Статья адвоката

Признание договора недействительным и незаключенным в России

Это документ, из которого не происходит юридических последствий, по причине нарушения законодательства при его заключении. Нужно отличать недействительный и незаключенный договоры. Незаключенный – это несостоявшаяся сделка. Одна из сторон, или обе стороны не договорились при свершении сделки по существенным условиям. Признание договора незаключенным невозможно, потому что как такового, этого документа нет.

Признание договора купли-продажи недействительным – это особая процедура, имеющая определенные последствия. Для юридических лиц это часто приводит к необходимости разрешения споров по договорам поставки.

Наши юристы имеют практику признания договоров недействительными

Процедура проводится через суд. В исковом заявлении о признании договора недействительным должны быть указаны одно или несколько оснований. Эти основания перечислены в ст. 168-179 ГК РФ.

Материалы юристов по признанию договора недействительным/незаключенным

Сделки делятся на ничтожные и оспоримые. Ничтожной сделка становится в момент ее совершения. Ее условия нарушают закон, и для признания ее ничтожной не требуется аргументов. Исковое заявление о признании сделки недействительной составить все же придется. Ничтожную сделку не нужно исследовать в суде, но иногда необходимо судебное решение, чтобы признать ее таковой.

Оспоримая сделка требует судебного исследования, сбора доказательств и процесс иногда бывает хлопотным и продолжительным.

Пример первой сделки: одна из сторон не достигла 14 лет. Очевидно, что здесь ничего доказывать не нужно, потребуется только юридически зафиксировать этот факт (решение суда).

Пример второй: сделка совершена под психологическим или физическим давлением. Для признания договора сделки недействительным, нужно доказать факт давления.

Юридическая компания Фортис Фэйбер соберет доказательства, составит исковое заявление, представит интересы доверителя в суде.

Другие услуги судебного представительства

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная практика

Мошкин Виталий Витальевич

Признание договора незаключенным как способ защиты гражданских прав

Одним из способов защиты нарушенных прав является признание договора незаключенным, хотя такой способ защиты гражданских прав напрямую не указан в ст. 11 ГК.

Очевидные преимущества нового метода

До относительно недавнего времени такой способ защиты нарушенного права как обращение с иском в суд о признании договора незаключенным в Республике Беларусь не применялся. Это затрудняло права лица, совершившего сделку, но столкнувшегося впоследствии с непреодолимыми разногласиями.

Что делать в случае нарушения договора?

При возникновении разногласий со второй стороной по договору, лицо должно обратиться в суд с иском о взыскании сумм основного долга или неосновательного обогащения. Важно также рассмотреть возможность взыскания неустойки и других мер по обеспечению надлежащего исполнения договора.

Позиция истца и контрагента

Позиция истца обычно зависела от позиции контрагента при споре о согласии на основные условия договора. Очень важно достичь реального соглашения по существенным условиям, особенно при заключении договоров устно или без ясного определения условий.

Существенные условия договора

Для признания договора заключенным, необходимо достичь соглашения по всем его существенным условиям. Эти условия могут различаться в зависимости от типа сделки, например, купли-продажи, подряда, наема и т. д.

Подход судов к решению

Суды неохотно признают договор незаключенным, особенно если начато исполнение. Необходимо принимать во внимание степень исполнения договора при принятии решения о его незаключенности.

Завершение исполнения договора

Если договор исполнен полностью, то спора нет. При частичном исполнении и возникновении разногласий, его можно признать незаключенным.

Последствия признания договора незаключенным

Каковы же последствия признания договора незаключенной? Признание договора незаключенным означает, что стороны не вправе ссылаться на его условия и договорные нормы законодательства, которые регулируют условия такого договора, в качестве оснований для заявляемых требований. Такой договор не подлежит исполнению.

Поскольку договор признается незаключенным, то отсутствуют основания требовать от контрагента по сделке исполнения обязательств, применения мер по обеспечению договора, взыскания неустойки и т.д.

Суммы денежных средств или иное имущество, переданные по такой сделке, подлежат возврату лицу, их передавшему. Вместе с тем, поскольку контрагент по такому незаключенному договору, получивший денежные средства, зачастую выполнил в счет такой оплаты некоторые действия (произвел отправку части товара, выполнил объем работ и т.д.), то в таком случае он вправе требовать от контрагента возврата имущества или взыскания сумм неосновательного обогащения, если такое имущество не может быть возвращено.

