Соглашение о предоставлении опциона

Описание опционных соглашений

Расскажем о нашем опыте в реализации опционных соглашений на реальных примерах. Мы подходим к каждому случаю индивидуально, не используя шаблоны.

Консультация

Проанализируем ситуацию, определим, какая договорная конструкция подходит в вашем случае и ответим на вопросы применения опционного договора.

Разработка схемы опциона

Разработаем для вас оптимальную схему опционного соглашения с учетом вашей ситуации.

Опцион под ключ

Подготовим текст соглашения с учетом ваших интересов, проведем переговоры со сторонами и сопроводим к нотариусу.

Сопровождение и контроль

Подготовим пакет документов, подтверждающих наступление условий, сопроводим у нотариуса и проконтролируем государственную регистрацию.

Наши специалисты

• Науменко Лариса Сергеевна
• Черменин Евгений Павлович
• Ёрш Александра Владимировна
• и др.

Возможности правовой конструкции

• Опцион на заключение договора
• Заранее определенная цена опциона и предмета купли-продажи
• Заранее определенные условия исполнения опциона

Преимущества опционных соглашений

• Позволяют вернуть корпоративный контроль
• Срок регистрации перехода права собственности — 5 рабочих дней
• Мотивируют исполнительные органы общества (менеджеров)
• Являются элементом досудебного разрешения спора в корпоративном конфликте

Механизм опционных соглашений позволяет реализовывать разнообразные схемы сделок с учетом особенностей каждой конкретной ситуации.

Опция в сделках с недвижимостью и обеспечением исполнения обязательств

Выкуп недвижимости по заранее определенной цене при наступлении определенных обстоятельств

Как защититься от действий недобросовестного директора?

О способах защиты собственников бизнеса от недобросовестного поведения директора.

Как выйти из корпоративного конфликта?

Эффективные способы корпоративного управления и контроля над компанией.

Смерть директора или участника в ООО: пошаговый алгоритм действий для компании

Как урегулировать вопросы с наследниками умершего участника и что делать в случае смерти единственного участника, являющегося одновременно единоличным исполнительным органом.

Сопровождали компанию по корпоративным вопросам.

Выполнили срочную регистрацию ООО.

Благодарность за оказанную грамотную, профессиональную помощь в решении правовых вопросов организации.

Получили благодарность от омбудсмена за поддержку в организации и личное участие в мероприятии, посвященном проблемам малого и среднего бизнеса

Благодарность за многолетнее сотрудничество и поддержку в реализации проектов в области корпоративного права

Благодарность за профессиональную и быструю помощь в решении корпоративных вопросов в сфере предпринимательской деятельности

Спасибо! Ваше сообщение получено

На фотографии мы отмечаем 20-летие. Если вы цените надёжные компании с многолетней историей — это про нас

Офисы в Москве и Санкт-Петербурге

Мы оказываем услуги по всей России: можем прилететь в любой регион, а что-то решим дистанционно

В нашей команде более 30 юристов

У нас слаженный коллектив, который работает как единый механизм и успешно защищает интересы клиентов

Директор Московского офиса Лариса Науменко и руководитель международной практики Дмитрий Сидоров на церемонии награждения рейтинга Право.ru-300

Получить коммерческое предложение по опционным соглашениям

Разберемся, что такое соглашение о предоставлении опциона на заключение договора (далее — опцион) и опционный договор, в чем их сходства и различия, и какие виды опционов можно выделить.

то такое опцион

Опцион — это сделка, по которой одна сторона дает другой право заключить один или несколько договоров в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных опционом. Такое право предоставляется посредством безотзывной оферты. Вторая сторона вправе заключить договор/договоры, предусмотренный опционом. Заключение договора происходит путем акцепта безотзывной оферты.

Обратите внимание! На данный момент право заключать опционы предоставлено только резидентам ПВТ между собой и/или с третьими лицами. Вместе с тем опцион предусмотрен проектом ГК. Если проект будет принят, то использовать опцион в своей деятельности смогут все субъекты хозяйствования.

