договоры зачастую заключаются в форме «deed», так как могут предоставлять работнику право представлять интересы нанимателя, то есть, содержать элементы доверенности, которая обязательно должна быть оформлена в форме deed.

Требования к составлению документа по форме «deed»

Для физических лиц наличие свидетеля обязательно. В акте необходимо указать сведения о свидетеле, а также указание, что данное лицо является свидетелем. Если физическое лицо не может подписать «deed» самостоятельно, то deed подписывается от его имени другим лицом, но в его присутствии и присутствии еще двух свидетелей.

Что касается юридических лиц, то статьей 44 Закона «О компаниях» 2006 г. предусмотрено несколько способов должного подписания deed:

Delivered as a deed

При этом доставка в английском праве не понимается буквально. Это концепция общего права, которая означает, что акт доставлен, когда сторона ясно заявляет о своем намерении быть связанной с обязательствами по сделке, независимо от физической доставки, то есть, от того, есть ли у стороны документ-носитель. Намерение быть обязанным по договору не обязательно должно быть сообщено другой стороне, но должно быть продемонстрировано каким-либо действием или словами. Так, стороны зачастую указывают, что акт будет доставлен в дату, указанную в заголовке документа.

Выбор между contracts by deed и simple contracts

Contracts by deed Simple agreements

Вид Может быть как односторонней, так и двусторонней сделкой, не требует consideration Двусторонняя сделка, обязательно наличие consideration

Требования Письменная форма; наличие свидетеля или иных уполномоченных лиц; документ должен быть доставлен Оферта; акцепт; встречное удовлетворение; намерение создать правовые отношения; определенность условий

Форма совершения Обязательно письменная Может быть как устная, так и письменная

Срок исковой давности 12 лет 6 лет

Момент вступления в силу С момента доставки акта С момента подписания

Выбор между contracts by deed и simple contracts включает в себя ряд соображений. Важно подумать о том, каких последствий вы ожидаете от сделки. Contracts by deed обычно используется сторонами:

Таким образом, необходимо учитывать различия между simple agreements and contracts by deed. Выбор между ними зависит от конкретных обстоятельств и требований сторон. Simple agreements предоставляют большую гибкость и легкость заключения, в то время как deed обладает более формальным характером и повышенной юридической значимостью.

Читайте нас на vc.ru

Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.