Контактная информация

Я адвокат Мошкин Виталий Витальевич.

• Конт. тел. +375296252237, +375295625329
• Viber, Telegram +375296252237

УТВЕРЖДЕНО Постановление совета Белорусской республиканской коллегии адвокатов 12.06.2023 № 05/06

Положение о политике в отношении обработки персональных данных

Положение о политике в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) разъясняет субъектам персональных данных, как и для каких целей их персональные данные собираются, используются или иным образом обрабатываются, а также отражает имеющиеся у субъектов персональных данных права и механизм их реализации.

Действие политики

Политика обработки персональных данных распространяется на следующие категории лиц:

• Кандидатов на трудоустройство или заключение гражданско-правового договора
• Бывших адвокатов, исключенных из коллегий
• Претендентов на прохождение стажировки
• Пользователей юридической онлайн-консультации на сайте БРКА
• Контрагентов и представителей контрагентов БРКА
• Лиц, обратившихся в БРКА с заявлением, жалобой или иным обращением

Цели обработки персональных данных

Таблица 1 содержит информацию о целях, объеме и основаниях обработки персональных данных.

Дополнительная информация

• Персональные данные могут быть использованы организацией в научных или иных исследовательских целях после обезличивания.
• БРКА обрабатывает только необходимые для целей данные и не допускает избыточной обработки.
• Персональные данные не передаются третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
• БРКА вправе поручить обработку данных уполномоченному лицу на основании заключенного договора.
• Трансграничная передача персональных данных не осуществляется.

Права субъектов данных

Права субъектов персональных данных включают: [добавить информацию о правах субъектов данных]

Права субъектов персональных данных

раво на отзыв согласия

Субъект персональных данных имеет право на отзыв своего согласия на обработку персональных данных, если организация обращалась к нему за получением такого согласия. Однако, это право не может быть реализовано, если обработка осуществляется на основании договора или требований законодательства.

раво на получение информации

Субъект персональных данных имеет право на получение информации о местонахождении организации, факте обработки его персональных данных, его персональных данных и источнике их получения, правовых основаниях и целях обработки, сроке согласия, наименовании уполномоченного лица и другой информации, предусмотренной законодательством.

раво на внесение изменений

Субъект персональных данных может требовать внесения изменений в свои данные, если они являются неполными, устаревшими или неточными, прилагая соответствующие документы и их заверенные копии.

раво на информацию о предоставлении данных

Субъект персональных данных имеет право на получение информации об обработке его данных третьими лицами один раз в календарный год бесплатно.

раво на прекращение обработки данных

Субъект персональных данных вправе требовать прекращения обработки своих данных, включая их удаление, при отсутствии законных оснований для обработки.

раво на обжалование

Субъект персональных данных имеет право обжаловать действия или решения организации, нарушающие его права при обработке данных, в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных.

Подача заявления

Для реализации своих прав субъект персональных данных подает заявление в письменной форме по указанному почтовому адресу, содержащее информацию о себе и сути требований.

идентификационный номер субъекта персональных данных, при отсутствии такого номера – номер документа, удостоверяющего личность субъекта персональных данных, в случаях, если эта информация указывалась субъектом персональных данных при даче своего согласия или обработка персональных данных осуществляется без согласия субъекта персональных данных;

личную подпись (для заявления в письменной форме) субъекта персональных данных.

Организация не рассматривает заявления субъектов персональных данных, направленные иными способами (e-mail, телефон, факс и т.п).

9. Удаление персональных данных оформляется и подтверждается актом удаления в случае, если персональные данные содержатся в электронной форме, либо актом уничтожения в случае, если персональные данные содержатся в письменной форме.

Персональные данные, содержащиеся в делах постоянного, временного (свыше 10 лет) хранения и по личному составу, подлежат передаче в архив организации в составе дел.

Персональные данные, содержащиеся в делах временного (до 10 лет) хранения, в архив организации не передаются и по истечении сроков временного хранения подлежат уничтожению в составе дел. В этом случае отдельный акт уничтожения персональных данных не составляется.

