Статья 25 право собственности на имущество общего пользования

Приобретение права собственности на недвижимость в России

Стать владельцем объекта недвижимости можно различными способами (принять в дар, в наследство, купить, обменять). Ключевой момент здесь — зарегистрировать соответствующее право.

Право собственности на недвижимость

Юридически собственность — это совокупность норм и правил, обеспечивающих права владельца на вещь и ограждающих имущество от порчи и посторонних посягательств. Основные формы собственности, в том числе и на недвижимость, — частная (физические и юридические лица), государственная (федеральные власти) и муниципальная (местные власти), возможны смешанные формы, например государственно-частная.

Применительно к частной собственности на недвижимость права собственников определяются Конституцией РФ и Гражданским кодексом (ГК) РФ. Речь идет о так называемой триаде полномочий собственника, включающей:

• право владеть,
• право пользоваться,
• право распоряжаться.

Какие существуют способы приобретения права собственности

Как разъясняет адвокат КА Юков и партнеры Илья Бахилин, право собственности на объекты недвижимости, которое также называют титулом, может возникнуть по первичным или по производным (вторичным) основаниям.

К первоначальным основаниям приобретения относится . Производные основания приобретения права собственности на имущество связаны с его переходом от других лиц. Таких способов достаточно много. К ним относятся различные сделки (купля-продажа, , дарение и др.), наследование, приватизация, обращение взыскания по долгам, решение суда, для юридических лиц — реорганизация, — говорит адвокат.

По словам юриста юридической компании Генезис Надежды Полищук, наиболее распространенными основаниями и способами приобретения права собственности являются:

• купля-продажа,
• дарение,
• наследование.

Кроме этого, к распространенным способам получения права собственности относятся:

1. приватизация,
2. решение суда.

Примеры оснований получения права собственности на недвижимость, которые встречаются реже:

• обращение взыскания по долгам,
• реорганизация.

Как происходит приобретение права собственности

Во всех случаях для возникновения права собственности на недвижимость нужна его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), напоминает адвокат Илья Бахилин. Именно регистрация в ЕГРН является основанием приобретения права собственности одной стороны и прекращения права собственности другой.

Для регистрации в Росреестре нужно собрать пакет документов: в первую очередь это правоустанавливающие бумаги (ДКП, ДДУ, решение суда, справка о выплате пая, документы на участок, нотариально заверенный документ о разделе имущества и т. д.) и заявление в кадастровое ведомство о госрегистрации права на недвижимость.

Подать документы можно в МФЦ, на и через портал Госуслуги. Для передачи документов онлайн потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКФП), которую можно получить через приложение Госключ или в аккредитованном удостоверяющем центре Роскадастра.

Зарегистрация права собственности на недвижимость

В ряде случаев можно зарегистрировать и права собственности на недвижимость, возникшие до 1998 года, когда был создан ЕГРН. Обычно при наличии доказательств такие права признаются, даже если они не были зарегистрированы по новым правилам, — говорит Илья Бахилин. — Также бывают и другие редкие случаи, когда право на объект возникает без регистрации. Например, если человек получил право на недвижимость, но умер, не успев зарегистрировать право собственности. В таком случае наследники умершего получат от него объект как от собственника, но, вероятно, только через суд.

Почему важно не тянуть со вступлением в наследство

Почему нельзя тянуть со вступлением в наследство и что такое выморочное имущество, подробно описано.

Чем грозит отказ или уклонение от регистрации права собственности

Правовые последствия отказа регистрации права собственности зависят от причины, указанной в отказе. Если это технические нарушения, то можно устранить их и заново подать документы в Росреестр. Иногда же Росреестр отказывает в регистрации, потому что не признает заявителя собственником, — говорит Илья Бахилин.

Надежда Полищук напоминает, что основанием для отказа в регистрации по закону является приостановка процедуры Росреестром. Для этого есть ряд распространенных оснований:

• неполный комплект необходимых документов;
• отсутствие подлинников документов;
• ошибки и неточности при их составлении;
• недостоверные сведения в бумагах.