По сути, опцион — это договор о заключении в будущем другого договора/договоров. Этим опцион схож с предварительным договором.

Примечание

О сходствах и различиях опциона и предварительного договора см. п. 1.3 статьи.

Принятие опциона в Российском законодательстве

Решение о заключении предусмотренного опционом договора зависит только от одной из сторон — акцептанта. Если такая сторона в установленный опционом срок акцептует оферту, то договор считается заключенным автоматически на условиях, предусмотренных опционом. Другая сторона, которая предоставила безотзывную оферту, не вправе отказаться от заключения договора, предусмотренного опционом.

Обратите внимание! Опцион может содержать условие, что акцепт возможен только при наступлении определенного условия. При этом условие может быть любым, в т.ч. зависящим от воли одной из сторон.

Виды опциона

В действующем белорусском законодательстве и проекте ГК не содержатся классификации опциона. В практике использования опциона в других странах можно выделить следующие его виды:

• Колл (call)-опцион: дает право заключить договор на покупку актива в согласованный срок в будущем по фиксированной цене.
• Пут (put)-опцион: дает право заключить договор на продажу актива в согласованный срок по фиксированной цене.

По сроку исполнения опционы разделяются на американский (выполняется в любой момент до окончания срока) и европейский (выполняется только в определенный день/дату).

Подобие и различия опциона и предварительного договора

Договор с опционом: обязанности, условия, возмездность

Обязанности по заключению договора

Обязанность заключить договор, предусмотренный опционом, возникает только у одной стороны. Вторая сторона вправе выбирать: заключать договор или нет (ч. 2, 4 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8).

Обязанность заключить основной договор возникает у обеих сторон предварительного договора (п. 1 ст. 399 ГК).

Обязательные условия

В опционе нужно обязательно согласовать (ч. 2, 6 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8):

• предмет опциона. Это предоставление одной стороной другой стороне права заключить в будущем один или несколько договоров на условиях, определенных опционом;
• существенные условия договора, подлежащего заключению.

В предварительном договоре нужно обязательно согласовать (п. 1, 3 ст. 399 ГК):

• предмет предварительного договора. Это обязательство сторон заключить в будущем основной договор на условиях, определенных предварительным договором;
• существенные условия основного договора.

Возмездность

Стoрoны вправе предусмотреть плату и/или другое встречное предоставление за заключение опциона или заключить опцион без оплаты (ч. 3 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8). Обычно опцион предусматривает плату за его заключение. Плата за заключение предварительного договора не предусмотрена (ст. 399 ГК).

Понуждение к заключению договора

Заявлять требование о заключении договора, который предусмотрен опционом, не нужно. Такой договор заключается путем акцепта безотзывной оферты (ч. 2, 4 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8). Если одна сторона уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор (п. 5 ст. 399, ч. 1 п. 4 ст. 415 ГК).

Опционный договор

Что такое опционный договор

По опционному договору одна сторона на условиях этого договора вправе потребовать от другой стороны совершить определенные действия. При этом (ч. 9 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8):

• Требовать можно только совершения действий, предусмотренных опционным договором. Такими действиями может быть уплата денег, передача/приемка имущества, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и т.п.
• Заявить требование о совершении действий можно в установленный опционным договором срок.
• Если в срок, предусмотренный опционным договором, требование не заявлено, такой договор прекращается.

На данный момент право заключать опционные договоры предоставлено только резидентам ПВТ между собой и/или с третьими лицами (п. 5 Декрета N 8). Вместе с тем опционный договор предусмотрен проектом ГК. Если проект будет принят, заключать опционные договоры смогут все субъекты хозяйствования.

Исполнение опционного договора отложено во времени и зависит от воли только одной из сторон. Если эта сторона заявит требование совершить предусмотренные договором действия, другая сторона обязана это сделать. Если требование не будет заявлено, другая сторона не вправе понудить контрагента принять исполнение договора.