Цели, объем и основания обработки персональных данных

Правила пользования сайтом Белорусской республиканской коллегии адвокатов

2. Учётная запись (личный кабинет) адвоката. Правила пользования. 2.1. Для каждого адвоката Республики Беларусь на сайте регистрируется личный кабинет (учётная запись) с указанием следующих сведений: фамилия, имя, отчество адвоката (если таковое имеется), территориальная коллегия адвокатов, членом которой он является, дата и номер выдачи лицензии об осуществлении адвокатской деятельности, форма осуществления адвокатской деятельности (индивидуально, в составе адвокатского бюро, либо в составе юридической консультации), дата начала работы в качестве адвоката и по специальности. Доступ к личному кабинету имеет адвокат, администратор сайта и служба технической поддержки сайта. Учётная запись не может быть зарегистрирована на вымышленное лицо, другого адвоката, либо на лицо, которое не является адвокатом. 2.2. Понятие «адвокат» в настоящих правилах соответствует понятию, закреплённому в Законе Республики Беларусь от 30.12.2011 «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь». 2.3. Используя сайт в своей профессиональной деятельности, адвокат обязан соблюдать законодательство Республики Беларусь и настоящие Правила пользования сайтом. 2.4. Адвокат несёт ответственность за все материалы, размещаемые на сайте от его имени (с использованием его учётной записи). 2.5. Адвокат отвечает за свою учётную запись и все действия с ней, в том числе за любой ущерб, связанный с использованием кем-либо учётной записи без его разрешения. 2.6. В случае утраты доступа к учётной записи адвокат может получить доступ с помощью службы технической поддержки сайта. Для этого адвокат обязан сообщить сведения, необходимые для подтверждения его права владения учётной записью. 2.7. Адвокат вправе использовать все технические возможности, которые предоставлены ему как пользователю личного кабинета, для размещения на сайте информации о себе, ответов на вопросы пользователей и публикации новостей, комментариев, статей о разъяснении действующего законодательства и т.д. 2.8. Адвокат не вправе размещать на сайте запрещённую информацию (в частности, перечисленную в п.6) и совершать действия, запрещённые Правилами (в частности, перечисленные в п.7). 2.9. Адвокат не вправе размещать на сайте личные данные физических и юридических лиц без их согласия.

3. Учётная запись (личный кабинет) пользователя. Правила пользования. 3.1. Любое лицо, которое пользуется сайтом и не является адвокатом − пользователь − вправе зарегистрировать на сайте свой личный кабинет (учётную запись). 3.2. Регистрируясь на сайте, пользователь соглашается соблюдать законодательство Республики Беларусь и настоящие Правила пользования сайтом. 3.3. При регистрации учётной записи пользователь обязан заполнить окошки, отмеченные красной звёздочкой. Пользователь не обязан сообщать достоверную информацию о себе, однако, её указание предоставит возможность установить обратную связь. Указание действительного адреса электронной почты обязательно для завершения процедуры регистрации пользователя на сайте. 3.4. Пользователь несёт ответственность за все материалы, размещаемые на сайте из его личного кабинета. 3.5. Пользователь отвечает за свою учётную запись и все действия с ней, в том числе за любой ущерб, связанный с использованием кем-либо учётной записи без разрешения владельца. 3.6. В случае утраты доступа к учётной записи пользователь может получить доступ с помощью службы технической поддержки сайта. Для этого пользователь обязан сообщить сведения, необходимые для подтверждения его права владения учётной записью. 3.7. Пользователь не вправе размещать на сайте запрещённую информацию (в частности, перечисленную в п.6) и совершать действия, запрещённые Правилами (в частности, перечисленные в п.7). 3.8. Пользователь не вправе размещать на сайте личные данные иных физических и юридических лиц без их согласия. 3.9. Пользователь размещает на сайте свои личные данные по своему усмотрению (в тексте вопросов либо иным способом). В случае размещения личных данных на сайте пользователь согласен с тем, что указанные им данные являются общедоступными. 3.10. Регистрация пользователей на сайте может быть приостановлена в случае, если такая регистрация будет влиять на эффективность работы сайта.

4. Изменение и удаление учётной записи (личного кабинета). 4.1. Владелец учётной записи может изменить свою учётную запись самостоятельно, либо с помощью службы технической поддержки сайта. Адвокат не вправе изменять сведения о себе, перечисленные в пункте 1.8 Правил и размещаемые на сайте администратором сайта. 4.2. Пользователь может удалить свою учётную запись самостоятельно, либо используя помощь технической поддержки сайта. 4.3. Адвокат не вправе удалять свою учётную запись до момента утраты статуса адвоката. 4.4. Все материалы, опубликованные на сайте от имени или с участием удалённой учётной записи, могут оставаться на сайте и использоваться в соответствии с настоящими Правилами, либо могут быть удалены по усмотрению собственника сайта либо по просьбе автора.