Также откажут, если лицо, указанное как правообладатель, не может подтвердить свои права на объект. Во всех перечисленных случаях кадастровое ведомство дает срок в три месяца для приведения комплекта документов в порядок.

В том случае, если сам правообладатель уклоняется от регистрации прав на недвижимость в Росреестре, он не сможет владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Кроме того, отсутствие регистрации прав на объект недвижимости может заинтересовать налоговиков, которые усмотрят в этом уклонение от уплаты имущественного налога. В этом случае собственнику может грозить как штраф, так и уголовная ответственность.

В некоторых спорных случаях, добавляет Надежда Полищук, госрегистрацию права собственности могут провести и по решению суда. Например, этого может потребовать продавец вторичной недвижимости, который рассчитывает после сделки на переход права собственности к новому владельцу. При такой ситуации с последнего могут взыскать убытки из-за задержки в регистрации.

Что такое приобретательная давность как основание получения права собственности

Кроме того, без выписки из ЕГРН новый собственник не может рассчитывать на.

Закон о приобретательной давности права собственности

Закон позволяет пользоваться и владеть недвижимостью без регистрации права собственности при соблюдении определенных условий. Одним из таких условий является приобретательная давность. Это время, по истечении которого можно получить право собственности, если вы владеете объектом как своим имуществом честно, открыто и непрерывно. Для недвижимости этот срок составляет 15 лет, для другого имущества — 5 лет.

Критерии приобретательной давности

Критерии указывают на следующее:

• Честное владение объектом
• Открытость использования
• Непрерывность владения

Если ситуация соответствует всем этим условиям, вы можете обратиться в суд для признания вашего права собственности. После подтверждения оснований суд выносит положительное решение, которое становится основанием для регистрации вашего права собственности в Росреестре.

Регистрация права собственности по упрощенной схеме

С 2006 года в России действует так называемая дачная амнистия, которая позволяет упростить процесс регистрации права собственности на дома и земельные участки. Для объектов недвижимости, построенных до мая 1998 года, ранее не требовалось получать разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию. Это было связано с тем, что в советское время такие объекты предоставлялись на праве пожизненного наследования или постоянного пользования.

Действие дачной амнистии было продлено до 1 марта 2031 года.

Исследование в области прав доступа

Н.А. Кастерин, магистрант Уральского филиала ИЦЧП имени С.С. Алексеева при Президенте РФ, провел исследование о обязательной модели права доступа. Его статья Конец регуляторной недосказанности? была опубликована в журнале Журнал Суда по интеллектуальным правам в сентябре 2023 года. В этой статье Н.А. Кастерин исследовал современное состояние прав доступа и возможность завершения регуляторной недосказанности.

DOI: 10.58741/23134852_2023_3_14

Право доступа — реальное обязательство

Лапидарность правового регулирования права доступа вызвала длительную дискуссию о его правовой природе и содержании. В разное время и разными исследователями оно квалифицировалось как личное неимущественное право, предпосылочное организационное право, и ограниченное вещное право. В доктрине неоднократно проводились поиски экономического содержания права доступа и оценивалась его оборотоспособность.

Однако на сегодняшний день поставленный некогда вопрос о сущности права доступа так и не был однозначно разрешен. Имеющиеся доктринальные исследования в условиях практически полного отсутствия нормативной базы не привели к главному – нахождению адекватного правового регулирования отношений по предоставлению автору доступа к оригиналу произведения. Именно такую цель преследует автор настоящей статьи.

Краткий обзор существующих подходов

В цивилистической доктрине распространено мнение, что право доступа является личным неимущественным правом автора. Такая квалификация не может быть признана приемлемой, поскольку личное неимущественное право – это абсолютное право, объектом которого является то или иное нематериальное благо. Напротив, право доступа не является абсолютным правом. Содержание пункта 1 ст. 1292 ГК РФ указывает на относительную модель данного права и возникающего правоотношения, объектом которого не является нематериальное благо.