Пример По опционному договору Сторона 1 вправе потребовать от Стороны 2 поставить 300000 цветов розы сорта Black Baccara в срок до 01.08.2023. Если Сторона 1 не заявит требование поставить цветы, то Сторона 2 не вправе поставлять розы и требовать от Стороны 1 принять их и оплатить.

2.2. В чем сходства и различия опционного договора и опциона

Критерии сравнения Опционный договор Опцион

Предмет Требование совершить действия, т.е. фактически исполнить заключенный договор Требование заключить другой договор / договоры в будущем

Форма Письменная форма, по общим требованиям к форме договоров с участием юрлиц (подп. 1 ч. 1 ст. 162 ГК) Заключают в форме, установленной для договора, подлежащего заключению (ч. 8 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8)

Волеизъявление сторон Для совершения действий, предусмотренных договором, достаточно волеизъявления только одной стороны (ч. 9 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8) Для заключения договора, предусмотренного опционом, достаточно волеизъявления только одной стороны (ч. 2 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8)

Возмездность Стороны будут вправе предусмотреть плату за право заявлять требование или заключить опционный договор без платы (п. 3 ст. 399-2 проекта ГК) Стороны вправе предусмотреть плату и/или другое встречное предоставление за заключение опциона или заключить опцион без оплаты (ч. 3 подп. 5.2 п. 5 Декрета N 8) Обратите внимание! Обычно опцион предусматривает плату за его заключение.

Право заключить сделку на заранее оговоренных условиях

В этой статье

Простыми словами опцион — это право на покупку или продажу актива по заранее оговоренной цене или на совершение иной сделки в будущем на заранее оговоренных условиях.

У термина «опцион» три значения: опцион как форма договора, опцион как инструмент торговли на бирже и опцион как инструмент мотивации сотрудника. Расскажем подробнее о том, как работает каждый опцион.

Опцион как форма договора

В Гражданском кодексе РФ с 2015 года появились два новых вида договоров: опционный договор и опцион на заключение договоров.

Опционный договор. Он дает право одной стороне сделки требовать в установленный договором срок, чтобы другая сторона совершила предусмотренные опционным договором действия. Например, заплатила, передала или приняла имущество.

Компания хочет купить помещение за 3 000 000 ₽. Сейчас у нее такой суммы нет, и она опасается, что цены могут вырасти. Чтобы не брать кредит и получить шанс выгодно купить здание, она может заключить опционный договор: отдать владельцу 500 000 ₽ сейчас и через год выкупить помещение за 2 500 000 ₽, даже если его рыночная стоимость вырастет.

Если цена помещения упадет, можно отказаться от сделки и потерять только 500 000 ₽.

Через год аналогичная недвижимость стоит не 3 000 000 ₽, а 2 000 000 ₽. Компания может не выплачивать оставшуюся часть по договору, а расторгнуть его и купить помещение по рыночной цене. Она потеряет 500 000 ₽ предоплаты, отдаст 2 000 000 ₽ за другую недвижимость и сэкономит 500 000 ₽.

Если до окончания срока договора сторона не заявит требований, такой договор прекращает свое действие. То есть опционный договор — это любой договор, в котором исполнение обязательства определено моментом востребования. Договор может не называться опционным, но по сути быть им.

Опцион на заключение договора. Это соглашение, где одна сторона делает предложение другой заключить договор в будущем на заранее оговоренных условиях. При этом вторая сторона получает право заключить такой договор, но не обязана это сделать.

Тут нет отдельного основного договора — все условия сделки первая сторона прописывает в оферте, а вторая сторона или принимает, например переводя деньги или поставляя товар, или не принимает. Принятие условий договора называют акцепцией.