5. Обязанности адвокатов и пользователей при пользовании сайтом. 5.1. Адвокат обязан: соблюдать Закон Республики Беларусь от 30.12.2011 «Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь», Правила профессиональной этики адвоката; поддерживать сведения о себе в актуальном состоянии. 5.3. Адвокаты и пользователи обязаны: соблюдать законодательство Республики Беларусь и настоящие Правила пользования сайтом; соблюдать деловой стиль общения; использовать сайт только в целях, для которых он создан; не выдавать себя за другое лицо, не получать несанкционированный доступ к учётной записи другого лица; не мешать или иным образом противодействовать другим адвокатам и пользователям в использовании сайта в соответствии с настоящими Правилами; не злоупотреблять услугами технической поддержки сайта.

6. Запрет на размещение информации на сайте. Запрещается размещать на сайте информацию, содержащую:

7. Запрет на совершение действий на сайте. При пользовании сайтом запрещается:

Правила работы интернет-ресурса «Бесплатная юридическая онлайн-консультация Белорусской республиканской коллегии адвокатов»

1. Цель создания.

4. Запрет на размещение информации на сайте. Запрещается размещать на сайте информацию, содержащую:

5. Запрет на совершение действий на сайте. При пользовании сайтом запрещается:

Признание договора незаключенным возможно в случаях, когда стороны не согласуют существенные нарушения договора или допустят некоторые иные грубые нарушения.

Требование о признании договора незаключенным и в теории, и в практике обычно признают способом защиты гражданских прав, который прямо не поименован в ст. 12 ГК РФ. В теории есть, конечно, и другие позиции, но в судебной практике такую точку зрения почти никто не оспаривает.

Косвенно на это указывает п. 7.2 Концепции развития гражданского законодательства (раздел V) о необходимости законодательно решить вопрос о возможности исков о признании договоров незаключенными, в частности, «допускать ли вообще такой иск как самостоятельное средство правовой защиты».

Поскольку результатом стало введение в ст. 432 ГК пункта 3, в котором упомянуто требование о признании договора незаключенным, можно утверждать о его причислении к способам защиты гражданских прав в соответствии с абз. 14 ст. 12 ГК.

Разграничение недействительности и незаключенности договора

В судебной практике часто незаключенность рассматривают в связке с недействительностью, подчеркивая, что это разные требования с различными правовыми последствиями. Договор не может быть признан одновременно незаключенным и недействительным. Возможно только что-то одно.

В частности, на это указано в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165:

«Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок».

Этой позиции следует и современная судебная практика. Например, в Определении ВС РФ от 21.07.2020 № 4-КГ20-23-К1 отмечается, что незаключенный договор нельзя признать недействительным, поскольку отсутствует сам юридический факт заключения, который порождает соответствующие правовые последствия.

Иными словами, недействительным может быть признан только заключенный договор. Если же договор по тем или иным причинам признан незаключенным, то нет смысла ставить вопрос о его недействительности.

Тем самым под незаключенностью можно понимать отсутствие договора как соглашения сторон. При недействительности же соглашение присутствует, но в ходе его заключения был допущен дефект — основание для признания его недействительным. Это может быть противоречие условий договора закону, их кабальность и т. д.

Можно сказать, что незаключенность и недействительность — это два уровня порочности договоров. Хотя в обоих случаях имеет место «юридический ноль» в том смысле, что не возникает тот правовой эффект, на который рассчитывали стороны.

Кроме того, признание сделки недействительной влечет за собой специальное последствие в виде реституции, если были сделаны какие-то предоставления. В случае с незаключенностью договора применяются правила главы 60 ГК о неосновательном обогащении.

Отсутствие существенных условий договора

Исходя из п. 1 ст. 432 ГК договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Соответственно, если оно не достигнуто, то договор может быть признан незаключенным.

Эта же норма поясняет, какие условия считаются существенными:

Как их сформулировать, чтобы избежать риска признания договора незаключенным? Разберем каждый тип существенных условий чуть подробнее.

Требования к описанию предмета договора

В первую очередь нужно чётко сформулировать условие о предмете договора. Обычно это не одно условие, а их набор. Стороны должны с необходимой степенью детализации описать содержание обязательства и последствия, ради достижения которых заключается договор соответствующего типа.