Оригинальное объяснение права доступа предложил В.А. Белов: Природа данного права всецело определяется его объектом и содержанием: объектом является оригинал произведения, т.е. чужая (для автора) индивидуально-определенная вещь; содержанием – правомочия, обеспечивающие автору такую меру фактического господства над оригиналом, которое минимально необходимо для реализации им своего права на копирование произведения.

А.Г. Матвеев, критикуя подход В.А. Белова, отмечает, что право доступа не является вещным правом, даже исходя из того понимания вещного права, которого придерживается В.А. Белов. Действительно, реализация права доступа обращена не к вещи, а к произведению.

Феномен почти любого произведения искусства состоит в том, что здесь фактически стирается грань между вещью и произведением. Однако это не должно создавать иллюзий. Целью права доступа не является извлечение потребительских свойств вещи. Правопорядок дает автору доступ к оригиналу отнюдь не в утилитарных вещно-правовых целях.

Кроме того, оригинал произведения может не являться вещью, а быть, например, цифровой записью. Таким образом, приведенные аргументы не позволяют применять к праву доступа вещно-правовые подходы.

Итак, что же такое право доступа?

Таблица описания права доступа и его характеристики:

Право доступа — понимание и интерпретация

Очевидно, что право доступа имеет множество аспектов, которые создают сложную и интересную динамику. Понимание этого права требует глубокого анализа его сущности и целей. Будущее развитие правового регулирования права доступа может привести к новым исследованиям и выводам о его значимости и функциональности.

Право доступа существует в относительном правоотношении. Это может быть объяснено тем, что право доступа всегда связывает конкретных лиц, при этом нарушить право доступа может лишь обязанное по нему лицо, ровно как и противопоставить данное право можно лишь конкретному обязанному лицу. Удовлетворение права доступа осуществляется действиями обязанного лица, которые выражаются, во-первых, в предоставлении доступа, во-вторых, в невмешательстве в творческий процесс воспроизведения. При этом сам процесс воспроизведения (активные действия самого автора) охватывается другим правом — исключительным.

Однако сама по себе констатация относительности правоотношения не выполняет целей исследования. Для этого необходимо определиться с видовым понятием, а именно выбрать наиболее подходящий вид относительных правоотношений, которому можно атрибутировать право доступа. Вероятно, единственно применимым видом правоотношений являются обязательственные, а само право доступа следует квалифицировать в качестве обязательства.

Применимость обязательственной модели к праву доступа одной из первых в России отметила в своей кандидатской диссертации К.Т. Хатламаджиян. Она писала: «Право доступа – это имущественное обязательственное право автора, обладающего исключительным правом на произведение изобразительного искусства, требовать от собственника материального носителя произведения предоставления автору возможности реализовать свое право на воспроизведение произведения». Соглашаясь с квалификацией права доступа в качестве обязательственного, нельзя не отметить дискуссионность двух признаков, которые, по мнению К.Т. Хатламаджиян, характерны для права доступа: имущественная составляющая и наличие у автора исключительного права. Оба признака следует признать ошибочными.

Высказанный подход к обязательственно-правовой природе права доступа необходимо уточнить. Право доступа не является классическим обязательством. Специфическим элементом содержания права доступа как обязательства является его следование за правом на оригинал произведения – обязанным лицом п. 1 ст. 1292 ГК РФ называет собственника оригинала. Приобретение права собственности на оригинал произведения автоматически связывает каждого последующего приобретателя абстрактным правом доступа. Следование права доступа за правом на оригинал свидетельствует о том, что право доступа может быть отнесено к реальным обязательствам (real obligation).

Реальное обязательство традиционно определяется как «обязательство, в котором сторона определяется через принадлежащую ей вещь вследствие тесной связи обязательства с этой вещью». Упрощенно говоря, право доступа присоединяется к абсолютному праву на оригинал произведения.