Компания «Альфа» оформляет опцион на заключение договора с компанией «Бета» на поставку комплектующих. Но сейчас у «Беты» нет денег на их оплату. Тогда стороны договариваются, что компания «Альфа» оформляет опцион на заключение договора, где прописывает условия будущего договора: сроки, цену, перечень комплектующих, условия поставки и другие важные условия договора. Компания «Бета» получает право заключить этот договор до срока окончания опциона, например до 31 декабря 2023 года.

За такой опцион на заключение договора сторона-акцептор платит деньги инициатору. При этом, если она не заключит договор, оплата ей уже не вернется. Сколько стоит опцион — стороны оговаривают сами.

На первый взгляд, опцион на заключение договора похож на предварительный договор, но у них есть серьезные различия.

Опцион на заключение договора отличается от предварительного договора тем, что вторая сторона получает не обязанность, а право заключить договор. Она может в любой момент отказаться от этого права.

Опцион как инструмент торговли на бирже

Это право на покупку или продажу акций, золота, любого актива по определенной цене.

Инвестор хочет купить акции компании «Василек». Но пока у него нет нужных 10 000 $. Он приобретает опцион на покупку этих акций по установленной цене, скажем 10 $ за акцию. Сейчас он платит за опцион 500 $ и получает право выкупить акции через год по 10 $ за акцию. Если через год цена акций на рынке будет выше, например 20 $ за акцию, то инвестор выкупает свои акции по заранее прописанной цене 10 $ и сильно на этом зарабатывает. Если же рыночная стоимость акций будет меньше, скажем 5 $, он имеет право отказаться от выкупа. Конечно, он потеряет ранее уплаченные 500 $, но не больше.

Существует два вида опционов: колл и пут.

Опцион колл. Это опцион на покупку актива по заранее оговоренной цене. Как в примере выше.

Опцион пут. Это опцион на продажу. Он предоставляет покупателю право продать базовый актив по фиксированной цене.

Еще опционы различаются по базовому активу и стилю исполнения контракта.

Базовый актив. Актив, например товар, ценная бумага или валюта, который поставляется по опционному договору. В зависимости от вида базового актива опцион может быть:

товарный — дает право купить или продать определенное количество биржевого товара, например нефти, до определенного срока;фондовый — опцион на акции;валютный — дает право купить или продать валюту по курсу, который был зафиксирован в день заключения договора;на индекс — дает право купить фондовый индекс на бирже по определенной цене в указанный срок;на фьючерс — дает право купить или продать фьючерсный контракт в определенный срок;на процентную ставку — опцион на финансовый инструмент, который нужно оплатить по определенной процентной ставке, например кредит, вклад;на наличные товары — опцион на товары, например недвижимость или автомобиль.

Стиль исполнения контракта. Он бывает нескольких видов:

европейский — можно исполнить только в последний день срока действия опциона;американский — можно исполнить в любой день до истечения срока действия опциона;азиатский — можно исполнить по средней цене за весь период действия опциона с момента его покупки.

Купить и продать опционы можно на бирже. Все опционы автоматически исполняются в последний день их срока действия.

Опционы для сотрудников

Обычно так называют программу мотивации ключевых сотрудников, когда компания обещает выделить в будущем акции или долю в компании за достижение каких-то важных результатов в работе.

Кирилл отвечает за продажи в стартапе по разработке игр. Если он в течение трех лет принесет компании 100 000 000 ₽, он сможет выкупить 5% акций по цене 1 ₽. Если на тот момент акции на рынке будут стоить 10 ₽, Кирилл окажется в выигрыше. Но если он не достигнет результатов, опцион автоматически перестанет действовать, акции не дадут.

Законодательство РФ пока слабо регулирует опционы для сотрудников, поэтому все основные условия и детали прописываются, как правило, в корпоративном договоре компании и описывают все важные детали для предоставления их сотрудникам.

Этот инструмент позволяет сделать из наемного работника заинтересованного совладельца компании, который автоматически будет заинтересован в ее финансовом успехе: от этого будет зависеть и его прибыль.