В переводе с юридического на русский это означает, что нужно чётко и ясно указать в договоре, о чём он:

В отношении поименованных договоров в ГК закреплены только квалифицирующие признаки каждого из них. Это те предоставления, которые осуществляются на основании соответствующего договора. Например, для купли-продажи это передача товара в собственность за плату.

Насколько подробно нужно конкретизировать тот или иной элемент предмета договора, ГК не всегда чётко поясняет.

Общий совет такой: следует избегать общих формулировок, неясностей, отсутствия конкретных описаний передаваемых вещей, совершаемых по договору действий и т. п.

Насколько подробным должно быть описание предмета договора? Зависит от каждого конкретного случая. Например, в одном случае в договоре поставки достаточно прописать наименование товара и его количество. В другом может потребоваться указывать отдельные характеристики товара, соответствие его требованиям ГОСТа или индивидуальным требованиям покупателя.

Случаи признания договора незаключенным из-за недостаточной конкретизации его предмета встречаются на практике часто.

Условия договора, существенные в силу закона

К разным типам договоров закон предъявляет разные требования. В ряде случаев ГК предписывает указывать прямо в договоре под угрозой признания его незаключенным.

Иногда закон прямо предусматривает, что отсутствие в договоре определённого условия влечет признание его незаключенным. Например, это цена в договоре купли-продаже недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК), размер арендной платы при аренде здания или сооружения (п. 1 ст. 654 ГК) и др.

Но чаще закон просто закрепляет существенность того или иного условия без прямого указания на незаключенность договора при его отсутствии. Тем не менее она в таком случае всё равно подразумевается.

Ведь смысл существенных условий именно в том, что их отсутствие не может быть восполнено через диспозитивные нормы, обычаи, аналогию закона или права и общеправовые принципы.

Поэтому не следует игнорировать требования закона к согласованию тех или иных условий. Иначе это повлечет признание договора незаключенным.

Условия, предложенные одной из сторон

Подразумевается, что все зафиксированные в оферте условия, приравниваются к существенным. Без согласования их другой стороной (акцептантом) договор нельзя считать заключенным.

Это следует из ст. 433 ГК о том, что ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. В этом случае мы имеем дело с отказом от акцепта и одновременно новой офертой. А п. 1 ст. 438 ГК добавляет, что акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Всё это подразумевает, что оферент не стал бы включать в оферту те или иные условия, если бы их наличие не было для него принципиальным.

По этому поводу в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 указано:

«Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой».

В качестве примера ВС РФ приводит условие о цене: если одна из сторон предложила его согласовать, то оно для этого конкретного договора является существенным. Тогда цена не может быть определена по правилу п. 3 ст. 424 ГК, а договор не считается заключенным до тех пор, пока:

Но возникает на практике такая проблема, когда стороны до конца так и не разрешили разногласия по ряду условий, но уже приступили к исполнению договора.

Иногда недобросовестные должники, чтобы избежать применения мер договорной ответственности за нарушение обязательств, пытаются ссылаться на незаключенность договора.

Кредитор в этом случае может защищать свои интересы через п. 3 ст. 432 ГК. Сторона, принявшая исполнение по договору или иным образом подтвердившая его действие, не может ссылаться на его незаключенность, если такая ссылка в конкретной ситуации свидетельствует о его недобросовестности.

Это так называемый «эстоппель» — запрет на противоречивое поведение. Правда, сработать может не всегда. Если стороны не согласовали предмет договора, институт эстоппеля не поможет.

Нельзя, в частности, признать договор строительного подряда заключенным, если стороны ни в каком виде не согласовали его предмет — что нужно строить. Даже если подрядчик получил от заказчика аванс и стройматериалы, то, согласитесь, он не может на свой риск начать строить хоть что-то на свое усмотрение.

Суд в этой ситуации своим усмотрением тоже не может восполнить предмет договора. Зато может восполнить иные существенные условия, которые предмета договора не касаются. Например, срок в случае с договором подряда, который стороны начали исполнять.

Ещё один момент, который нужно учитывать, это цифровые технологии. Сейчас довольно часто договоры заключают с использованием сети Интернет. Формы могут быть разными: от использования специализированной электронной платформы до обмена сканами договора по электронной почте.

Тут тоже есть риски для признания договора незаключенным, например, когда в тексте нет ни слова об электронном взаимодействии. О том, как этого избежать, я рассказал в другой статье — вот ссылка. Здесь на этом останавливаться не буду, поэтому идем дальше.