Признание обязательственной природы права доступа, помимо прочего, создает благоприятную среду для реализации принципа автономии воли сторон правоотношения. Автор и владелец оригинала должны иметь возможность договариваться, как минимум, о порядке осуществления рассматриваемого права.

Предмет и основание возникновения обязательства

Предметом обязательства является обязанность собственника по предоставлению доступа к оригиналу произведения его автору. Рассматриваемое обязательство носит скорее неимущественный характер, несмотря на то что оно может предшествовать монетизации произведения, вдохновленного реализацией права доступа.

Основанием для возникновения обязательства по предоставлению доступа является совокупность нормативной предпосылки в виде ст. 1292 ГК РФ и юридического факта первой продажи оригинала произведения. С момента первой продажи «абстрактное правоотношение» становится вполне конкретным, а нормы ст. 1292 ГК РФ «оживают».

Субъекты обязательства

Сторонами любого обязательства являются кредитор и должник (ст. 308 ГК РФ). Позицию кредитора в рассматриваемом обязательстве всегда занимает автор. Категоричность вывода предопределена сугубо личным характером права – недопустимо ни сингулярное, ни универсальное правопреемство, поскольку анализ данного права применительно к ст. 383 ГК РФ показывает, что главным политико-правовым аргументом в пользу личного характера права доступа является цель предоставления этого права – возможность воспроизведения автором своего произведения. Применяя данную цель к любому иному субъекту, можно прийти к выводу, что предоставление права доступа неавтору (правопреемнику) бессмысленно. Однако невозможность правопреемства позиции автора не означает невозможность его представительства.

Определение позиции должника в рассматриваемом обязательственном правоотношении вызывает некоторые трудности, в первую очередь связанные с необходимостью распространительного толкования рассматриваемой нормы. В пункте 1 ст. 1292 ГК РФ в качестве должника номинируется собственник. Однако текст нормы не стоит воспринимать буквально. Во-первых, оригинал произведения может не являться вещью, в таком случае придется говорить не о собственнике, а о правообладателе оригинала. Во-вторых, собственник оригинала может сдать его в аренду, передать на хранение в музей, то есть передать непосредственное владение оригиналом другому лицу. В этом случае узкое понимание фигуры должника в качестве собственника воспрепятствует реализации права доступа, что противоречит назначению этого права. Автор должен иметь возможность обратиться со своим требованием к любому владельцу оригинала, в том числе к незаконному. В связи с этим должником в рассматриваемом обязательстве является любой владелец оригинала произведения независимо от оснований его владения.

Констатация обязательственно-правовой природы права доступа неизбежно влечет необходимость проведения анализа применимости к нему общих положений об обязательствах.

Применение обязательственной модели к праву доступа

Квалификация права доступа в качестве обязательственного позволит решить многие проблемы, возникающие в связи с лапидарностью правового регулирования, посредством прямого применения к рассматриваемым отношениям общих положений об обязательствах. Сказанное не означает, что нормы обязательственного права подлежат беспорядочному применению к праву доступа. Очевидно, некоторые положения обязательственного права не могут быть адаптированы под творческие обязательства. Перейдем к конкретным примерам.

Право доступа как и любое другое субъективное право имеет пределы осуществления и собственное назначение. Наличие у автора безусловного права требования предоставления доступа к оригиналу произведения в некоторых случаях может повлечь злоупотребление автором своим правом. В таком случае принято апеллировать к ст. 10 ГК РФ, но применение к праву доступа общих положений об обязательствах позволит задействовать еще и п. 3 ст. 307 ГК РФ: «При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию». Такую конкретизацию принципа добросовестности следует поддержать. Норма пункта 3 ст. 307 ГК РФ как индукция принципа добросовестности в обязательственных отношениях, предрешает ряд важных вопросов. К примеру, утрачивается смысл предложений по закреплению в ст. 1292 ГК РФ обязанности собственника по информированию автора о месте нахождения оригинала и его владельце, поскольку эта обязанность возложена на собственника имплицитно как вытекающая из существа и цели обязательства. Таким образом, п. 3 ст. 307 ГК РФ предъявляет сторонам рассматриваемого обязательства стандарт честной практики.