Отличие от фьючерса

На финансовом рынке есть похожий на опцион инструмент — фьючерс. Это контракт между покупателем и продавцом об обязательной покупке и продаже базового актива в будущем по заранее оговоренной цене. Базовым активом могут быть, например, акции, товары и индексы.

Основное отличие опциона от фьючерса — покупатель может не выкупить актив, если его не устраивает итоговая цена на момент окончания срока договора. В этом случае покупатель теряет только стоимость опциона.

Инвестор Максим купил фьючерс на пять акций Яндекса. Срок фьючерсного контракта истек, и продавец передал Максиму пять акций компании. Еще Максим купил опцион на пять акций Северстали. Срок договора истек, но Максим не стал исполнять опцион, потому что цена акций упала и стала невыгодной для покупки. Максим не получил бумаги Северстали, но оплатил стоимость опциона.

В этом отличие опциона от фьючерса — покупатель может отказаться от сделки в любой момент.

«Доход на фьючерсах и опционах можно получить как на акциях: покупать их, когда цена ниже, и продавать, когда выше. На фьючерсах можно зарабатывать буквально каждый день, даже если просто держать их. Если цена фьючерса вырастает, то биржа в тот же день зачисляет на счет разницу между текущей ценой фьючерса и стоимостью самого контракта. При этом сумма залога автоматически вырастает. В день исполнения контракта стоимость фьючерса становится равна рыночной цене актива. Но если стоимость фьючерса начнет падать, то биржа автоматически спишет деньги со счета. Нужно будет пополнить счет. Если этого не сделать, биржа принудительно закроет фьючерсный контракт. Опцион — это «страховка» от возможных убытков. В случае отказа от сделки покупатель потеряет небольшие деньги. На продаже опционов могут выиграть только опытные игроки, которые умеют строить точные прогнозы. Они просчитывают будущую цену активов и предлагают колл-опционы по цене ниже прогнозируемой. А пут-опционы — по цене выше той, которую они ожидают».

Что важно запомнить

Опцион — это право на совершение сделки в будущем на заранее оговоренных условиях: по определенной цене, в указанные сроки.Опционы распространены на бирже, в договорных отношениях между компаниями, а также как способ мотивации ключевых сотрудников компании.Опцион дает право что-то купить, продать или заключить сделку, но не обязывает сторону это делать. Она может отказаться от сделки в любой момент.

Стрельченко Денис Андреевич

Москва, ул. Воронцовская, дом 19Б

ЗАПИСЬ К НОТАРИУСУ

Приказ о назначении: № 716 от 01.11.2021 года Выдан Главным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Москве Номер в реестре Министерства Юстиции: 77/2359-н/77

Разница между опционом и опционным договором

В российской юридической практике существует два института для урегулирования отношений по исполнению отсроченных соглашений: опцион на заключение договора и опционный договор. Соответственно, каждый из них имеет отличия, которые используются в судебной практике.

Что такое опцион

Сначала разберем, что это форма опциона на заключение договора, для чего она нужна и когда целесообразно ее использование. Рассмотрим на примере, допустим, что компании А, необходимо в течение будущих периодов закупить партию товара у компании Б. Однако в данный момент такой необходимости нет, а через определенное время цена на товар может вырасти. Чтобы предотвратить убытки сверх рассчитанной сметы, можно подписать соглашение о предоставлении опциона на заключение договора.

Оно позволит компании А в оговоренном периоде затребовать заключение договора на предоставление определенного количества товара по фиксированной стоимости, указанной в договоре, а фирма Б будет обязана пойти на эти условия. Простым языком, это резервирование определенных товаров или услуг, с возможностью обратиться за ними, когда возникнет необходимость, но не позже установленных соглашением сроков. Сделка регулирует предоставление безотзывной оферты, есть два вида:

Опцион на заключение договора, пример наиболее яркий будет в строительной отрасли, когда сметные расходы рассчитываются сразу по текущей стоимости стройматериалов, а при долгосрочном строительстве стоимость может значительно увеличиться, что приведет к убыточности проекта. Но с другой стороны, цена на товары может снизиться у других поставщиков, и тогда сделка на покупку у компании Б будет нецелесообразной.