Влияние государственной регистрации на заключенность договора

Некоторые договоры нуждаются в государственной регистрации. Специфика тут в том, что для самих сторон договор вступает в силу с момента достижения согласия по всем существенным условиям. Но для третьих лиц такой договор начинает действовать только с момента государственной регистрации.

Иными словами, для третьих лиц подлежащий регистрации договор считается заключенным с момента её осуществления. Для самих сторон договора он считается заключенным независимо от факта регистрации.

Тем самым действует принцип противопоставимости, когда регистрация только фиксирует правовой эффект для третьих лиц. Подробнее об этом читайте в статье про момент заключения договора.

Сейчас госрегистрации в большинстве случаев подлежат не сами договоры, а порождаемые ими правовые эффекты (возникновение ипотеки, сервитута, права залога доли в ООО, возникновение лицензионных прав и т. д.)

Из числа же именно договоров государственной регистрации подлежат, в частности, долгосрочный (более года) договор аренды недвижимости (п. 2 ст. 651 ГК, п. 2 ст. 26 ЗК) и договор долевого участия в строительстве (ч. 3 ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве).

К ним следует добавить соглашения об изменении этих договоров и соглашения об уступке права требования или переводе долга по ним, а ещё соглашения об их передаче.

Главное, что следует знать, для самих сторон незарегистрированный договор всё-равно считается заключенным. А вот для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении, он правовых последствий не влечет.

Несовершение действий, необходимых для заключения договора

Это основание незаключенности касается реальных договоров. Такие договоры считаются заключенными с момента передачи вещи (п. 2 ст. 433 ГК).

Классический пример — договор займа. Да, сейчас он может быть консенсуальным. Но он является императивно реальным, когда займодавцем является гражданин (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК).

Если денежные средства или вещи по реальному договору займа не передавались, он может быть признан незаключенным. В ст. 812 ГК это названо оспариванием займа по безденежности — заемщик вправе доказывать, что не получил денежные средства.

При этом ст. 812 ГК устанавливает специальные правила доказывания: если договор займа должен быть заключен в письменной форме, то не допускается его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний. Исключения сделаны для трех случаев:

Напомню, что обязательная письменная форма установлена п. 1 ст. 808 ГК для договора займа между гражданами на сумму более 10 тыс. руб. или независимо от суммы в случае выдачи займа юридическим лицом.

Если суд установит, что денежные средства или вещи в действительности заемщику не передавались, договор займа будет признан незаключенным.

Может быть и такое, что займодавец деньги или вещи передал, но в меньшем количестве, чем указано в договоре. Тогда, в соответствии с п. 3 ст. 812 ГК, договор признается заключенным, но только на количество фактически переданных денег или вещей.

Подписание договора неуполномоченным лицом

Последствиям выхода представителя за пределы полномочий или их отсутствия на совершение сделки посвящена ст. 183 ГК. В таком случае сделка считается заключенной в отношении самого представителя, если представляемый впоследствии не одобрит сделку.

При этом другая сторона вправе в одностороннем порядке заявить отказ от сделки до её одобрения.

Но возможно в такой ситуации и признание договора незаключенным для представляемого. Для этого нужно доказать два обстоятельства:

Доказать одновременно и то, и другое на практике бывает сложно. Обычно суд или расширительно толкует доверенность и делает вывод о том, что полномочия явствовали из обстановки, или находит действия, свидетельствующие об одобрении сделки.

Поэтому случаи признания договора незаключенным из-за отсутствия полномочий довольно редки и связаны обычно с недобросовестными действиями представителя и/или контрагента по сделке.

В качестве примера нашел интересное дело, в котором СНТ добилось признания незаключенным договора о сотрудничестве по оказанию взаимовыгодных услуг. Речь шла о газификации и регистрации права собственности на газопровод.

Довольно фактурное дело, в котором есть и отсутствие полномочий на подписание договора, и поддельная печать на договоре, и признание недействительным решения собрания СНТ, и отсутствие одобрения сделки. Суд признал договор незаключенным и в решении сослался в т. ч. и на ст. 183 ГК (Решение АС г. Москвы от 30.08.2021 по делу № А40-222084/2020, устояло во всех инстанциях).

Подводя итог, можно сказать, что главным и наиболее часто встречающимся основанием для признания договора незаключенным является недостижение согласия сторон по всем его существенным условиям. Все остальные встречаются на практике весьма редко.

Если незаключенный договор был частично исполнен, то применяются правила о неосновательном обогащении, а не реституции, как при недействительности.