Применимым будет и ряд положений ГК РФ об исполнении обязательств. Так, владелец оригинала обязан исполнить обязательство по предоставлению доступа надлежащему лицу – автору и/или его представителю (например, помощнику художника). Применение ст. 312 ГК РФ решает вопрос о возможности представительства автора в отношениях по предоставлению доступа. Такое решение верно не только догматически, но и соответствует реалиям жизни творцов, поскольку «художнику сложно работать в одиночку».

Статья 1292 ГК РФ не предусматривает, в какой срок владельцем оригинала должно быть исполнено требование автора, что создает неопределенность в отношениях сторон. Эффективным решением этой проблемы будет применение положений ст. 314 ГК РФ. Право доступа, являясь обязательством до востребования, нуждается в установленном сроке исполнения, в связи с чем использование семидневного срока, предусмотренного п. 2 ст. 314 ГК РФ, благоприятно скажется как на определенности правоотношений, так и на правах обеих сторон. При этом очевидно, что непредъявление автором в разумный срок требования о предоставлении доступа не дает владельцу права потребовать от автора «принять исполнение», так как это противоречит существу обязательства.

Статья 316 ГК РФ позволяет устранить неопределенность в том, где надлежит исполнять обязательство. Можно помыслить ситуации, когда владелец, не желая предоставлять доступ автору, сообщит последнему, что доступ к оригиналу произведения будет предоставлен в таком месте, куда автор заведомо не сможет попасть. Статья 316 ГК РФ выступает превенцией таких злоупотреблений, презумптивно устанавливая, что местом исполнения обязательства является место жительства должника или, если должником является юридическое лицо, место его нахождения. Однако данная норма не применима к объектам архитектуры, которые, как правило, объективируются в качестве недвижимых вещей.

Применение норм ГК РФ об обеспечении обязательств ограничено. Поскольку в основании возникновения рассматриваемого правоотношения находится закон, данное обязательство может быть обеспечено по логике внедоговорных обязательств (гл. 59, 60 ГК РФ), то есть в результате заключения соглашения между автором и владельцем оригинала о порядке предоставления доступа. Разумеется, такое соглашение может быть обеспечено. Впрочем, ничто не мешает сторонам правоотношения заключить самостоятельное соглашение о выборе той или иной обеспечительной конструкции без договорного урегулирования основного обязательства.

Анализ норм о перемене лиц в обязательстве применительно к праву доступа еще более ограничен, поскольку, как было сказано выше, право доступа является правом, неразрывно связанным с личностью кредитора, и не может переходить к другим лицам в силу ст. 383 ГК РФ. В то же время перевод долга по рассматриваемому обязательству возможен и осуществляется, как правило, в силу факта отчуждения права на оригинал произведения или передачи владения оригиналом произведения. Переход такого долга происходит в силу закона (ст. 1292 ГК РФ), в связи с чем для этого не требуется согласие кредитора (п. 2 ст. 392.2 ГК РФ). При этом долг не может быть сепарирован и передан отдельно от базового абсолютного права.

Полезными для рассматриваемого правоотношения могут быть и нормы об ответственности за нарушение обязательства. Вероятно, можно допустить иск автора к владельцу оригинала о взыскании убытков в виде реального ущерба в результате ненадлежащего исполнения обязанности по предоставлению доступа. Автор должен иметь возможность компенсировать свои расходы, понесенные на несостоявшуюся по вине должника реализацию права. Однако вряд ли автор может претендовать на возмещение упущенной выгоды. Это в целом согласуется с положением института убытков в творческих обязательствах, носящего ограниченный в части возмещения упущенной выгоды характер.