Использоваться может опцион на право аренды. Здесь аналогичная ситуация, что арендовать помещение возможно потребуется в течение определенного периода. Если потребуется, стороны опционного договора заключат договор на аренду и выполнят обязательства, если не потребуется — сделка не совершится. Таким же будет договор купли продажи с опционом или опцион в договоре на оказание услуг.

Что такое опционный договор

Это соглашение также регулирует отсроченные обязательства. Опционный договор, пример которого можно найти на сайте или запросить у юристов компании, предполагает совершение сделки в течение определенного периода. То есть воспользоваться возможностью отказа по такому соглашению можно будет только с выплатой оговоренной неустойки.

Опцион и опционный договор разница

На первый взгляд кажется, что опцион и опционный договор совершенно одинаковые документы, не имеющие существенных отличий. Однако в них есть ключевая разница, которую следует учитывать при подписании документов на закупки. Договор опциона сам по себе не является сделкой, он предполагает, что в течение определенного периода, когда услуга или товар станут необходимы, может быть заключена основная сделка на поставку или выполнение услуг.

Поэтому разница между опционом и опционным договором существенная. В первом случае другая сторона вправе заключить договор путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены опционом.

Другими словами, отличие опциона от опционного договора заключается в том, что по первому заказчик будет вправе потребовать заключить с ним сделку по оговоренным ранее условиям, а по второму просто сразу будет требовать исполнения обязательств.

Опцион на заключение договора — это возможность защитить долгосрочные проекты от возможных убытков, планировать будущие расходы и быть уверенным в том, что исполнитель услуг или поставщик выполнит свои обязательства.

Делитесь информацией в социальных сетях, чтобы не потерять!

Узнайте как сделать грамотный и качественный документ и не переплатить

Все сведения, размещенные на сайте носят информационно-справочный характер об оказываемых услугах и не являются рекламой и/или предложением. Любое копирование возможно только с письменного разрешения правообладателя.

Go to Top

Больше по теме

Опцион на заключение договора — совокупность двух последовательных сделок. Первая — нотариально удостоверенное соглашение о предоставлении опциона, которое сопровождается выдачей безотзывной оферты (предложения) на покупку или продажу доли в уставном капитале ООО (далее — доля). Вторая — сделка об отчуждении доли, которая совершается посредством одобрения ранее выданной оферты.

Таким образом, стороны берут на себя обязательства купить или продать (в зависимости от вида опциона) долю в уставном капитале общества по фиксированной цене. Но не сразу, а спустя определенное время либо при наступлении условий, предусмотренных в договоре. Условия могут быть самые разные: от достижения определенных финансовых показателей компании до обстоятельств, которые не зависят от воли сторон.

У опциона есть особенность: его реализация зависит от воли одной стороны — держателя оферты. Именно он решает, воспользоваться опционом или нет. При этом в договоре предусматривается срок, в течение которого держатель оферты может «активировать» опцион. Такая возможность утрачивается по истечении указанного договором срока. Если конкретный срок не прописан, то он устанавливается в один год.

Важно понимать, что опцион не безвозмездный инструмент. Продавец получает «премию», которую он возвращать не обязан. Также право покупателя по опционному договору не передается по наследству, в залог и не может быть уступлено третьим лицам.

Что это такое и как его использовать

Опцион появился в российском законодательстве еще в 2015 году. Но многие до сих пор его недооценивают. Тем временем это полезный механизм — особенно в условиях санкций. Как его использовать, рассказывает Елена Козина, управляющий партнер АБ «ЭЛКО профи»

Опцион в России регулируется статьями 429.2 «Опцион на заключение договора» и 429.3 «Опционный договор» Гражданского кодекса (далее ГК). При этом в отечественной практике чаще используется вариант, подпадающий под ст. 429.2 ГК.