Основным способом защиты права автора может являться присуждение к исполнению обязанности в натуре: «Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик». Впрочем, применение такого способа защиты прав автора не отменяет возможности применить к неисправному должнику иные виды ответственности – за неисполнение решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре в пользу автора должен быть присужден астрент (ст. 308.3 ГК РФ). Такой вывод ценен применительно к обязательственно-правовой модели права доступа, поскольку «судебная неустойка применима исключительно к гражданско-правовым обязательствам».

Надлежащее исполнение обязательства не прекращает само обязательство, поскольку оно имеет длящийся характер и существует в течение всей жизни автора. Разумеется, что однократная реализация права доступа не исчерпывает его. Данное право, а значит и возможность его реализации, живет до тех пор, пока живет его обладатель.

Заключение

Повсеместное апеллирование исследователей права доступа, к недостаточности и неурегулированности данного правоотношения, возможно будет прекращено. Для этого необходимо, во-первых, признать обязательственную природу права доступа, а во-вторых, применять корпус соответствующих правовых норм, что позволит решить ряд важных проблем, возникающих в процессе реализации рассматриваемого права. Нормы обязательственного права, являясь гибким инструментом правового регулирования, могут дополнить ст. 1292 ГК РФ и внести определенность в отношения между автором и правообладателем (владельцем) оригинала произведения, если между ними не заключено соглашение. Проведенный анализ применимости общих положений об обязательствах не претендует на исключительную полноту и бесспорность, однако, по задумке автора, приоткрывает угасшую дискуссию о возможности устранения регуляторной недосказанности в сфере предоставления доступа к оригиналу произведения.

Братусь Д.В. Организационные авторские права / Под общ. ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2022.

Белов В.А. Гражданское право: в 4 т. Т. III. Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы: в 2 кн. Кн. 1. Формы отношений принадлежности вещей: учебник для академического бакалавриата и магистратуры / В.А. Белов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2015. С. 275.

Иванов А.А. Интеллектуальная собственность и вещные права: проблемы соотношения // Закон. 2017. N 1. С. 84 – 90; Шостак И.В. Проблемы классификации интеллектуальных прав // ИС. Авторское право и смежные права. 2017. № 12. С. 31 — 38.

На это также указывает Н.Г. Валеева. См.: Валеева Н.Г. Право доступа: в поисках баланса // Седьмой Пермский конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18 — 19 ноября 2016 г.): сборник научных статей / В.В. Акинфиева, Л.А. Аксенчук, А.А. Ананьева и др.; отв. ред. В.Г. Голубцов, О.А. Кузнецова. М.: Статут, 2017.

Братусь Д.В. Указ. соч. С. 89.

В пример можно привести работу Б.Н. Мезрина, который моделировал организационные обязательства, где обязательства – определяющее слово. См.: Мезрин Б.Н. Моделирование гражданско-правовых неимущественных обязательств / Б.Н. Мезрин // Антология уральской цивилистики. 1925— 1989: Сборник статей. М.: Статут, 2001. С. 191 — 202.

Белов В.А. Указ. соч. С. 275.

Матвеев А.Г. Природа права доступа к произведениям изобразительного искусства // Наука Красноярья. 2017. Том 6. № 3-2. С. 36-39.

Право доступа является правом не на оригинал, а из оригинала.

За рубежом право доступа объявляется обязательственным даже в законодательных актах (например, см. § 22 Закона об авторском праве и смежных права Австрии).

Утверждение о необходимости наличия у автора исключительного права для реализации права доступа, по сути, отрицает самостоятельность данного права, привязывая его реализацию к исключительному праву.

Реальные обязательства знакомы некоторым зарубежным кодификациям. К примеру, ГК Луизианы определяет реальное обязательство: «А real obligation is a duty correlative and incidental to a real right».

Савенков А.В. Указ. соч.

Впрочем, некоторые исследователи активно оспаривают неимущественное содержание права доступа. См.: Иванов А.А. Указ. соч.

«Абстрактное правоотношение — это модель нормы применительно к связи прав и обязанностей субъектов, которыми она их наделяет». См.: Третьяков С.В. Влияние идей Н.Г. Александрова на цивилистическую теорию правоотношения // Вестник гражданского права. 2022. № 6. С. 197 — 241.

Гаврилов Э.П. Вещные права в четвертой части ГК РФ после 30 сентября 2014 г. // Патенты и лицензии. 2014. №7. С. 2 — 10.

Здесь можно провести аналогию с п. 5.1.2 Принципов УНИДРУА

Личный характер права доступа догматически не является полноценным препятствием для введения представительства автора в рассматриваемых отношениях. Частное право знает случаи представительства в реализации личных прав. См.: Ульбашев А.Х. К вопросу о неотчуждаемости и непередаваемости личных прав // Российский юридический журнал. 2018. № 2. С. 100 — 104.

Ответственность автора по договору об отчуждении исключительного права на произведение и по лицензионному договору ограничена суммой реального ущерба, причиненного другой стороне, если договором не предусмотрен меньший размер ответственности автора (п. 1 ст. 1290 ГК РФ).

Абзац 4 п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Майфат А.В. Судебная неустойка: некоторые вопросы теории и правоприменения // Российский юридический журнал. 2017. № 5. С. 136 — 144.

Груздев В.В. Виды обязательств в российском гражданском праве // Законы России: опыт, анализ, практика. 2020. № 1. С. 74 — 80.

1. Белов В.А. Гражданское право: в 4 т. Т. III. Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы: в 2 кн. Кн. 1. Формы отношений принадлежности вещей: учебник для академического бакалавриата и магистратуры / В.А. Белов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2015.

2. Братусь Д.В. Организационные авторские права / Под общ. ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2022.

3. Валеева Н.Г. Право доступа: в поисках баланса // Седьмой Пермский конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18 — 19 ноября 2016 г.): сборник научных статей / В.В. Акинфиева, Л.А. Аксенчук, А.А. Ананьева и др.; отв. ред. В.Г. Голубцов, О.А. Кузнецова. М.: Статут, 2017.

4. Гаврилов Э.П. Вещные права в четвертой части ГК РФ после 30 сентября 2014 г. // Патенты и лицензии. 2014. № 7.

6. Груздев В.В. Виды обязательств в российском гражданском праве // Законы России: опыт, анализ, практика. 2020. № 1.

7. Еременко В.И. К вопросу о личных неимущественных правах авторов произведений // Адвокат. 2010. № 7.

8. Иванов А.А. Интеллектуальная собственность и вещные права: проблемы соотношения // Закон. 2017. N 1. С. 84 – 90.

11. Майфат А.В. Судебная неустойка: некоторые вопросы теории и правоприменения // Российский юридический журнал. 2017. № 5.

12. Матвеев А.Г. Природа права доступа к произведениям изобразительного искусства // Наука Красноярья. 2017. Том 6. № 3-2.

13. Мезрин Б.Н. Моделирование гражданско-правовых неимущественных обязательств / Б.Н. Мезрин // Антология уральской цивилистики. 1925 — 1989: Сборник статей. М.: Статут, 2001.

15. Рыбалов А.О. Некоторые вопросы вещных обязательств // Вестник ВАС РФ. 2013. № 12.

16. Савенков А.В. Вещные (реальные) обязательства — сегодня или завтра? // Закон. 2019. № 2.

17. Третьяков С.В. Влияние идей Н.Г. Александрова на цивилистическую теорию правоотношения // Вестник гражданского права. 2022. № 6.

18. Ульбашев А.Х. К вопросу о неотчуждаемости и непередаваемости личных прав // Российский юридический журнал. 2018. № 2.

20. Шостак И.В. Проблемы классификации интеллектуальных прав // ИС. Авторское право и смежные права. 2017. № 12.